1樓：北京老周
沒戲，做夢去吧，現在首套房這個比例都不行！
買房子可以百分之二十首付嗎
2樓：
摘要。你好喲，親愛的這個問題我來幫您解決，可以的。買房子可以百分之二十首付的。
使用者使用公積金貸款買首套房，首付比例最低為20%，至於其他的貸款情況，首付比例必須是30%或者以上。公積金貸款買首套房，雖然首付比例最低只需要出兩成，但是公積金貸款額度有限，當貸款金額過高時，使用者可能需要申請組合貸款。使用者提高首付比例，那麼貸款金額會減少，相對應的月供的還款金額也會減少，這樣有利於緩解後期的還款壓力。
希望能幫到您哦！祝您生活愉快~~
買房子可以百分之二十首付嗎。
你好喲，親愛的這個問題我來幫您解決，可以的。買房子可以百分之二十首付的。使用者使用公積金貸款買首套房，首付比例最低為20%，至於其他的貸款情況，首付比例必須是30%或者以上。
公積金貸款買首套房，雖然首付比例最低只需要出兩成，但是公積金貸款額度有限，當貸款金額過高時，使用者可能需要申請組合貸款。使用者提高首付比例，那麼貸款金額會減少，相對應的月供的還款金額也會減少，這樣有利於緩解後期的還款壓力。希望能幫到您哦！
祝您生活愉快~~
沒公積金不可以嗎。
售樓處說國家政策可以首付20
可以首付20
首套房首付百分之20可以。首套房首付百分之20的限制條件有：第一必須是購買首套房；第二必須90平公尺以內；第三總價不超過110萬；第四剩餘80％必須用公積金貸款。
目前，銀行信貸政策下，現在購房，在很多城市，面積在90平公尺以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房貸款可能被拒。
二手房首付比例和新房一樣。
買二手房首付可以20%嗎?
3樓：小科技大不同
可以。二手房房間面積在120平公尺以下並且第一次買房，是可以首付20%的。
房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，即20%，這個可以和業主商量協商。
買二手注意事項
沒有產權證的二手房。
產權證（即房產證或不動產證）是證明房屋歸屬的重要證件。在二手房交易過程中，如果房屋產權證不齊全是無法獲得銀行貸款的，所以不能購買沒有產權證的房子。
常見的房屋型別有：未辦理產權證的回遷房、安置房；售房者只擁有使用權的公產房、企業產房，以及無法辦理產權證的小產權房。
未滿5年的經濟適用房。
沒有滿五年的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋權」，而沒有「土地使用權」，所以銀行是不會對五年內的經濟適用房發放貸款的。
貸款還未還清的二手房。
房屋在首次進行抵押貸款時，銀行就已經擁有了這套房子的他項權利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權，所以貸款還未還清的房子不能再進行抵押貸款。
4樓：汽車解說員小達人
如果房子本身沒有貸款或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房二手房貸款最低首付是2成，即20%這個你可以和業主商量協商。
一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。
1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款。
2，最低首付比例20%
3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
二手房交易風險避免方法有以下：
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價**等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，儘快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。
5、為了瞭解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商瞭解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
5樓：小niuniu呀
二手房首付可以20%。
房子本身沒有貸款，或者說賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，即20%，這個可以和業主商量協議。
成交價就是指買賣雙方商定後的實際買賣**，比如，一套房子賣房人**102萬，買房人通過各種方式砍掉2萬，後以100萬的總價成交了。這100萬就是房屋實際的成交**，102萬是房主的**。
基本注意。產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。
確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
名下有一套房，現在要買第二套房，首付要付百分之多少？
6樓：乾萊資訊諮詢
對於貸款購買的第二套房規範其首付額度不低於40%的標準，具體首付為多少，就要看當地的條件了，譬如說在北京申請貸款採購第二套新房，其首付款比例就無法低於70%。根據貸款性質不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低於三成，商業貸款買二套房，首付款不低於六成。
個人名下已經有全款購買的房子，再次貸款購房時，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。個人名下曾經有貸款購買的住房，雖然已經結清並且將房產**，此時名下沒有住房，但是再申請房貸時也會被算作二套房。
買二套房注意事項。
貸款方法主要分為三種：公積金貸款、個人商業貸款、組合貸款，因為二套房申請貸款的話，其首付款額度和貸款利率都會高不少，非常是申請個人商業貸款採購的是更高的，而選擇住房公積金貸款的話，依然可以享有相關的貸款優惠條件，只要第一套是用了商業貸款，二套房用住房公積金按揭就能安裝首套貸款政策來執行。
