1樓：晁荌
不可以。首套房的界定：
1、必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就到村委會開證明，再到鎮上蓋章，最後到縣裡蓋章就好了。
3、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構**，經辦人聯絡**。
4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。
首套房認定。
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
2樓：柳曉靈
如果個人名下只有一套房產 ，那麼是可以開首套房證明的，只需要拿著個人有效二代身份證，前往當地房管局辦理就行了。
3樓：落楓逢櫻
如果名下有一套房產 是不能開首套房產證明的 因為將來給你出具房產證明的人 會要承擔法律責任的。
4樓：甲可佳
如果名下有一套房產能開首套房證明嗎？如果名下有一套房產能開首套房證明嗎？國家隊有一些優惠政策，所以如果名下有一套房產，就不能再開首套房產證明了。
5樓：大馮字
不可以名下已經有一套房子，沒有辦法開首套房的證明只能看第二套房證明。
6樓：雅韻
首套房。就是第一套房，除此之外再無其他房產，如果名下有一套房產，當然不能開首套房證明了。
7樓：書玉石
你好，如果你名下有一套房，是不能開首套房證明的，一定要正確報備才是比較好的。
8樓：在法海寺自駕的白頭鷂
如果名下有一套房產，不能開首套房證明，開啟電腦都能查到，不得隱瞞，違法。
9樓：罒強丨丨殘罒
如果名下有一套房產能開首套房產證明嗎？如果名下有一套房產了，可以開首套房證明了。
10樓：帳號已登出
如果名下有一套房產，就不能開首套房證明了。
11樓：苦難
已經有房產了可定不能夠繼續開首套證明了啊，能夠查詢到。
名下只有一套房產證明怎麼開
12樓：
你好，很榮幸你的問題，開唯一住房證明：直接到住房保障和房產管理局房產交易所進行個人房產登記資訊查詢，房產交易所將按照《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）和《房屋登記管理試行辦法》（建住房[2008]84號）的有關規定，通過房屋登記資訊系統查詢納稅人的家庭住房登記記錄，並出具《個人房產登記資訊查詢證明》，如無法查詢或對結果有疑義的，購房人應向契稅徵收視窗出具家庭唯一住房書面誠信保證書。持購房合同以及能夠證明家庭成員關係的有效證件，如戶口本、結婚證、單身證明等相關資料，到市行政服務中心契稅視窗查詢家庭成員之前是否有住房契稅納稅記錄，有記錄的不享受契稅優惠，有納稅記錄且對房產權屬有異議的或無納稅記錄；希望我的能夠幫助到你呢親
為什麼要開首套房證明
13樓：鄭萌
在限購令的政策下，不是當地人要購買房子需要開具無房證明。而有些人為得到首套房價的契約優惠。如果你是首套房購買，你繳納契稅減半，按照面積徵收。
90平以下百分之一。如果你不是首套房購買，契稅徵收全額契稅，不看面積，一律百分之三到百分之四。
一、首套房的證明在**開需要什麼材料。
市民想要開具首套房證明，需要攜帶相關的證明材料到產權市場管理處的產權產籍檔案館進行辦理個人首套房證明。全部辦理的流程需要經過領預約號、查詢資訊、繳清費用、加蓋印章這四個步驟。
辦理時需要攜帶以下材料：
1、持本人的身份證原件及身份證的影印件乙份可辦理預約（辦理預約號的工作時間是工作日的上午8點30分到11點30分，下午14點30分到17點）。
2、本人的戶口簿，辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有影印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、影印件乙份，女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、影印件乙份。
3、集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶籍證明，證明的原件還有影印件乙份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有影印件乙份。
4、如果是已婚的則還需要結婚證的原件及影印件乙份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理。
5、單身（有喪偶、離婚或者未婚的）需要戶籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有影印件乙份。
二、辦理首次購房證明基本要求。
1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
3、網上籤訂合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房**合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。
4、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。
名下只有一套房產證明怎麼開
14樓：
摘要。親親，您好很高興為您這個問題哦~名下只有一套房產證明怎麼開：直接到住房保障和房產管理局房產交易所進行個人房產。
親親，您好很高興為您這個問題哦~名下只有一套房產證明怎麼開改肆：直接到住房保悶尺障和房產管理螞殲高局房產交易所進行個人房產。
房產證和行駛證，就是資產證明。社保和公積金明細，要去社保局和公積金辦事處列印。打卡工資流水和大額理財定存等，可以直接去銀行列印，也可以通過手機銀行截圖。
資產也叫固定資產，說白了就是你的財產。其中最有代表性的，就是房產。有房孝歷就意味著資產，所以房產證是最好的資產證明，你的房子越多，也能證明你越有錢。
不過車產證明，要看是什麼車。二手車是不能當作固定資產的。除非這輛車價值很高，否則二手車的行駛證，襲派是不能當作資產證明的。
名下只有一套房產證明怎麼開
15樓：
摘要。親，您好。我為您找到答案回來啦，正解如下哦：
如果您只擁有一套房產，需要開具房產證明，可以按照以下步驟進行：1.前往所在區縣的房地產管理部門（一般為不動產登記中心），領取《不動產權證》和《不動產權證明》申請**；2.
