1樓:不會吧乂
伴隨著人們物質生活水平的提高,養老地產所營造的人居理念,越發受到追捧。遠景設計研
內究院養老容地產規劃專家談到:其主要是指針對老年人身心特徵和生活模式而專門設計的居住建築。養老地產的建築產品開發接近於高階住宅產品,創新核心在於適老化設計。
國內養老地產的發展仍處於探索和試錯階段,前景不錯,目前主流的養老地產商業模式有「開發+銷售」、「開發+持有」、「銷售住宅+持有配套」三種。
養老地產的前景怎麼樣?
2樓:藍橋易乞
養老地產的前景無疑是相當光明的。作為第乙個敢於吃螃蟹的人,樂成養老集團在北京市**指導下,推出了北京首個集中式居家養老試點社群—雙橋恭和家園。與傳統養老方式不同,恭和家園主要為有養老需求的老人提供養老地產,並以獨套養老公寓的形式進行**。
不管是作為養老居所還是用於其他用途,都不失為一門極好的投資。符合條件的購買者與樂成養老分別持有95%和5%的產權份額,獲得產權後,購買者可以將其與普通商品房一樣出租、轉讓,**由買賣雙方自主確定,受益也將歸賣房者所有。同時,買賣恭和家園養老居室,不受北京現行普通商品房限購政策影響,由此可見,購買養老地產不失為一種物超所值的投資。
3樓:散人五空
只知道前景較好,具體不清晰。
目前相對還比較概念吧。
4樓:性煥老澹
目前市場上已經有一些養老專案,但運營的都不是特別的好,基本上較高階的養老專案目前發展的比較好,我們公司做了這類的養老專案的研究。
養老地產以後的需求應該很大,但未來如何發展,需要深入研究。
現在養老地產前景怎麼樣
5樓:匿名使用者
目前市場上已經有一些養老專案,但運營的都不是特別的好,基本上較高階的養老專案目前發展的比較好,我們公司做了這類的養老專案的研究。
養老地產以後的需求應該很大,但未來如何發展,需要深入研究。
我國養老地產的發展前景如何?
6樓:手機使用者
中國正面臨快速老齡化的嚴峻挑戰。預計到2023年,全國老年人口總量將超過4億,佔總人口的1/4以上。但現階段,我國養老產業和養老服務的發展還相對滯後。
居家及社群養老配套設施建設嚴重滯後,難以滿足大多數老人居家養老的需求。另一方面,養老地產蘊藏巨大市場。2023年我國老年市場需求將達到1萬億,但每年為老年人提供的產品還不足500億元。
因此,山合水易規劃設計院認為我國養老地產才剛剛起步,其長遠的經濟和社會效益不容忽視。
當前國家制定了「以居家養老為主」的政策,全國將有90%以上的老人在家養老,因此養老住宅的開發與建設迫在眉睫。目前,我國養老地產的開發與養老建築的設計尚處於起步和探索階段,山合水易規劃設計院認為,聯合各方力量,共同**適合中國國情和市場需求的養老產業發展模式,具有重大的迫切性和現實意義。
此外您還可以參考:
《山合水易談新興養老養生地產》
《未來旅遊養老地產發展前景見好》
《銀髮經濟與養老地產》
參考資料:北京山合水易規劃設計院
養老地產的運作前景
7樓:匿名使用者
通往養老產業美麗前景的道路並不順暢,政策配套不完善、融資渠道缺乏、運營模式模糊等一系列不確定因素,使養老產業面臨不少難題
隨著我國養老產業的不斷公升溫,越來越多的人看中養老市場的巨大商機,更有房產商高調涉足養老地產。政策不配套、融資渠道不暢、消費觀點難以改變等因素,也讓不少人為養老產業的前景捏一把汗。「以房養老」的金融創新理念提出8年來,依舊停留在理念階段,沒有實質進展。
對於養老地產的前景,無疑是相當看好的。這從房企以及保險機構大力追捧養老養生地產專案的現狀已經十分清楚。目前的養老產業,無疑是水平很低的產業,不論是養老床位數量還是養老人群的收入水平以及養老專案的低水平軟硬體配置問題一直很突出。
高階養老的產生受到養老觀念的束縛,培養起來尚需要時日,畢竟高階人群還習慣於居家養老。
缺乏政策支援也是一方面。對於養老產業的支援政策,目前仍然僅僅停留在研究階段。這對於急速發展的行業來說,政策支援的缺乏從拿地、建設與經營階段開發建設企業都是一頭霧水。
但是,最艱難的還是在經營階段。
民政部副部長竇玉沛透露,我國將建立養老服務補貼制度。對於低收入的高齡、獨居、失能等養老困難老年人,經過評估,採取**補貼的形式,為他們入住養老機構或者接受社群、居家養老服務,提供支援。
我國還將完善**供養制度,對於城市「三無」、農村「五保」老人,採取集中供養或分散供養的方式,保障其基本生活不低於當地居民平均生活水平,並建立自然增長機制。建立高齡補貼制度,逐步將本地區80周歲以上老年人納入補貼範圍。
但是,我們要解決的是持有型經營的問題。與朋友在爭論養老地產的前景時,有乙個分歧在於如何實現養老專案的盈利。房地產企業在國內的發展高峰期僅僅不足五年,實力房企本身還是鳳毛麟角。
對於囤地的看法我一直持異議也是因為國內房企的資金實力還不足以選擇主動囤地,開發過程的現金流增速才是國內房企的最大訴求。這就影響了房企對於養老地產的開發選擇散手為主,而很難考慮長期持有經營。
中國敬老院網 **!
