1樓：唐懷瑟之曲
1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。
2、而房屋共有人拿稿姿，指的是由兩個或兩個以上的敬友公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證消絕由誰來持有。
無論房屋是單獨所有還是共有都只有乙個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每乙個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有乙個。如果房屋存在共有人，那麼處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。
2樓：帳號已登出
房產證上所顯示的和父母共同擁有夫一人共有這個意思就是名首先上面寫的是你父母的，而且加了你的，你又屬於負一人，共有的意思就是你們仨在一起都是這個房產，對你們來說都是有支配的權知散利，就是說這個房子要想賣的話，搭模氏也是經過你們三個人同意才可以賣的，或者是這個房子再想給誰的時候也是經過三個人同意的碼鍵，而不是光父母同意，或者你自己同意，那倒是不可能的，因為房產證上所有的就是你們三個人說，在處理房產的時候，你父母和你都是有權利的，而且都是相互之間互相監督的權利，就是說做什麼事情都需要三個一起承擔？
和父母共同共有算唯一住房
3樓：楊雪
法律分析：算是唯一住宅 。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地掘數產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登坦跡記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者判信首更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證乙個人共同共有
4樓：張紅柳
法律分析：房屋共同共有是指兩個以上的所有人對於房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別於房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：
1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這裡必須注意，平等的權利不等於平等的份額，共同共有是沒有份額區分的伍含睜。
2、除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關係不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關係歸於消滅時，共有人才能分割共有房屋。
共同共有的房屋是基於共同勞動或共同生活而產生的。在實際生活中，最常見的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有權和家庭共有房屋所有權兩種。
法律依據：《城市私有房屋管理條例》 第六條 第二款 數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取老腔共同共有或按份共有腔歲的房屋所有權證。
房產父女可以共同共有嗎
5樓：張超
法律分析：可以的，房屋是可以共同共有的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證上寫的共同共有是指誰
6樓：陳亞楠
房產證上雖然是乙個人的名字，寫著共同共有，說明房子是你與家大豎人共同建設的財產，而不是你獨自謹仿早一人建設的祥雀財產，所以房子是屬於你與家人的共同財產。不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。法律依據：
中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
和父母共同共有算唯一住房
7樓：都超
律師分析：算是唯一住宅 。
法律依據】:
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民政擾豎府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，薯李碧由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民數舉**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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