買到爛尾樓怎麼解決，買到了爛尾樓怎麼辦

1樓：吉屋

如果開發商再三拖延交房時間，遭遇「爛尾」危機，購房者千萬不要根據購房合同中的約定而退房。因為這時開發商手中已經沒有多少錢了，退房後，並不能立馬拿到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係臘鬥，將由買賣關係變為債權債務關係。

房產攜鬥證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房輪隱磨屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

2樓：懂視生活

1、不要輕易退房。如果你發現自己購買的樓盤成為了爛尾樓，大多數人都會立馬退房，但不建議這樣做。如果開發商再三拖延交寬塌房時間，遭遇爛尾危機，你千萬不要退房，因為此時開發商已經沒有餘款來支付業主的購房款，退房後，你也不能立馬收回房款，只能拿到欠條或者收據。

2、不要過於著急起訴開發商。很多購房者在遭遇到爛尾樓的情況時，怕開發商跑了，於是就立刻起訴開發商，但其實不妥。因為覺得，如果調查蔽睜清楚所買樓盤存在爛尾的可能，先不要急於向法院起訴，先給開發商一點時間，看其是否能在短時間內籌集到資金，完成工程，從而將可能的損失降到最低。

3、最慎並圓好統一團結起來。如果你碰到爛尾樓的事情，那麼請先不要過於驚慌，最好找上同一期樓盤的其它購房者們。如果購房者決定起訴開發商，就必須要統一意見，齊心協力，不要出現有的購房者得到賠償而有的沒有得到賠償，這樣法院在處理後續事宜時會出現很多意外情況。

買到了爛尾樓怎麼辦

3樓：齊家

現在各個地方都有很多在建的樓盤，開發商為了可以回籠部分資金，在取得預售許可證之後就會開始售賣期房，這對購房者來說是有很大風險的，尤其是面臨爛尾的機率會高很多。那麼，購買爛尾樓的處理方法有哪搏衫銷些？如何降低購買爛尾樓的風險？

下基遊面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。

一、爛尾樓最塌絕後的處理方式。

購買爛尾樓後，首先應該明確房子是否屬於合法銷售，目前產權屬於誰，然後在聯合小區內其他業主，一起使用法律的**解決問題。如果樓房有爛尾的風險，可以適當給開發商一些解決危機的時間，如果因為資金問題已經宣佈破產的，購房者不可以退房，但在拍賣後可以得到相應的補償款。

二、如何降低購買爛尾樓的風險。

1、選擇有實力的品牌開發商。

購房需要注意的問題很多，除了房屋本身的效能以及價值以外，選擇有實力的品牌開發商也是非常重要的，尤其是期房，爛尾的機率比現房要高出許多。建議購房者在確認購買前，先在網上查詢一下開發商的知名度以及實力，這樣才能有效的降低樓盤爛尾的可能性。

2、檢視樓盤證件是否齊全。

無論選擇什麼性質的房子，都要仔細核查房子的五證是否齊全，這樣即便碰到爛尾，也可以通過法律的**解決問題。查證開發商是否取得五證的方法很簡單，可以在看房的時候，直接要求開發商出示預售許可證，也可以到當地的房產交易中心查詢。

總結：在碰到爛尾樓時，一定要採取法律的**解決問題，並且在打官司的過程中，業主們要團結一致，才能提高勝訴的機率。以上關於爛尾樓最後的處理方式以及降低購買爛尾樓風險的方法就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。