1樓：
能，用首付款來還貸款，把房子賣了後，再把房子的錢拿來還抵押金。
2樓：知道
抵押滑橘搏貸款信祥的房子能賣伍拆嗎。
沒還完貸款的房子可以抵押嗎？
3樓：帳號已登出
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。
通常需要提前還款。
還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
2、通過擔保公司。
貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產。
的剩餘價值。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。
《抵押貸款管理辦法》
為更好地支援「三農。
發展，建設社會主義新農村。
增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上籤訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的範圍：符合法律規定的有價值和使用價值。
的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器裝置）；可以流通、轉讓的物資或財產。
以上內容參考：百科-抵押貸款。
4樓：網友
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意週轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。
目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。
5樓：韋培敏
按揭房還沒有還完是可以用來抵押貨款的，只要你後期能按時還款，你的徵信沒有問題的話是沒有問題的。
6樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
7樓：小島知道
按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款嗎？
8樓：幸福百寶箱
沒還完貸款的房子，是不能夠再抵押的。因為你在辦理房貸的時候，已經把房子抵押給銀行了，房產證留在銀行裡了，無法把同一房產抵押給兩個人。
9樓：網友
沒有還完貸款的房子是處於抵押狀態的，所以不可以在進行抵押，以為沒還完貸款的房子理論上是不屬於你的。
10樓：網友
沒還完貸款的房子，是不可在銀行貸款的。
11樓：最愛天堂鎮
在銀行是不可以的，但在一些別的借貸平臺是可以的，你可以上網詳細查一下。
12樓：網友
是需要貸款嗎？留個聯絡。
用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子嗎？
13樓：乾萊資訊諮詢
在可以進行抵押消費貸款的前提下，因為抵押消費貸款已經產生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產，也就是有兩筆貸款業務發生，當然需要繳納兩筆貸款利息。
目前，抵押消費貸款的利率為，信用資質咐跡較好的可以享受下浮10％即的優惠利率。當第一套房產的貸款產生後，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購買時都將會被視為二套房衡穗併產，按照去年「二套房貸政策及補充通知的相關規定辦理，第二套房貸將執行首付四成，貸款利率實行基準利率上浮10％的利率，即的貸款利率。
如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購買第二套房產時建議您可以使用公積金。因為，根據住房公積金管理中心的現行政策規定，無論之前是否用商業貸款購房，只要未使用過公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執行。
而已經使用過公積金貸款購房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心繫統上無尚未還清記錄，再次購房時還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。
以下為拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價**及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效族腔的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
住房抵押貸款 百科。
最近又缺錢，想把房子抵 押了，能嗎？？
14樓：生以堂
房子，可能是你一輩子生活的基礎，不是非常必要，不建議抵押房產。
投資有風蘆寬仿險，抵押須謹慎。
我認識乙個朋友，瘋狂時期，不僅抵押了自己的房產，父母的住房，親朋好友的住房。現在法院正在逐步執行，抵押房產後，手頭寬鬆，天天吃喝，他父母以為他有多大陪纖本事，還到處吹噓兒子多麼能，不知道咋認識那麼多人，天天吃飯店，現在朋友乙個也沒有了，房子等待執行，父母將沒有地方居住，一家人在高度焦慮中，想當年的牛吹死了，自己一輩子也夠嗆能翻身了。
缺錢，有很多化解的辦法，第一分析一下，你抵押能帶來多大收益，是不是十拿九穩。
第二，你抵押後，是不是需要還利息，你有沒有這個能力。
第三，你從事的行業，是個朝陽產業，還是乙個什麼階段的，朝陽產業需要教育客戶，抵押完了房子，你還能抵押什麼？
第三，看看能不能通過釋巧乎放股權進行融資，這也是乙個不錯的選擇。融資後，進來的不僅僅是資本，更重要的是資源。
房子在銀行做了抵押現在還不上錢了怎麼辦
15樓：何先龍
法律分析：首先，抵判兆押物到期後，銀行或者其他貸款機構，應對借款人進行催圓凳促和提醒，告知對方，貸款已經到期，應立即將所欠貸款還清。若是對方在貸款機構的再三催促下仍未償還貸款，那麼，貸款機構可向法院提出訴訟，經法院批准後，可將該抵押物公開拍賣。
抵押物經拍賣後，所得的拍賣資金用於貼補借款人所欠下的債務。若是拍賣後的資金還清了借款人的債務，剩餘的資金會還給借款人。
法律依據：《貸款通則》第三十二條 貸款歸還：借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向橘衝旅借款人傳送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。
貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。
貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
房子做了抵押貸款還能賣嗎
16樓：日隆家居商場
房子做了抵押貸款能賣，但在賣之前需要先將貸款還清並將房子解抵押，之後才能辦理交易手續。抵押貸款的房子，產權抵押在銀行，房屋產權人沒有房子的完整產權，因此需要將貸款還清拿到完整產權後才能交易。
抵押貸款的房子**流程。
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋**30%的首付款(按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
房子**注意物掘事項。
1、首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那裡了；如果買房子的人不想做按揭(就是跟銀行繼續做房貸)，也可以辦好轉按之後直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息。
2、辦好轉按之後就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經扣除欠銀滾帶行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契(也就是還清欠銀行的錢啦)，當然擔保公司不會是雷鋒罩備核，會收取一筆費用的。
3、如果連擔保公司都找不到或者說找到的擔保公司不肯代贖契，那隻能自己想辦法籌錢贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關係，在這種情況下房屋才能進行交易。
4、買房時若不按揭，籤房屋買賣合同時裡面約定到房產交易過戶同時買家要把剩餘購房款給賣方。如要按揭，那看買家是自己去銀行辦理按揭貸款，還是找的貸款中介或公司辦理的貸款。
按揭房可以抵押貸款嗎，按揭的房子可以做抵押貸款麼？需要什麼手續啊？
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不...
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