1樓：匿名使用者
各地方綜合稅率不一樣，具體要以當地主管稅務機關公佈的稅率為計算依據。 例如：成都市 為簡化徵管，降低徵納成本，個人出租房屋所涉及的房產稅、個人所得稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及四川省地方教育附加實行症候群收：
個人出租房屋月租金收入未達5000元的，症候群收率為4%；個人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元元以下的，症候群收率為8%；個人出租房屋月租金收入20000元以上（含20000元）的，症候群收率為10%。計稅公式為：
個人出租房屋應納稅額＝租金收入× 症候群收率。
其中租金收入為個人出租房屋取得的全部收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
第六條 出租人有下列情形之一，繳納稅款確有困難的，可向主管稅務機神橘關提出減免申請，報當地**審批：
一）城鄉結合部的失地農民、拆遷農戶，出租房屋月租金在500元以下的；
二）個人出租房屋月租金在1000元以下，且租金仿含收入為家庭主要生遊大團活**的；
三）其他繳稅困難的情形。
2樓：匿名使用者
個人出租房屋個人所得稅計算方法：
1、沒有修繕費廳局用的情況下：
納稅人實際取得消伍的收入=納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。當納稅人實際取得的收入》4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％當納稅人實際取得的收入《或=4000元時：
應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
2、發生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納扮橋讓稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。當納稅人實際取得的收入》4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％當納稅人實際取得的收入《或＝4000元時：
應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
出租房屋繳納個人所得稅怎麼計算
3樓：胡波
法律分析：房屋租賃個人所得稅怎麼算：每次收入不超4000元的：
應納稅所得額=收入-稅-修繕費用(800為限)-800(費用額)；每次收入超過4000元的：應納稅所得額=(收入-稅-修繕費用)×(1-20%)；對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間，在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其**於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其**於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
法律依據：《個人所得稅法》第三條：個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房租租金個人所得稅怎麼算 -法律知識
4樓：高慧
法律分析：房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：
應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按消灶扒適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足拿昌1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
法律依據：中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用辯納比例稅率，稅率為百分之二十。
個人出租房屋取得的所得怎麼計算個人所得稅
5樓：趙軍
個人出租其2016年4月30日前取得的不動產，應按照5%徵收。出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。根據國悔鉛汪家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告第三條一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預徵率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
預繳稅款的計算方法是什麼？根據國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告第碧仔七條預繳稅款的計算（一）納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：應預繳稅款＝含稅銷激虧售額÷（1+11%）×3%（二）納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：
應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%（三）個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應預繳稅款：應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×
個人出租房屋取得的所得怎麼計算個人所得稅
6樓：趙軍
個人出租房屋取得的所得怎麼計算個人所得稅？根據《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2第一條規定，個人出租住房，應按照5%的徵收率減按計算應納稅額。《國孝消家稅務總局關於釋出〈納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第八條規定，其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：
一)出租住房：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×二)出租非住房：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。
財政部、國家稅務總局關於營改增後契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號並桐)，個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。綜上所述，在出租房屋的時候該怎麼樣繳納個巧蔽知稅要完全結合個人實際的情況來算一算，記得不要去偷稅、漏稅等等。
個人出租房屋取得的所得怎麼計算個人所得稅？
7樓：周業懇
個人出租房屋取得的所得每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。租賃所得個人所得稅為應納稅額乘以稅率來計算。根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：
一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。
二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的餘額為應納稅所銷賀唯得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額。
四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的餘額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；***規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的範圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體範圍、標準和實施步驟由***確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案拍謹。擴充套件資料：
中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第十四條個人所得稅法第六條第一款第二項、第四項、第六項所稱每次，分別按照下列方法確定：
一）勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，屬於一次性收入的，以取得該項收入為一次；屬於同一專案連續性收入的，以乙個月內取得的收入為一次。
二）財產租賃所得，以乙個月內取得的收入為一次。
三）利息、股息、紅利所得，以支付利息、股息、紅利時取得的收入為虧培一次。
四）偶然所得，以每次取得該項收入為一次。
住房出租,租金全年收入怎麼計算個人所得稅
8樓：
住房出租，租金全年收入怎麼計算個人所得稅。
您好！個人所得稅以房屋租賃所得計稅。房屋租賃所得等於租金收入減去合理的費用。
費用包括：1、法定費用扣除標準：租金收入在4000元以下的巧掘扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%;2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除；3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
五、個人房屋租賃稅計算的舉例說明以每月租金2000元計算。印花稅假設慧寬罩合同期為1年，則應繳印花稅為：2000×12×元，即前鬧每月應繳印花稅2元。
我要出租房屋怎麼操作
你可以到中介那掛著，說明你要出租房子的具體情況，要租的價位，他們會給你回找的，你不用花錢的答 也可以在網上登著，發上 說明位址房子的情況，價位，這種方式，租的人沒有中介費，也可以吸引一些人 還有一種就是最俗的方式，在你房子的玻璃上寫你要出租 號。自己網上發布資訊吧，但是注意有人搶劫的。直接交給中介，...
出租房屋符合什麼條件，要辦理哪些法律手續
房屋出遊祥租手續包括以下幾點 根據 城市房屋租賃管理辦法 第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。簽訂 變更 終止租賃合同的，當事人猛察應當向房屋所在地直轄市 市 縣人民 房地產管理部門登記備案。第十枝磨茄四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後日內，持本辦法第十五條規定的檔案到直轄市 市 縣人民 房地...
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