1樓：蛋蛋獸影視娛樂
房東這樣的乙個行為的確不是特別的人性化，但是如果要說別人犯罪了的話，那也不至於，因為本來就是你違約在先呀，所以人家的事情也沒有做錯啊。大家想一想，如果你是乙個房東，你把這個房子租給別人，然後按理來說本來是每個月都要按時交租的，結果現在人家因為各種各樣的原因而交不起了。然後他希望能夠推遲幾天交給你，但是你並沒有同意這件事情，但是因為他的經濟條件不是特別的允許，所以這個錢還是沒有能夠按時鬧孝念交到你的手上，然後你把房門封了，你覺得不正常嗎？
我只是乙個房慎拆東，我又不是做慈善的，我把房子租給你就是為了能夠賺錢的，結果現在你沒有錢給我，那我肯定就不願意讓你繼續住這個房子了呀。可能有些人會覺得真的是太沒有人性了，明明就是那麼幾天的時間而已，人家可能是手頭比較緊，所以一時交不起，想要推遲兩天也不是不可以呀。如果說這個房東比較好說話一點的話，那這個也不是液困什麼太大的問題，畢竟人都有為難的時候嘛，所以通融通融也不是什麼大問題。
但是如果說人家這個房東不願意通融的話，那就又是一回事了呀，人家本身就沒有這個義務去給你通融，既然現在人家不同意，那你就應該要想一些其他的把那，要麼就換房子，要麼就趕緊把錢給交上。房東因為沒有及時拿到房租，所以就把租客的門給封了 ，這的確不是一件好事。這件事情真的做得非常的不人性化，會讓人家覺得特別的不好，但是他的行為不屬於違約的，因為本來就是你不交房租，你違約在先的，怎麼能 夠怪別人呢？
2樓：有知居
房東的行為已經叢謹觸犯了合同的相關條款。根據合同的約定，原告鄭茂應當於2020年9月頃碰1日之前支付2021年的租滲乎**，原告逾期支付15天以上時，被告風華可以要求與原告解除合同並要求原告支付違約金。
3樓：動感湯圓
房東這樣的行為確實是屬於違約的，在租賃期間帶人強行的收回了房子，這樣的行為就構成了違約。
4樓：明小聊生活
肯定是不對的，畢竟這樣行為任何乙個組刻度接受不了。
房東不收房租算誰違約
5樓：任永順
房東。如果房東拒絕收取租金，則視為違約。如果房屋租賃合同未到期，出租人終止合同，承租人可以不同意終止合同，要求繼續履行或要求房東退還剩餘租金，並承擔違約責任。
房東拒絕租金通常意味著他不願意再租房。其行為屬於違約。
根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。
如果房東在收了定金後反悔不願意將房子出租給租客，那麼房東需要賠償租客雙倍的定金。房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由於房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還有需賠償損失。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。
租房的注意事項。
1.多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共運輸設施。
2.分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3.陌生的環境去租房，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
遲交房租房東有權趕我走嗎
6樓：律說律答
遲交房租房東有權趕走你，第一，有約定按約定，無約定按交易習慣。根據《民法典》第七百二十一條：承租人應當按照約定的期限支付租金。
對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。根據《民法典》第五百一十條：合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第二，出租人在給予承租人合理期限後仍不支付的，出租人可請求解除合同。根據《民法典》第七百二十二條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果承租人在租房期間，出現了拖欠房租的情況，出租人可以先找承租人瞭解情況，雙方協商處理，適當給予承租人乙個寬限期。寬限期到了，承租人還不交房租，可以催告其履行交房租的義務。最後可以按照法律規定，解除雙方的租房合同，收回房屋。
此外，合同解除後，出租人一方受到的損失可以要求承租人賠償。因此而造成損失的，由承租人賠償。
法律依據。《中華人民共和國民法典》第五百一十條 【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
中華人民共和國民法典》第七百二十一條 【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
中華人民共和國民法典》第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房東同意晚交房租算違約嗎
7樓：李楊
法律分析：不算違約，在房東相互協商並認可的情況不算違約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房東同意晚交房租算違約嗎
8樓：王煥坤
不算違約，在房東相互協商並認可的情況不算違約。
一、房東進租客房間違約嗎。
房東在沒有知會租客情況下進入燃神睜房子屬於違法行為。
因為，租賃合同簽定之日起，房屋使用權就歸租戶所有。只要在合同期內，租戶沒有違約，房屋就屬於租戶的住宅，任何人在不知會宅主同意的情況下進入公民住宅，都是屬於違法行為。如果雙方在簽訂合同時註明，房東可以自由進入租戶抄水電，維修等，就不算違法。
二、租房期間房東隨便賣房屬於違約嗎。
1、租房期間房東打算賣房並且要求租客提前搬家的話，是屬於違約的，租客可以告房東違約，並且要求房東支付相應的違約金(正常以乙個月的房租為違約金)，並且房東還要給租客足夠的時間搬家；如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約裡的，只是需要將合同裡出租方的名字改成現房東的名字就可以了。2、房東賣出房子後，如果新的房東不承認原先的租賃合同，要求租客搬走的，租客可以根據租賃合同繼續租該房，與新房東認不認可租賃合同無關。3、在租賃期瞎迅間，即使房東將房子給了其他人，也不會影響雙方的租賃關係，他人不得否認原有的租賃關係，不得要求租客返還租賃物，應該遵循買賣不破租賃的原則。
三、租賃期未到房東**是否違約。
租賃期未到房東**不算違約。因為在租賃期間房屋所有權發生變動的，不影響租賃合同的效力。如果在租賃合同期限內，房東以賣房為由將承租人趕走，則房東的行為構成違約，承租人可以按照租賃合同約定或法律規定向房東違約的損失賠償。
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
中華人民共和國民法典》
第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，皮歲應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
遲延交房租是否也會導致房東解除合同？
9樓：姜超
遲延交付房租催告後三個月內仍未交付的，房東解除合同合理。租戶交付房租超過繳納期限，房東有權從押金中扣取租戶應當繳納的租金，扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額，同時可以通過法律手段追究承租人的違約責任並有權收回房屋。
【法律依據】民法典》第七百二十一條。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當數兆在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條。
承租薯正租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不清槐支付的，出租人可以解除合同。
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可以訴訟解決。拖欠房租，如確實無人居住或無法聯絡承租人，可以邀請警察或公證機關進行公證或見證開啟門鎖，並對屋內全部財物進行登記儲存，收回房屋。付費內容限時免費檢視 回答一 租客到期不交房租怎麼辦 承租人不交房租可以按照以下法律規定處理 1 如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新...
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經常聽說這樣的事情，租客租了別人的房子來入住或是經營，需要每個月繳納房租，有些租客沒有按時繳納房租，房東多次催促也沒有效果，後來去到現場後才發現原來租客早就搬走了，那麼不交房租跑了算不算違法?不屬於犯罪行為，但屬於違法行為，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔違約責任，承擔相應的法律責任。我國 ...