1樓：閒人遐想
當然不能了。那是夫妻共同財產。必須是雙方同意才可以。
沒有他的簽字，你怎麼可能把他的財產給賣掉呢？你是不可以的呀。就算是房產證上只有乙個人的名字在夫妻關係存在的時候，也是必須都要夫妻雙方同意才可以的。
2樓：債幻中滿更要
房產證是夫妻兩人名字，賣房的時候乙個人能賣嗎？答：房產證上無論是夫妻兩個人或乙個人的名字，只要是夫妻存續期間均屬兩方共有財產，賣房時，都必須兩人都到場簽字，乙個人是不能賣的。
3樓：網友
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
您好，房產證是夫妻兩人名字，賣房的時候乙個人不能賣，需要徵得另乙個共有權人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，你籤的買賣合同也是無效的。
4樓：天行健馬行空
不可以，房產證你夫妻兩個人的名字，房子屬於你夫妻共同所有，要賣房子，必須你們兩個同意，否則無效。
5樓：我哦加
乙個人是沒有辦法**這個房子的。
所以這也是對大家權利的一種保護，否則的話，乙個人都能把他賣了，那還要出去，雙方的名字在上面幹什麼呢？
6樓：帳號已登出
不能。這種情況下，一方必須先取得另一方的授權檔案後，才可以實施該行為。
7樓：厙秀雋
不可以。法律規定的必須要雙方同意買賣才能一成交否則無紋。
8樓：熊熊枋荃
房子寫了兩個人的名字，另一方不能賣，如果男人不給女人錢交房款呢？女人沒有錢交該怎麼辦。
房產證上有夫妻兩個人的名字,賣房子
9樓：李麗
法律分析：房產證上寫兩個人的名字，其中一方拿去賣房是不可以交易的。共有房地產歷豎，未經其他共有人書面同意的禁止轉讓。
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的畝爛叢行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政迅櫻機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證一人名字賣房需要夫妻
10樓：姜超
房產證一人名字賣房需要夫妻雙方到場。
不論房產證上是否寫了兩個人的名字，賣房人是夫妻中的一方，那在賣房時候就需要另一方到場。如果不能到場，就一定要向買家出示不能到場一方的委託書或同意賣房的書面證明。
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百一十一條。
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
二）以合理的**轉讓；
三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
房產證上是夫妻兩個人的名字，一方可以賣房嗎？
11樓：ray聊教育
房產證上寫兩個人的名字，其中一方拿去賣房是不可以交易的。共有房地產，未經其他共有人書面同意的禁止轉讓。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
12樓：馨爸比
不可以，必須雙方都同意，簽字才可辦理過戶手續，不然就賣不了！如果一方可以賣的話，那寫二個人名字又有什麼意義呢！祝你好運。
13樓：百時雪
這個是不可以的，也就是說房產證上是兩個人的名字。那麼如果想賣房子也是必須要兩個人都同意的，必須兩個人。在共同商量的基礎上來進行的單方面的決定是不可以的，沒用。
14樓：半馬凡
如果是寫的兩個人的名字，肯定是不能一方答應就能賣房了，肯定需要經過兩個人的乙個想法的。
15樓：長風說法
你好 是不可以的。夫妻共同財產必須雙方同意才能轉讓。
房產證一人名字賣房需要夫妻
16樓：杜天瓊
房屋買賣是一件大事，許多人在**房屋的時候都要經夫妻雙方商議後才決定是否**，那麼房產證上的只有乙個人名字賣房需要妻子簽字嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。
房產證乙個人名字賣房需要妻子簽字嗎。
房產證乙個人名字賣房需要妻子簽字嗎需根據不同的情況來決定：
1、如果該房屋屬於屬於婚前個人財產，房產證就你乙個人名字，**該房屋時是不要妻子簽字的。
2、如果該房屋屬於夫妻婚後共同出資購買的，配亮粗雖然房產證上就你乙個人名字，但也屬於夫妻共同財產，**房屋時需要夫妻雙方都簽字才行。賣方有哪些流程。
1、買方看房選房。
2、賣方收定金。
3、雙方簽約。
4、房屋網籤。
5、完稅、過戶。
6、收尾款。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》
第二十二條 父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的培鎮贈與，另鍵譽有約定除外。
房產證夫妻兩人名字,一方可以賣了嘛
17樓：羅仰俠
如果是婚前財產屬於個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方猜散同意才可以。
中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千模春零六十二條、第一千穗碼氏零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
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