8樓:浩浩邱
天下的諮詢或策劃公司基本一樣,關鍵看是不是有符合養老產業相關的成功案例、首席策劃人是誰,是否有養老背景,這才是專案成功的關鍵。還有就是問幾個專業的養老行業問題,答不上就不要考慮了,一般來說打**到他們公司,讓她們郵寄一下資料,比如公司畫冊、成功案例,就可以把他們的實力和誠意測量出來了,不寄的就不要考慮了,還有就是要他們養老策劃的框架,專業的養老諮詢公司都會給的,因為這是實力的印證。
未來十年健康養老產業前景及趨勢分析?
9樓:中機產城(北京)規劃設計研究院
未來十年到十五年養老產業步入**時代
2023年我國六十歲以上的老年人口數已經有2.1個億,按照老齡化辦公室的數字,預計到2023年中國的老年人口可能要達到2.48億,也就是老齡化的水平會達到7%。
對於老齡化直接的後果就是人均醫藥支出會比較高,現在會達到人均三千元左右。從整個市場養老產業的規模來看,估算在2023年要增加到五萬億規模。在這個市場中,按照金額的大小,主要是分布在三個產業,乙個是在護理產業,第二個是在醫療產業,第三個是在養老服務領域。
在整個養老模式的分布上,目前是分了三種。一種就是居家養老,第二種是社群養老,第三種是機構養老。在中國由於傳統文化的影響這三種模式的佔比是居家養老佔到了96%,社群大概佔了1%,機構養老佔了3%。
在中國可能未來有一段時間從絕對規模上來看,居家養老還是在中國的主要的模式。在居家養老要解決老齡化的一些問題,就必不可少要借助一些智慧型的手段。所以也就是智慧型養老,借助於網際網路和一些科技的服務,再加上社會服務,這三方面結合形成整個家庭的養老體系。
從發展總趨勢來說,我國健康養老產業具有廣闊的市場發展前景,並正在成為全球最有希望和前途的朝陽行業。當然,我國的健康養老產業肯定是一種多元化的養老方式,也必然會產生多種多樣形式,針對不同的年齡層次、不同老年人的經濟狀況,可以有旅遊養老、養生養老、居家養老等等形式。
10樓:聞巨集奎
老年人多,年輕人少,老人照顧看護少不了。又關係到人類最重要的問題健康問題,熊熊大火又火上澆油,行業發展會很熱鬧。
11樓:**1723273170不
生活不止有眼前的苟且,還有詩和遠方
12樓:匿名使用者
我國60歲以上老年人已達2.22億人,根據第四次中國城鄉老年人生活狀況抽樣調查成果,低齡(60-69歲)老年人口佔56.1%,達到1.
25億。在全國2.22億老年人中,去除4063萬失能半失能老人以及3100萬高齡老人,全國至少有1.
5億中低齡健康活躍老人。與高齡失能老人不同,健康活躍老人需求更加多層次、多樣化。
從老年人支出結構來看,城鄉老年人消費結構轉型公升級已顯現。日常生活支出佔56.5%,非經常性支出佔17.
3%,醫療費支出佔12.8%,家庭轉移支出佔9.0%,文化活動支出佔3.