注意計算最好人均住房面積：購買二套房時，必須要計算最好人均住房面積，因為有不少貸款銀行對於這方面是有一些優惠的，若購買的二套房是處於改善性住宅內的話，申請購房貸款依舊可以享有首套優惠條件。
以上內容參考 人民網-二套房個貸首付比例調整為不低於40%
人民網-二套房到底怎麼認定？ 九種情況值得注意。
名下有一套房，現在要買第二套房，首付要付百分之多少？
7樓：墨陌沫默漠末
如果第一套是商貸第二套是公積金，那麼買第二套時你提供下第一套房子已**的一些材料，公積金還可以做首套，90平以下首付20%，90平以上首付30%。具體情況還是要看當地的房貸政策，不同的地區二套房首付比例是不一樣的。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
在土地**相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個資訊系統，不需全國聯網。
目前住建部正在推進40個重點城市住房資訊系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支援開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。
8樓：少海韓語學院
如果沒有房貸的話，算一套房，30%的首付。如果有房貸，算第二套房，現在的政策是40%的首付。具體的還要看所在城市和銀行規定。
第二套房的話首付最低要幾成
9樓：汽車影老師
40%。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
第二套房要求。
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
10樓：金融夏夏老師
回答您好，很高興回答你的問題。1、二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的期付款，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人的家庭人均的住房面積，高於當地平均水平的再次向商業銀行申請住房貸款的期付款。
2、如買方通過商業貸款購房，低首付比例為房屋評估價的百分之三十，高貸款比例為百分之七十，買方選擇商業貸款購買二套以上住房，低首付比例為房屋評估價的百分之五十，高貸款比例為百分之五十。希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
最少是百分之四十以上。
提問我現在買了套房子，首付交了，但由於其他原因在銀行還沒做貸款，我現在要按揭再買一套，首付要付多少呢。
你這種也是屬於二套房。
提問這樣的話說明房產局有我二套房的資訊是吧。
提問那到時我第一次首付的這套房子銀行到時按多少能貸款呢。
提問夫妻之間不管是誰的名義買房都是一樣的嗎。
這種是不一樣的。
提問第一套房是我乙個人的名字，如果二套房用我愛人名字可不可以。
如果是沒有領取結婚證的，那這種是可以的。
還是說你買第1套房子的時候沒有領取結婚證。
11樓：峰子白羊
按照現在的政策，二套首付最低4成，一些樓盤可以做到3成。
12樓：河南金佑
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
首套房首付20%可以嗎
13樓：查祖禹
法律分析：購買首套住房首付20%的是可以的。但是要根據當地的購房政策和銀行的貸款規定而定，銀行商貸首套弊脊房首付比例大部分情況最低還是30%。
法律依據：一、《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間租毀滲；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠餘毀化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
現在二套房首付比例是多少，現在二套房首付比例是多少，一套房無房貸的
啥玩意兒 在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付50 第一次買房使用的商業貸款，不論房貸是否已經結清 房子是否已經 只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過房子，結婚之後用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套...
中山套房，算一套房還是二套房，首付多少
房產現在首付的情況可以分為 1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20 2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60 3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4.其他的情況最低首付為30 在中山買一套房，算一套房還是二套房，首付多少 房產現...
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大鬍子說房小助理 公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30 非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40 未結清貸款的為50 北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60 上海50 深圳70 廣州無貸款記錄為50 不然則70 第二套房產首付一般情況下為合同價的60 若無貸款紀錄，個別銀行...