1樓:匿名使用者
非宅copy基地所處村的戶口,沒bai有村集體組織成員資du格,就沒有使用宅基zhi地的權利!而且,國dao土資源部曾多次重申農村宅基地禁止買賣,不允許農村宅基地流入市場。所以,不合法購買的宅基地是不能合法手續的。
即使通過非正常途徑獲得宅基證件,拆遷時有關主管部門會在審查時發現異常的!而且,沒有村集體村民表決同意的相關證明,到時有村民提出異議時,事情仍難隱瞞!建議面對此事要慎重處理!
目前此情況在拆遷時遭受損失的不在少數!
宅基地房屋被徵收拆遷後,能重新申請宅基地嗎
2樓:萬典律師劉先生
農村宅基地和房屋被徵收拆遷後,在滿足一定條件的情況下,可以申請新的宅基地另行建房。《國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知》(國土資發〔2010〕96號)規定,在城市遠郊和農村地區,主要採取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被徵收的宅基地。
房屋拆遷按建築重置成本補償,宅基地徵收按當地規定的徵地補償標準進行補償。在城鄉結合部和城中村,原則上不再單獨安排宅基地建房,主要採取貨幣或實物補償的方式,由被拆遷農戶自行選購房屋或**提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及**補貼等補償總和,應能保障其選購合理居住水平的房屋。
因此,如果您家地處城市遠郊和農村地區,那麼原則上是可以另行劃批宅基地建房的;但是如果您家地處城中村和城鄉結合部,那麼原則上這種地區是不再另行劃批宅基地建房的,而是主要採取貨幣或實物補償的方式,獲取新宅基地的可能性比較小。
3樓:匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華,你好,根據土地管理法中的規定,在徵收過程中涉及到農村村民住宅的,可採取重新安排宅基地建房、貨幣賠償、提供安置房等方式,對於賠償不合理的,可以採取法律措施
農村拆遷宅基地是自己花錢買的,不能賠償嗎
4樓:來瓶雪碧提提神
不可以,法律bai不允許任
du何單位和個人非zhi法轉讓土地。
宅基地屬
dao於農民集版體所有,是村集體依法無償劃權撥給本村農民建房的。農民只有使用權,沒有處分權,不能作為個人財產非法轉讓。
農民轉讓宅基地上的房屋,也只能在同一集體經濟組織內部成員(同村)轉讓,並徵得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的,是不能購買農村房屋的,即使私下買賣了,也是不能過戶的。
《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
......
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
本人農村的房屋已經徵收,還能申請宅基地建房子嗎?
5樓:匿名使用者
農村房屋徵
bai收準確的du講是徵地
拆遷zhi,徵地拆遷補償是分兩dao
個方面的,一是要版重新分配宅基地,權二是要給地面上建築給予補償。補償是否合理就是看分的宅基地和給予的補償款能不能重新建成原來相同質量相同面積的房子,如能夠建成補償就合理,如不能就是補償不足。顯然你的補償不足,房子被拆現在無房可住了,建房的地還沒有這怎麼行呢。
必須要重新分配宅基地讓你家建房,如村委不分可以向上級**部門投訴。
6樓:匿名使用者
當然能申請宅基地建房子,土地補償歸集體,附屬物補償歸自己,其他搬遷費用要合理談判了。
7樓:潘增飛
徵收的同時就應該給宅基地,幹嘛還申請,沒有宅基地你們住**
8樓:好心情站
可以。如果你的房屋因國家建設被徵收,且沒有安置,你現在又沒有版住房,也沒有宅基地,可以再權申請宅基地。
《土地管理法》第六十一條 鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設,需要使用土地的,經鄉(鎮)人民**審核,向縣級以上地方人民**土地行政主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權,由縣級以上地方人民**批准;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**審核,由縣級人民**批准;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
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