1樓：馬鈴薯
一般而言房產戶名的先後作用不是很大，常規情況被認為是共同享有。
你們兄弟四人科平均分得的房產僅為第一套房產的一半。
因為第二套房產的戶名僅為你哥哥和你弟弟，即他們倆享有此套住房，住房和你母親、父親無關。
第一套住房，按照共同享有的概念，你母親擁有50％的房產權。也就是說，在你母親去世後，你們只能夠分配得你母親的50％。
如果，你父親死於你母親前，房產分配與其無任何關係；如果，其死於你母親後，則作為第一順序繼承人之一，他也享有此50%房產的均等繼承權。
當然，假設被繼承人在生前有過擁有法律效應的遺囑，則遺產按遺囑分配。可對未獲得遺產的家人進行適當補償。
2樓：網友
這個很容易的！
看看您父母的遺囑上是怎麼寫的~
第二，如果您哥。和您的關係不錯，那就好辦了，如果你哥 不是什麼好人， 那就沒辦法了 ,只有，房子歸您哥哥了。
房子應該怎麼分配！我能否爭取房產！
3樓：法邦網專家
你好：如果你丈夫手上有他付首付以及還貸款的證據，他如果想對房屋主張權利易如反掌，如果你丈夫爭取到該房屋所有權，則房屋屬於他一人所有。起訴離婚，到被告住所地基層法院起訴即可不是必須去戶口所在地法院起訴。
你可在洛陽訴訟。房產已非你夫妻二人所有，若離婚僅對現有財產進行分割，但你丈夫可能會對房屋主張權利，法院可能會基於公平原則要求你給予部分補償。
不動產所在地訴訟，維權。
如果你丈夫你出資首付和歸還按揭款的所有證據，應當給予相應的補償。
另外也要看當時過戶給父親是否經過他的同意，如果沒有的話，過戶行為可能歸於無效。房子仍然屬於你們的共同財產。
依據物權法規定，不動產（房子）以產權證登記的為準，因此，該房子從法律意義上來講，應當是屬於你的，又由於你將房子過戶給你的父親，因此該房應屬你的父親所有；其次，由於房款是你丈夫支付，因此你可以將過戶給你父親的房款還給他。由於洛陽是你們的婚姻登記地和經常居住地，你可以在洛陽提起離婚訴訟。還有不明白的，可以**諮詢。
依你所述，該房產屬於你丈夫的婚前財產，屬於其個人所有，你不能分配。如果離婚可以在洛陽起訴。
可以在被告的經常居住地起訴。房產應當是共同財產，平均分割。
在洛陽可以起訴，你的房產問題比較複雜，建起訴。
4樓：網友
房產證是你的名字你就是戶主，具體怎麼分配看你們夫妻間的感情深淺而定，自己商量。
5樓：網友
按正常情況，房產證上的名字是誰，那房子的產權就是誰的。但是由於房子的首付包括後續的費用一直是你的丈夫在支付，那就可能出現房子歸屬權爭奪中，對你丈夫有利的方面。另一問題，你結婚登記在**，你就在**起訴。
你的情況有些特殊，還是儘早去律師事務所諮詢相關問題吧。
急！請教房產分配問題
6樓：房產諮詢與服務
暈，之前的為何鋒咐被刪除了？
1，因為要去房管局辦理析產手續，所以必須去公證處辦理公正，到時候再去房管局辦理，房產證上就會出現你們兄洞正妹4人的名字。
2，如果沒有任何爭議，因為你們都是第一繼承人，所以要均分此房產。
3，分配納基悔比例主要是你們協商，到時候房產證上會提現比例，居住權不影響這個比例。
4，畢竟是親人，建議大姐以按月支付房租的形式來抵消這筆錢。
建議：最簡單的方法還是賣了，分錢！
求助！！！關於房產分配問題
7樓：有鳳來儀
如果他的父母沒有立下遺囑，那麼就要遵照法定繼承．《中華人民共和國繼承法》
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
8樓：農夫
可以的，當時徵地拆遷的時候難道當地**沒有核查過被拆遷地的住所資料？
9樓：網友
戶口本不是房屋產權的權利證明，只有房產證才是產權的唯一證明。除非能證明房產證上登記的權利人是錯誤的才能要回來。
10樓：匿名使用者
請律師，到房屋登記機構查詢房屋登記資訊，看原始材料，裡面肯定有破綻，看她媽是咋個把房產過戶到她哥名下的（父親去世已經存在繼承的問題）再打官司，應該沒問題。
請教乙個房產分配為題！急 ·········
11樓：逍遙
如果沒有遺囑，就按法定繼承，法定繼承的第一順位：配偶、父母、子女，因此，如果只有以上成員，若房產為a的個人財產，由bcd，三個平分；如果房產為ab的共同財產，先拿出b的一半，剩下的一半由bcd平分！！
只要是婚姻存續期間所購，即使房產證上只有a一人的名字，也應該是ab夫妻共同財產，又沒有遺囑，因此，房產應當先拿出b的一半，剩下的一半才為a的個人財產由bcd平分！！
12樓：八三老人
屬於夫妻共同財產的，首先有二分之一的夫妻共同財產屬於配偶的個人財產，剩餘二分之一按法定第一順序繼承人平均分割，即：配偶，父母，子女。
13樓：網友
a的房產部分（1/2）由b,c,d各分1/3
關於老人房子的分配問題，老人房產分配
你父母的遺囑是經過公證的，有法律效力！你們家有四個子女，不管老人把房子給了誰，都會鬧矛盾的，即使不給誰平分繼承也不一定能平安解決！更何況你母親還健在，你們不至於為了爭奪母親那點可憐財產，兄弟姐妹之間打得雞犬不寧，讓活著的母親傷心欲絕吧？父母無條件地把你們辛苦養大，就已經圓滿地完成他們的撫養義務，現在...
離婚怎麼分配貸款房子，離婚怎麼分配貸款房子
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋...
拆遷後分配的房子有房產證嗎單位分的房子沒有房產證拆遷和有房產證的一樣嗎？
現金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房，根據 物權法 第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍 登記機構和登記辦法，由法律 行...