農村建房政策的新規定
1樓：飛天仙子
法律分析：農村村民住宅用地，由鄉鎮**稽核批准；其中，涉及佔用農用明改銷地的，依照《土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續。鄉鎮**激遊要切實履行屬地責任，優化審批流程，提高審批效率，加強事中事後監管。
【法律依據】：《農業農村部自然資源部關於規範農村宅基地審批管理的通知》第二條 依法規範農村宅基地審批和建房規劃許可管理，農村村民住宅用地，由鄉鎮**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照《土地管理法》第四十四條殲信的規定辦理農用地轉用審批手續。鄉鎮**要切實履行屬地責任，優化審批流程，提高審批效率，加強事中事後監管，組織做好農村宅基地審批和建房規劃許可有關工作，為農民提供便捷高效的服務。
農村建房政策的新規定
2樓：李耀偉
法律依據：《中華指腔人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的冊逗磨土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
農村建房新規
3樓：鄭新滿
法律分析：1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市規定標準。自建房不得超過三層茄消，每戶的建築總面積不得超過360平方公尺；
2、農村老塌聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方公尺。
3、各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊侍納圓規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村建房新規定出臺
4樓：張青峰
1.農村建房補助
1）危房改造。
農村的危房不在少數，這類房屋因為時間長，年久失修，大部分已經失去使用價值，農村有些危房還有人住，這類房屋存在很大的安全隱患，還造成資源浪費，居住在危房裡的農戶生活條件比較困難，無力改造房屋，如果繼續讓他們在這裡生活會對他們自己以及周圍其他人的安全帶來威脅。
2）貧困家庭建房補貼。
3）所在地搬遷、改造等建房補貼。
2.建房補助標準
關於建房補助標準，當前每個地區的補貼情況不同，我國西部地區補助標準為9000元，相對高一些，中部地區補助標準為7500元，東部地區補助標準為6500元。
4類人免費建房。
現在國家危房改造專案中有些人是可以享受國家免費建房待遇的，這個不是人人都有的，主要針對的是以下4類困難群體：
1.建檔立卡的貧困戶 返吵缺。
這幾年，國家對農村的貧困戶關照比較大，現在建檔立卡的貧困戶是每個地區、每個村的重點扶持物件，貧困戶可以享受諸多扶貧救助，例如貧困補助、醫療救助等等，這其中也包括建房補助，**將會免費為貧困戶修繕房屋、建造新房等。
2.貧困殘疾人殘疾人因為身體上的缺陷無法像正常人一樣從事勞動工作，而且他們還需要家人更多的照顧，所以殘疾人不光拖累自己還會拖累家庭。
3.五保戶
五保戶是農村分散供養的特困人員，這些基本上都是一些無人贍養的獨居老人、空碰大巢老人，他們年紀比較大，不能再從事勞動工作，所以難以獲得收入，再加上沒有子女撫養，所以他們的生活很艱難。現在國家政策對五保戶很關照，農村專門為這漏辯些老人提供養老服務，他們也可獲得免費建房的待遇。
4.低保戶
在農村有些家庭的收入達不到當地的最低標準，這類家庭都存在不同情況的困難，他們可以申請低保補助，被認證為低保戶以後建房也會有特殊待遇，如果他們的房屋破舊嚴重，那麼就可以向當地申請維修或者重建。
農村建房新規定有哪些
5樓：齊家
輸入面積，免費獲取裝修**】
房屋在大家心目中的位置是非常重要的，它代表著身心的歸宿。而隨著國家對農村土地管理和改革的公升級，國家對農村房屋的高度、族蔽喊層數、面積等指標都做了明確的規定。那麼農村建房新規定有哪些呢？
下面就跟著一起來詳細瞭解一下吧！ 農村建並燃房新規定有哪些： 一、農村建房新規定 1、農村新建、擴建、改建房屋時，每戶面積要控制在80—120平公尺，同時村集體要根據當地實際情況確定本村的宅基地面積標準。
2、農村建房不能超過3層，每戶總面積不能超過360平方公尺。聯排住宅不能超過4層，每戶總面積不能超過450平方公尺。此外各村還要根據本村的風土民情固定一種建築風格，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
二、農村建房退縮要求 1、退縮水庫邊大於50公尺，退縮池塘邊大於20公尺。 2、退縮村道邊線大於30公尺，退縮鄉道邊線大於50公尺，退縮縣道邊線大於100公尺，退縮高速公路、國道、省道邊線大於200公尺。 3、房屋前後距離不能小於10公尺，房屋左右橫向間距不能小於公尺，房屋只允許屋前外挑，陽臺挑出不能超過公尺。
4、滿足《建築物退讓規定》和其它城鄉規劃的要求。 三、有下列情形之一的不得翻建、擴建原舊住宅： 1、已獲得新住宅建設用地的。
2、原住宅不符合規劃、土地利用總體規劃退縮規定的。 3、原住宅為文物保護或省級以上歷史名村 被確定保留風貌建築的。 4、在地質災害危險區範圍內的。
文章總結：好了，關於農村建房新規定有哪些的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為兆野您奉上。
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農村建房新政策和規定
6樓：潘涵法務
在新農村建房，必須要符合以下條件，第一要是該村的戶口，並且履行了村民義務；第二就是沒有其它宅基地，因為農村村民一戶只能擁有一處宅基地；再次就派灶喚是要年滿十八週歲，才能申請使用宅基地，如果不符合條件，私自在農村購買宅基地建房是不受法律保護的。 村長侄女如果滿18歲，集體組織內部轉讓，沒有什麼過錯。 似乎你老父親作法不妥。
根據2021年1月1日起生效的《民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助辯型、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。 《民法典》第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。 《民法典》第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電塵凱線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
農村建房新政策和規定
7樓：律臨侯婭楠
法律分析：1.戶口要求必須是農業戶口，在農村建房的首要條件必須是農村戶口，屬於村集體組織成員，戶已經遷出農村的，是不允許在老宅基地上翻建的，房屋荒廢之後，宅基地是要由村集體**的。
2.高度要求農村房屋佈局分為垂直分戶(指建築層數2-3層)和水平分戶(建築層數4-5層)，每層建築高度不得超過公尺。3.
面積要求宅基地的分配都是有面積標準的，分到的宅基地面積多大，房屋就只能建多大，多出來的部分都是不合法的。4.用地要求我國人多地少，是眾所周知的，為了保護耕地紅線，自然資源部對耕地建房的申請審批十分嚴格。
尤其是不能在農用地上建房，否則會被強制拆除或罰款。5.其它要求禁止在生態保護區蓋房；禁止在水資源保護區內修建房屋；禁止建無宅基地的房屋；未經批准不得建房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
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