1樓：農村建房子
農村房屋倒塌，能強拆嗎？房屋倒塌後宅基地就要被收回？
2樓：土流集團
越來越多的農民都進城買房了，使得家裡的房屋閒置無人管理。目前隨著宅基地價值的提升，農民越來越重視，雖然沒在農村住了，但也不想宅基地被收回。聽聞房屋倒塌後，宅基地會被收回，很多朋友就慌了，農村房屋倒塌後宅基地真會被收回嗎?
《確定土地所有權和使用權的若干規定》中明確指出，農村房屋倒塌兩年以上未恢復使用的宅基地，不予以確權登記，土地由農村集體經濟組織收回。由此可以看出，農村房屋倒塌之後，並不會立即收回農民的宅基地，而會有兩年的時間期限。也就是說，在這兩年之內，農民朋友依舊可以使用該處宅基地建房。
不過需注意的是，以下情況下，房屋倒塌後沒有兩年的時間期限，宅基地將會立即被農村集體經濟組織收回。
現行《土地管理法》規定了農村宅基地使用權取得主體為符合申請宅基地條件的本集體經濟組織內部成員。也就是說，宅基地的取得與本集體經濟組織成員身份密切關聯，非本集體經濟組織成員無使用權。但有一種特殊情況，非集體經濟組織成員也可獲得宅基地使用權，那就是因繼承房屋而獲得宅基地使用權。
《憲法》第13條規定“國家保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他合法的財產所有權”。當宅基地上的建築物被繼承時，基於“地隨房走”原則，非集體經濟組織成員也能獲得宅基地使用權。不過需注意的是，如果宅基地上的房屋倒塌後，宅基地由集體收回，不能再重建房屋。
現行《土地管理法》同時還規定了，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。可現實情況是，由於繼承或歷史原因，許多農民朋友在農村都擁有多處宅基地，如果宅基地面積超過地方標準了，對於超出部分目前的處理方式是在登記簿和權屬證書附記欄中註明，房屋不會被拆除，可繼續使用，可當這些房屋倒塌之後，超出部分的宅基地將會立即被農村集體組織收回，不能再重建房屋。
雖然現實生活中存在著房屋倒塌好久了宅基地也沒有被收回的情況，但按國家規定是可以收回的。所以，有房屋重建資格的朋友，一定要在宅基地被收回前建好房屋；沒有房屋重建資格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋賣給符合宅基地申請條件的村民。
3樓：微風的輕柔
農村房屋倒塌後，宅基地不會被立刻收回。法律上規定農村房屋倒塌之後，會給兩年的重建修繕時間，如果兩年之內沒有被使用，則會被收回。
4樓：一禾
對於這個，國家是有明確規定的，並不是你的房屋倒塌之後，宅基地立刻就會被收回，是在房屋倒塌了之後，兩年內沒有恢復的話就會收回宅基地
5樓：做個愛吃的瘦子
一般情況下是不會被**的，法律規定的是給農民一定年限土地使用權，只要沒有達到這個年限並且沒有特殊情況就不能**。
農村老房子倒塌了，宅基地在什麼情況下村裡有權收回
6樓：匿名使用者
宅基地什麼情況下會被收回？
7樓：八戒神技能
在農村，老房子空著不住人，會被收回嗎？立馬看看，漲知識了
8樓：春花秋月和你
宅基地是你交錢買下的，永遠都不會被收回的，除非你的戶口遷出農村。
農村宅基地上的房屋和宅基地是屬於一體的財產嗎
嚴格按照法律法規來說的話，宅基地是屬於集體所有，不能買賣 不能繼承，不能歸為個人財產，如果你不再屬於這個村鎮集體或已逝世，集體是可以收回宅基地的。而其上面建造的房子是屬於個人財產，可以繼承。相當於說他們不屬於一體。但當前法律法規規定不足，對於這塊的管理是存在不足的，所以，在判斷上也有缺陷，具體還請諮...
請問農村房屋拆遷後重新分配的宅基地需要自己購買嗎
非宅copy基地所處村的戶口,沒bai有村集體組織成員資du格,就沒有使用宅基zhi地的權利 而且,國dao土資源部曾多次重申農村宅基地禁止買賣,不允許農村宅基地流入市場。所以,不合法購買的宅基地是不能合法手續的。即使通過非正常途徑獲得宅基證件,拆遷時有關主管部門會在審查時發現異常的 而且,沒有村集...
農村房屋宅基地買賣都需要什麼手續
宅基地轉讓手續，因bai子女結du婚等原因確需分戶，缺zhi少宅基地的 dao，外來人口落戶，成專為本集體經濟組織成員，沒有屬宅基地的。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有 利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。根據 物權法 第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土...