2%,其他支出佔1.2%。2023年,城鄉老年人人均消費支出為14764元。
以此推算,老年人年度消費市場規模就可達到3.28萬億,其中僅文化活動支出就可達到1048億元,龐大需求市場蓄勢待發。
從2023年《「健康中國2030」規劃綱要》、《中華人民共和國中醫藥法》等**檔案及黑龍江、四川、貴州已經出台的「十三五」規劃檔案中可以發現,健康理念融入後的養老產業將迎來快速發展的契機。2023年,隨著網際網路在老年人生活領域的滲透和發展,老年人的生活方式和支出結構還將發生新的變化。這種變化將進一步激發健康養老產業的發展潛力。
在醞釀老齡產業這一概念之初,中國老齡產業的市場剛性有效需求主要侷限在保健、醫藥等少數領域。經過十多年的積累和發展,在上述領域繼續保持強勁勢頭的同時,老齡用品中的電子、助行、**、護理器材等市場剛性有效需求呈現良好發展態勢,老齡服務中的老年病醫院、老年護理院以及居家服務機構成為老齡產業發展新的增長領域,老齡金融中的保險、理財和長期債券等領域也有了積極進展。
這主要歸因於兩個方面,一是日益增多的老年人口帶來了老齡產業的市場需求,二是包括老年人及其子女在內的居民整體收入水平有了大幅提高,同時,養老、醫療等社會保障制度建設也有了實質性的推進,從而使老年人口帶來的市場需求越來越多地轉化為有效剛性需求。隨著居民收入倍增計畫的實施和金融體制改革程序的加快,考慮到部分人口在60歲之前提前退休,尤其是中青年和壯年人口提前做好養老金融準備的意識增強。
預計到2023年前後將形成巨量中高階老齡產業有效剛性需求。產業的井噴取決於多種因素,但根本因素是中等收入群體的海量增長。據測算,到2023年前後,中國中等收入老年人群將海量增加,將佔到全部老年人口的6成以上,預示著中國老齡產業**井噴期的歷史性拐點在2023年前後。
在此之前,發展老齡產業的全部努力可以視為迎接這一**井噴期的準備期。
第四次中國城鄉老年人生活狀況抽樣調查的相關資料顯示,2023年全國失能、半失能老年人4063萬人,佔老年人口的18.3%;高齡(80歲及以上)老年人口佔13.9%,達到3100萬。
他們當前的養老服務需求已經凸顯,對養老設施、醫療、護理等一系列養老服務提出更高要求。預計到2023年,隨著上世紀四十和五十年代出生的低齡老人集體邁向高齡階段,我國養老產業界將形成空前的照護壓力。但是從我國老年照護體系的發展現狀來看,還相當薄弱,養老機構維持在以保障基本生活為主,以健康老年人為主,以保障貧困人口為主的傳統格局。
截至2023年底我國358.1萬張養老機構床位中,年末收住老年人214.7萬人,接收的失能半失能老人僅63.
7萬人,佔總體收住人數的比例僅為29.7%,說明護理型床位依然不足。同時,人才隊伍建設方面,全國僅30萬養老護理人員。
益養老平台認為,根據《***辦公廳關於全面放開養老服務市場提公升養老服務質量的若干意見》(國辦發〔2016〕91號)等檔案中有關「將養老資源向失能、半失能老年人傾斜,進一步擴大護理型服務資源」的要求,2023年,我國還將實施有行動力的老年照護服務體系建設推進方略,加緊建設以養老護理人員隊伍、養老護理教育培訓、養老護理技術標準、養老護理設施、養老護理政策、養老護理管理體制和執行機制為內容的養老照護服務體系,滿足符合老人身心特徵的護理需求。
西點發展前景怎麼樣，西點行業發展前景怎麼樣？
烘焙食品行業發展迅速 2013 2018年，我國烘焙食品產成品總額波動變化，2018年，我國烘焙食品產成品總額達55.06億元，較2017年增長4.66 2013 2018年，我國烘焙食品行業銷售收入有所減少，受中美 戰影響，烘焙食品成本有所 2018年，我國烘焙食品行業銷售收入為2392億元，較2...
現在投資房地產怎麼樣，房地產行業的前景如何？
整體來說現在投資房產最壞的結果也是乙個保底，但是還是要看你是準備在哪個城市投資 這個也不籠統的說好或是壞，具體還是要看您是對哪個地區的 房地產行業的前景如何？總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下 一 城市化程序的加快。經濟的快速發展 工業化程序的不斷推進，會加速乙個區域及乙個國家城...
汽修專業的發展前景怎麼樣
汽修這個專業前景不錯 我國汽車保有量排名世界前列已是不爭的事實，而汽修行業早已是我國的朝陽行業。汽修行業現在需求量很大，工作很好找，而且工作環境也不錯。現在中國的汽車越來越多，而汽修人才並沒有倍數增，汽修人才肯定緊缺，拿高薪也就成為必然。汽修專業的發展前景十分廣闊，因為汽車的普及帶來了汽車維修行業的...