1樓：池嘉
開發商在交房的時候應提供「三書一證一表」的，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建築工程竣工驗收備案表》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建築工程竣工驗收備案表》尤其重要。
何謂兩書：兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案。
房地產開發企業應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。
1.工程質量監督部門核驗的質量等級；
2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：
屋面防水5年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位（部件）的型別、效能、標準等加以說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：
1.開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；
2.結構型別；
3.裝修、裝飾注意事項；
4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；
5.有關裝置、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；
6.門、窗型別，使用注意事項；
7.配電負荷；
8.承重牆、保溫牆、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；
9.其他需要說明的問題。
2樓：張起靈
新房驗房收費一般分兩種：1、裝修平臺為業主量房，這個是裝修平臺對業主的福利反饋，不收費的，而且驗房師也是第三房平臺的，業主可以放心。
2、找第三方監理平臺幫忙驗房，一般毛坯房和精裝房的**是有區別的，所以業主需要參考自己當地的監理平臺。一般根據您房子的面積來**的。
新房收房驗房注意事項
3樓：1123456熱熱熱
<>《買新房之後，業主必須要進行驗收，且驗收通過，才能簽字辦理交房手續，所以不容有失。那麼新房收房驗房注意事項有哪些？一起來看看。
一、新房收房驗房注意事項有哪些。
1、注意核實房屋面積。
在簽訂購房合同的時候，內容中都會有明確的面積大小，業主在驗房收房的時賣裂候，一定要用工具測量相應的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規定，誤差不得大雨百分之三，否則業主有權不交房。
2、注意檢查樓層高度。
據專業人士介紹，普通商品房的樓層高度，一般是在公尺左右，實際樓層高度，至少要在公尺以上，否則業主可以不交房。另外，在測量樓層高度的時候，可以多找幾處進行測量，這樣還能檢查地面是否平整。
3、注意檢查門窗質量。
一般新房交房的時候，門窗都是安裝好的，業主需要檢查門窗安裝是否牢固，是否有明顯的破損或者婁莊，否則必須要求開發商整改。注意因為建築外觀是需要審批的，窗戶作為外牆的一部分，沒有特殊情況不能更換，所以驗收一定要確保質量合格。
4、注意檢查地面、牆面質量。
現在很多商品房在交房的時候，只是乙個空殼子，所以業主容易忽略地面和牆面的施工情況，這樣容易給後伍桐續帶來非常多不要的麻煩。注意在驗收房的時候，一定要敲一敲地面、牆面，若聲音悶悶的，說明有空鼓，中橘閉必須標記出來，裝修時要著重處理。如果空鼓情況嚴重，需要求開發商返工。
總結：以上關於新房收房驗房注意事項就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。新房驗收是非常重要的環節，業主必須在通過驗收之後才能簽字，否則入住後再發現問題，是非常麻煩的。
新房驗房費用大概是多少 驗房需要注意哪些問題
4樓：土巴兔裝修
大家在收到房地產開發商通知可以收房的時候都會非常開心，但是開心之餘也必須保持頭腦清醒，基缺因為新交付的房屋往往存在大大小小很多問題，在新運鋒鏈房收房的時候必須查驗清楚。所以這就體現了新房驗房的重要性，那麼新房驗房費用大概是多少呢？驗房技巧有哪些呢？
很多朋友都是第一次購房，而且買房一般都金額巨大，一旦成交就很難變更，收房的時候根本沒有經驗，所以這種情況下這筆新房驗房費用是非常值得花的。
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5樓：土巴兔裝修
新房驗房費用根據不同地區和房屋面積而有所不同，一般在500-2000元之間。驗房費用包括專業驗房師的服務費用以及相關的出行費用。
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在進行新房驗房時，需要注意以下幾個問題：
1. 結構安全：檢查房屋的結構是否牢固，包括牆體、地板、天花板等是否有開裂、變形等問題。
2. 水電設施：檢查水電設施是否正常執行，包括水管、電線、開關插座等是否有漏水、漏電等問題。
3. 暖通裝置：檢查暖通裝置是否正常執行，包括供暖、空調、通風等清橋棗裝置是否正常工作。
4. 室內裝修：檢查室內裝修是否符合預期，包括地面、牆面、天花板等是否有破損、脫落等問題。
5. 環境衛生：檢查房屋周邊環境是否衛生，包括垃圾處理、通風情況等是否符合要求。
6. 附屬設施：檢查房屋的附屬設施是否正常運答拆行，包括門窗、鎖具、防盜裝置等是否完好。
在驗房過程中，可以請專業的驗房師進行全面的檢查，他們會根據自己的經驗和專業知識，對房屋的各個方面進行細緻的檢查，並提供詳細的驗房報告。驗房報告是購房者瞭解房屋狀況的重要依據，可以幫助購房者更好地瞭解房屋的優缺點，從而做出明智的購房決策。因此，驗房費用是非常值得的投資。
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新房驗房費用是按什麼標準來進行收費的？
6樓：池嘉
1、裝修房驗收一般合計15個大項，33個小項，420個查驗基本驗點；毛坯房驗收10個驗收專案，70個基本驗點。
2、驗房計費面積即建築面積，以購房合同為準。
3、驗房前請提供購房合同之裝修交樓標準及戶型平面圖影印件，以便驗房師核對與現場是否一致。
4、二手房收費標準同全裝修房。
