1樓：網友
融資租賃合同。
的標的物具有典型的廣泛性，我國《合同法》
並未對融資租賃交易的標的物做出明確限制。但有兩個文字中的可融資租賃標的物的範圍供參考：
金融租賃公司。
管理辦法》第19條規定：「用於融資租賃交易的租賃物為固定資產。
—適用於融資租賃公司為金融租賃公司。
外商投資租賃業管理辦法》第六條規定，本辦法所稱租賃財產包括：
一)生產裝置、通訊裝置、醫療裝置、科研裝置、檢驗檢測裝置、工程機械裝置、辦公裝置等各類動產；
二)飛機、汽車、船舶等各類交通工具。
三)本條(一)、(二)項所述動產和交通工具附帶的軟體、技術等無形資產。
但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的1/2。
1、法律並未對不可為融資租賃標的物的範圍作出界定，但法律禁止流通的物體或限制交易的物體，如**、國家專營產品等；如果法律規定某種物體的交易須經過特定機關的許可，未經過法律規定的審批程式之前不能成為適格的租賃標的物。
2、有乙個文字中的範圍供參考：《國際會計準則——17 租賃》中則規定：「本準則適用於一切租賃，除非是：
a)開發或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬及其他礦產權的自然資源的租賃協議，以及(b)諸如電影、錄影、劇本、文稿、專利和版權等專案的許可協議」。
1)租賃物應是實物財產，任何形式的無形財產都不能成為融資租賃合同的標的物。
2)租賃物應是使用權能夠從所有權中分離出來的物，如果使用權與所有權不可分離，則違背了融資租賃的交易性質，不可能成為融租賃合同的標的物。
3)租賃物應是不可消耗物，能夠重複使用。
4)租賃物不應是用於個人消費的消費品，由於目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。
2樓：青楓侃
可以的。但是把房產作為融資租賃的標物相對來說比較吃虧一些，而且很可能存在著一定的風險，所以一定要謹慎。
3樓：王志剛剛剛
可以。必須要有相應的大紅本以及房產本，才可以做租賃的標物。一般都是允許的。
4樓：一笑而過談遊戲
能，因為房產也是不動產的一種，非常值錢，所以可以作為標物。
房產能否作為融資租賃的標的物？
5樓：網友
對於「房產能否作為融資租賃的標的物。
這個問題，首先答案是可以的，不動產融資租賃，很多家租賃公司都在操作，有的量很大，因為就當下來看，這是風險相對比較低的標的，受許多的人認可。那麼接下來我們詳細分析下：
一、《最高人民法院關於融資租賃合同。
司法解釋》第一條規定的認定融資租賃法律關係。
在新印發的《關於進一步加強金融審判工作的若干問題意見》中特別強調了對於名為融資租賃合同、實為借款合同的，應當按照實際構成的借款合同關係確定各方的權利義務。司法實踐中，影響法律關係認定，且爭議較多的是悔晌標的物的性質問題，即房地產能否作為融資租賃標的物。
二、《最高人民法院理解與適用》司法解釋人員對「以在建住宅商品房專案作為租賃物，以房地產開發商作為承租人，租賃公敗蠢司作為出租人的融資租賃合同」，傾向於不構成融資租賃合同關係。房地產在建專案尚不具備法律上的所有權，出租人並未實際取得房地產專案的所有權，出租人也未實際取得房地產專案的所有權；房地產開發商作為承租人，並非租賃物的實際使用人，其租賃在建房地產專案，也並非使用租賃物，碧枯鋒而是通過房產取得融資；
三、《金融租賃公司管理辦法》第四條將租賃物限定為固定資產。
在建房地產並不屬於實質意義上的固定資產。
根據以上論述，可以得出，認定房產屬於融資租賃適格標的物需要租賃物已取得預售證。
並辦理過戶登記且租賃物屬於固定資產。
6樓：房間號
房產是可以作為融資的標的物的，因為房產可以用來抵押，也可以用來貸款，所以用來做標的物是非常合適的。
7樓：雙魚愛仕達
當然可以。因為房產的價值很高，而且房產是不動產，有公升值的可能性。
8樓：春季的風啊
或許是有可能的，不過這個問題存在著很大的爭議，有的人覺得可以，有的人覺得是不可以的。
融資租賃標的物有哪些？
9樓：崔武
法律分析：一）用於融資租賃交易的租賃物為固定資產。適用於融資租賃公司為金融租賃公司。
二）生產裝置、通訊裝置、醫療裝置、科研裝置、檢驗檢測裝置、工程機械裝置、辦公裝置等各類動產。
三）飛機、汽車、船舶等各類交通工具。
法律依據：金融租賃公司管理辦法》第十九條 用於融資租賃交易的租賃物為固定資產。
外商投資租賃業管理辦法》 第六條 本辦法所稱租賃財產包括：
一）生產裝置、通訊裝置、醫療裝置、虧叢轎科研裝置、檢驗檢測設銷肆備、工程機械裝置、辦公裝置等各類動產。
二）飛機、汽車、船舶等各類交通工具。
三）本條（一）、（二）項所述動產和交通工具附鄭凱帶的軟體、技術等無形資產，但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的1/2。
融資租賃標的物的範圍
10樓：任海峰
法律分析：1、融資租賃業務。2、租賃業務。3、向國內外購買租賃財產。4、租賃財產的殘值處理及維修。5、租賃交易諮詢和擔保。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零埋胡茄七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十做豎五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對彎察租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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