1樓：惠企百科
根據具體情況而定。
一般而言，婚前自己或父母出資購買的房產屬於個人財產，但另一方可能會基於對未來有所保障的考慮要求在房產證上加上對方的名字。對於出資方而言可以主張基於全額出資購買的房產屬於個人財產，對於另一方而言可以主張基於房產證上的物權公示效力屬於贈與行為從而產生認定為夫妻共同財產的效力。為避免發生爭議，明確好財產歸屬，出資方應更好處理好婚姻關係和財產關係，須明確是否需要用贈與房產來促成和保障這段婚姻關係。
如果是父母出資的，應明確出資的性質是對子女的借款還是贈與，另一方如果想要真正取得房屋所有權，可以和出資方協商簽訂贈與合同並辦理公證，然後再辦理房產登記。根據《中華人民共和國民法典》第六隱鉛旅百六十條規定經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德激配義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
如果僅簽訂贈與合同並公證但未辦理登記。那麼一旦不知情的灶凳第三人取得房產所有權，那麼另一方就只能要求出資方承擔違約責任。
2樓：馮瀚宸
法律分析：房產證上有名字一般應當認定為就是共同財產，因為房子屬於不動產，不動產以登記為生效要件，所以一般物雹則來說，登記是誰的名字就屬於誰，沒有登記就不發生肆扮效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的罩棚規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
房子加名字後屬於共同財產嗎
3樓：鄭萌
一、房子加名字後屬於共同財產嗎。
1、房子加名字後屬於共同財產。雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視喊段頌為是一方自願贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、房子加名字需要什麼證件。
房子加名字需要的證件，具體如下：
1、結婚證；
2、身份證；
3、房產證燃慧原件和影印件；
4、未成年子女需提供戶口本或出生證明。
三、哪些屬於夫妻的共同財產。
下列財產屬於夫妻共同財產：
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產、經營、投資的收益；
3、智財權的收益；
4、繼承或者受贈的鄭鄭財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
房子加名字後屬於共同財產嗎
4樓：陳海峰
法律分析：如果沒有特別約定，雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自願贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁伏槐有。
法律依據：《民帆廳蠢法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
民法典》第二百一十四條 不動產態陪物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
房子加名字後屬於共同財產嗎
5樓：王旭斌
婚後纖者在房產證上加上另一方名字後算夫妻共同財產。如是惡意分割轉移財產的，可以進行毀坦薯起訴。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共有財產。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金；
二）生產、經營的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
民法典》生效。
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金信轎、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房子是夫妻共同財產離婚怎麼分配
離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形 1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割 2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割 3.婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在...
婚前買的房子婚後算共同財產嗎
一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚後共同還月供，房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同...
婚前男方買的房子，婚後算共同財產嗎
男方婚前買的房子，屬於男方的個人財產。但如果婚後還貸，那還貸的部分屬於夫妻共同財產，離婚的可以分割。如果婚後，男方把房子的產權過戶給女方，那就是女方的個人財產了。婚前男方買的房子，婚後過戶給女方，算共同財產。畢竟是婚後過戶給女方的，既有男的出錢買，又有男女共同生活還款，所以算共同財產。如果是婚前已經...