5、廣州市城區以外根據路程遠近加收50-300元。
6、如一方未按約定時間到達，每延誤30分鐘加收50元（或減免50元），依次類推。
7、複驗：如業主需要可提供複驗服務，複驗費用另計。
8、驗房最好提前1天預約登記。
9、現場驗房作業結束即收取全額驗房款。
注：左表收費標準未包含交通費等外出費用、未含稅、不含複驗費用。
7樓：卜昶
驗房現在可以說是收房中的乙個熱門話題，現在很多在交房時都會請一些專業的驗房時來幫忙進行驗房，大家都知道現在房子的質量是越來越不好，們經常都會聽到一些業主維權的事，所以驗房這個步驟是少不了的，那麼驗房費用是按什麼標準來進行收費的？
一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。
當然，如果自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！
相關的收費標準如下：1、毛坯房普通多高層房120平方公尺以下350元，超過面積每平方公尺加2元複式房型200平方以下700元，超過面積每平方公尺加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方公尺加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方公尺加2元。
2、全裝修房120平方公尺以下850元，超過面積每平方公尺加5元複式房型200平方以下1200元，超過面積每平方公尺加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方公尺加5元獨立式別墅300平方公尺以下2300元，超過面積每平方公尺加5元。
以上就是一些驗房的收到情況，以上**僅供參考，還是要以當地的為準，這邊提醒一點就是，只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房一定要細心驗收。
驗房收費有什麼標準嗎？
8樓：允溫瑜
只知道武漢的，目前武漢驗房市場上普遍是按照房屋面積進行收費，毛坯房2元/平公尺，100平公尺以下，200元每次；精裝修元/平公尺，100平公尺以下，350元每次。沒有什麼硬性標準。
9樓：匿名使用者
1、毛坯房。
普通多高層房120平方公尺以下350元，超過面積每平方公尺加2元複式房型200平方以下700元，超過面積每平方公尺加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方公尺加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方公尺加2元2、全裝修房。
120平方公尺以下850元，超過面積每平方公尺加5元複式房型200平方以下1200元，超過面積每平方公尺加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方公尺加5元獨立式別墅300平方公尺以下2300元，超過面積每平方公尺加5元。
新房收房驗房注意事項
10樓：日隆家居商場
1、注意地面是否平整。在驗房時可以用長尺(或者帶有水平的專用直尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。所謂爆點就是生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打時，會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
2、注意牆面是否有裂痕。檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕。主要有強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。
如果在驗房時發現以上的牆面問題，要求開發商及時修補。
3、注意門窗安裝軌道。檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，冬天的問題會更嚴重的。
如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商。如果你已經簽字後，再找開發商處理，很有可能無限期等待了。
4、注意防水處理。目前交付的房子，有一些事先已宣告沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼就需要對防水質量來驗證。
如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了，可能不得不拆除已經裝修一新的地面來做新的防水層。
房子裝修好後多久能夠入住。
1、總而言之，倡議大家起碼把新房擱置三個月左右，倘若是不急著馬上居住的話，最好還是擱置半年或者是一年以上再搬進去住。由於裝修當中會存有一些建材原料、新買傢俱上的有害物質成分，釋放出去需要較長的時間。
2、從味道上來講，在準備入住之前，不妨聞一聞居室內的味道是不是很刺鼻。倘若是有很嚴重的刺鼻味道的話，最好要等待一段時間再搬進去居住，因為這種情況很有可能存有嚴重的甲醛超標。
3、倘若業主們的經濟條件寬裕的話，不妨聘請專門的甲醛檢驗公司，來對新房進行檢驗甲醛含量，等達到居住標準之後再搬進去居住。如果甲醛物質超過規定標準的話，這時大家也能夠聘請專門的汙染處理公司來實行處理。
新房收房時有哪些注意事項
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1 收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在 商品房買賣合同 中約定好。2 物業費可以按月交 物業服務收費管理方法 規定，物業不可一次...
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現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不了解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的質量。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找第三方裝飾監理公司，他們最了解這些流程，了解以後裝修的事情，在看看他們以前做過...