1樓：網友
與過戶給一般人一樣。可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅笑耐襲價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
手續如下：二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房畝桐產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
2樓：知道
房產過戶給未成族州年子女新規巨集脊定兆絕蔽？
房子可以過戶給未成年子女嗎
3樓：彭宗輝
房產可以過戶給未成年子女。法律並未限定房屋所有權人的年齡，可以使用未成年人的名義購房和過戶。在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，可以由未成年人的法定監護人代為辦理。
房屋怎麼過戶給子女。
1、是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶；
2、是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶；
3、是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第十八條。
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十九條。八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
房子過戶給未成年子女怎麼辦理
4樓：
摘要。親，很高興為您解答，把房子過戶給未成年孩子需要其監護人代為簽訂房屋交易合同、進行監護公證與房產份額公證，公示七天無異議攜帶sfz、戶口本、公證書等材料辦理房屋產權登記手續，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的sfz或者戶口簿、有關監護關係等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。
房子可以過戶給未成年子女嗎。
親，很高興為您燃爛猛解答，把房子過戶給未成歷扒年孩子需要其監護人代為簽訂房屋交易合同、進行監護公證與房產份額公證，公示七天無異議攜帶sfz、戶口本、公證書等材料皮橋辦理房屋產權登記手續，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的sfz或者戶口簿、有關監護關係等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。
房產可以過戶給未成年子女。法律並未限定房屋所有權人的年齡局好，可以氏臘褲使用未成年人的名義購房和過戶。在簽訂買房合同和殲簡辦理房屋權屬登記時，可以由未成年人的法定監護人代為辦理。
房子可以只寫未成年子女姓名嗎。
房子可以寫未成年孩子的名字，只要夫妻雙方協商一致同意將房產贈與孩子。
房屋所有權可以只寫未成年子女姓名嗎。
可以的哦。房子在爺爺奶奶名下，爺爺奶奶同意，可以只轉到孩子名下嗎。
親，是可以的哦。
房子現在在爺爺奶奶名下，孩子現在8歲，在爺爺奶奶同意的情況下，房屋可以只寫孩子名字過戶給孩子？
房產證單獨寫孩瞎咐子名字可以。世神拍搜羨但是如果孩子未滿8歲，屬於無民事行為能力人，不可以接受贈與，則房產證單獨寫孩子的名字是無效的。
房子現在在爺爺奶奶名下檔頃，孩子現在已滿8週歲，在爺爺奶奶同意的情況下，卜蠢虛型燃房屋可以只寫孩子名字過戶給孩子？
親，滿8歲是可以只寫孩子的名字的。
房屋過戶給未成年子女需要本人辦手續嗎？
5樓：吳莉
辦理住房過戶給未成年子女，需要孩子父母持有孩子出生醫學晌答轎證明，孩子戶口本，父母的身份證，戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證明和土地證，到住房所屬房管部門申請辦理。因為父母既要作為住房產權人，又要作為孩子監護人簽字辦理，所以需要孩子父母本人簽字辦理過戶手續。《房屋登記辦法》規定：
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的舉喚共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他宴肆必要材料。前款第。
四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房屋能過戶給未成年子女
6樓：恆一法務
房產可以過戶給未成年子女，可以通過贈與或者買賣的方式進行：
1、以贈與的手續來新增子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免鬧瞎徵營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。
2、如果用「交易」方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用散豎，但要增加一筆交易費用，採取交易形式需要先還清貸款，但好處是自己申報衝彎大交易**，也不用支付房產評估費。
民法典》第二十七條，父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
房產過戶給未成年子女費用需要多少
走 贈與 程式，一般是房屋最低過戶指導價的 的契稅和 的印花稅，房產過戶給未成年子女費用 法律分析 將房產過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費，不需要支付其他費用。法律依據 房屋登毀蘆記辦法 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所...
房子可以直接過戶給未成年嗎，房子可以過戶給未成年孩子 嗎
搜狐焦點 房產可以過戶給未成年子女。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。 可以。可買賣過戶或贈予過戶。只是一般未成年人由他的法定監護人代 他辦理相關過戶手續。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 ...
未成年改名字需要什麼手續，我是未成年人，想改名字，麻煩嗎？需要什麼手續？
各個地方的規矩都不一樣的。大概說來，首先要寫申請書，然後要學校或居委會之類的機關開具證明，證明舊的那個名字確實是你的。之後要到戶口所在轄區派出所申請。戶口本 身份證肯定要有的，未成年人不能辦理改名，所以說監護人也是一定要有的。另外，因為改名很麻煩，所以很多地方不讓改，你先到派出所問清楚再說。每個公民...