填寫申請**，提交所需材料，一般包括：身份證原件及影印件、房屋買賣合同、房屋稅費清單、土地證等相關材料；3.等待審批，一般需要一週左右的時間，審批通過後，領取《不動產權證明》；4.
如果您需要在其他單位或部門使用房產證明，可以在不動產登記中心辦理相關手續。
親，您好。我為您找到答案回來啦，正解如下哦：如果您只帶滾擁有一套房產，需要開具房產證明，可以按照以下步驟進行：
1.前往所在區縣的房地產管理部門（一般為不動產登記中心），領取《不動產權證》和《不動產權證明》申請**；2.填寫申請**，提交所需材料，喚滑一般包括：
身份證原件及影印件、房屋買賣合同、房屋稅費清單、土地證等相關材料；3.等待審批，一般需要一週左右的時間，審批通和行臘過後，領取《不動產權證明》；4.如果您需要在其他單位或部門使用房產證明，可以在不動產登記中心辦理相關手續。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。第二十三條 房地產開發企業槐旦應當在訂立商品房買賣合同之弊明喊前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示範文字》；預售商品房租野的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。
您把詳細情況告訴我，我幫您分析一下！<>
我想開乙個怎麼證明我只有一套房產的證明。
向房地產管理部門、公證處悄知申請出臘虛具房產證明。該證明應明確列出你啟局消名下的房產資訊，以及確認你只有一套房產。
這個好開嗎。
好開的親，您直接到房管局進行告知您要辦理就可以了哈！
您點選下方訂單管理可以為我進行評價的親！<>
都去哪開首套房證明的
16樓：郝麗君
首套購房證明是到買房所在地好蠢的區交易中心開具的，不是戶口所在地。到區房地產交易中心開具證明時，所需材料如下：購房發票、購房合同(預售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。
在交易中心受理當日起，7日後再到交易中心領取首套購房證明。憑首套購房證明，至契稅視窗辦理繳納1%稅率的手續。首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準[1])。
中國人民銀行規定我國城市居民譽襪陸購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
法律依據財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》
規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；3、所慶頃購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
在哪開首套房證明
17樓：網友
在**開首套證明的？就是去你當地的那個住房包裝部去開那個針手套證明的，他只要去查詢一下它就可以開到查詢的到的。
首套房證明有什麼用
18樓：齊家
相信大部分都應該知道，買房有首套房與二套房之分，但對於它們的作用卻不是很瞭解。那麼，下面就帶大家一起來了解了解首套房證明有什麼用以及不限購城市首套房認定標準。
首套房證明的作用：1、持有首套房證明的家庭，能享受契稅方洞困槐面的優惠政策。2、擁有首套房證明的家庭，在購房時不會受到當地的限購所影響。
3、持首套房證明在辦理貸款時，可以享受到某些銀行首套房貸款的較低利率尺世，並且辦理公積金貸款也不會受到相關的限制，稽核的速度也會更快一點。
不限購城市首套房認定標準。
1、購房者已購買過一套房，但銀行貸款已全部還清，那麼再申請貸款就算是首套。
2、貸款購買過一套住房，但已轉賣在房屋登記系統中沒有房產記錄，並且在銀行徵信的系統中有貸款買房的記錄就算是首套房。
3、購房者如果使用的是全款買過一套房，那麼再用貸款買房也算首套。
4、購房者名下擁有兩套住房，納友但貸款已結清並且已**於他人，只要能提供出兩套住房的**證明，再使用貸款買房就算首套。
5、個人名下擁有兩套房產，貸款已全部結清，其中一套公積金貸款已**，如果能出具房屋**證明並使用的是商業貸款那麼就算是首套。
6、夫妻雙方購房，如有一方名下房產是屬於婚前且無貸款記錄，另一方有貸款記錄但無房產，那麼再婚後購房則算是首套。
文章總結：以上就是關於首套房證明有什麼用以及不限購城市首套房認定標準的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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