1樓：鄭萌
一、房子析產手續是怎麼辦理。
1、辦理房屋析產的流程具體如下：
1）到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；
2）辦理抵押權銀行規定的事項；
3）到房管局辦理免徵契稅申請；
4）到房管局辦理離婚析產登記手續，冊配盯並繳交50元登記費；
5）領取新房產證和他項權證。
2、法律依據：《中華人民共和國不動產登記條例》第十二條。
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首州和次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變賣改更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記和異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的情形。
第十三條。當事人或者其**人應當到不動產登記機構現場申請不動產登記。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由監護人代為申請。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
二、房子做析產要帶哪些資料。
房子做析產要帶的資料具體如下：
1、房屋所有權證書；
2、析產協議及公證書；
3、當事人身份證及影印件；
4、面積測繪報告；
5、房屋所有權登記申請書，可在視窗領取。
2樓：睢典泉涵
辦理房屋析產的流程具體如下：
1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；
2、辦理抵押權銀行規定的事項卜亮；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4、到房管局辦理離婚析產登記基腔手續，並繳交50元登記費；
5、領取新房產證和型鋒寬他項權證。
3樓：劉鑫
法律分析：辦理房子析產手續為：
1)到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；
2)辦理抵押權銀行規定的事項；
3)到房管局辦理免徵契稅申請；
4)到房管局辦理離婚析產登和耐逗記手續，並繳交50元登記費；
5)領取新房產證和他項權證。喚賣。
法律依據：《民法典》第一千零六十五條規定，男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明畝稿確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
房屋析產怎麼辦理
4樓：趙術全
法律分析：1、到公證處辦理析產公證(如有離婚判決書的話則無需辦理公證)。2、到交易中心辦理轉繪。
3、到房管局辦理免徵契稅申請。4、辦理析產登記手續並繳交登記費。5、取證。
法律依據：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零纖銷六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一散枝方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五衝豎敏)其他應當歸一方的財產。
5樓：王衛洲
法律分析：根據我國相關法律規定，對於房子析產手續的辦理問題：是需要當事人攜帶廳簡登記申請書、身份證明、不動產權證蠢鬧、證明發生變更事實的材料等相關材料，到不動產登記機關進行過戶的，其具體流程請諮詢當地不動產登記機關，我國法律並無相關規定。
法律依據：《房屋登記辦法》
第三十六條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記： （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落的街扮檔褲道、門牌號或者房屋名稱變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權人分割、合併房屋的； （五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明發生變更事實的材料； （五）其他必要材料。
6樓：趙俊峰
辦理房子析產手續為：(1)到公證處仿舉辦理析產公證。但如果在離備敗碧婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產枯蔽公證；(2)辦理抵押權銀行規定的事項；(3)到房管局辦理免徵契稅申請；(4)到房管局辦理離婚析產登記手續，並繳交50元登記費；(5)領取新房產證和他項權證。
7樓：趙俊峰
1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；
2、辦理抵押權銀行規定的事項；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4到房管局辦理離婚析產登記手續，並繳交50元登記費；
5、領取新房產證和他項權證。
辦理房屋析產需要注意以下事項：
1、如果當事人不能親自辦理析產手續，需出具委棗知型託書(公證書)，受託人攜帶委託書(公證書)及身份證原件和影印件；
2、析產結果由法院判決生成，需提交法院判決書、協助執行通知書；
3、房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取)，《房改售房**審查書》。
綜上所述，房產析產是根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關係上。
法律依據
城市房屋權屬登記管理辦法》
第十七條。因房屋買賣、交猛亂換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、凳猜證明等檔案。
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