1樓:瀟湘有
要是按照我們老一輩的思想,關鍵思想觀念來說是不能買的,再說了,一般墓地搬遷後版
沒有進小區的,一般權都用做花園或者是公園用了,如果你不知道買了就買了,但你已經知道了,這是墓地搬遷後建的,那你還能再買嗎?就是給多少錢錢不買呀?反正如果讓我去買,我肯定是不會去買的,我的身邊發生過太多在墓地市的事情了,我不敢買
2樓:小玉不受騙
可以買的,說實話我們現在住的地方原來指不定是啥東西呢。
3樓:匿名使用者
墓地搬遷以後建在小區也能買房子
未成年人置業在購房合同上父母簽字位置的法律責任問題
4樓:匿名使用者
沒有任何風險。在什麼地方簽字並不影響父母為未能年子女**民事法律行為之目的,也不會影響其效力,在法律上說父母的法律地位是法定**人,你也可以劃掉代表人和委託**人,直接寫法定**人即可
5樓:匿名使用者
你可以在你簽字的地方附近找個空白位子讓你的父母以法定**人簽名,一般在合同中手寫的效力要優於列印出來的字.
6樓:上海房地產律師
父母是孩子的法定**人,嚴格來說,沒有法律風險。
置業顧問私自代簽購房合同面臨什麼法律責任
7樓:煙景如夢
如果在沒有接受委託人公證委託的情況下,職業顧問沒有這個權利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的,當事人可以起訴他詐騙。
8樓:匿名使用者
對業主不產生法律效力。
9樓:匿名使用者
業內人事叫翹單,只要做得好,不會有問題,不然是會法律糾分的。
這個得看情節,是否嚴重,
購房走擔保公司有法律依據嗎
10樓:aa微湖來客
1、國家建設部和人民銀行
共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前,在發放個人住房貸款時,***、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。
2、住房置業擔保公司便是適應上述住房貸款擔保方式而創新的產物。按照《辦法》的規定,住房置業擔保是指:在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔保的情況下,為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,並提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。
在借款人申請擔保時,擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費,同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時,擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。
3、在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關係主體中,銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關係,即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。擔保公司的資金**主要通過**預算資金、資產劃撥及骨幹房地產企業獲得,在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。房產商的保證能力受到許多客觀因素影響,一方面,房產商的經營狀況會影響其信用度,另一方面、房產商願意為客戶的借款提供階段性保證,主要是為了促進銷售,如果房產商不能長期穩定地經營,銀行面臨的風險就會很大。
因此,擔保公司介入住房消費貸款,可以有效解決銀行在推行消費貸款過程中遇到的客戶信用不足的難題。
4、而對購房者來說,辦理貸款擔保,首先能得到諸多的保障權利,其次還能簡化手續、節約費用,這無疑能吸引更多的客戶,從而促進住房貸款業務的進一步發展。而擔保公司所提供的保證擔保不但強化了銀行住房貸款的擔保機制,促進了銀行貸款業務的發展,也滿足了市民購房的客觀需要。
置業****是幹什麼的?
11樓:愛瀟湘情緣
置業****,區別於實業公司。實業通常是指農工商產業,而置業則主要指房地產開發產業。置業公司在法律上並無明確的釋義,可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者是接受房地產公司或者業主的委託,進**地產的購銷業務。
經營範圍主要涵蓋資本營運、投資與資產管理、房地產(不動產)開發與銷售,商業營運與商務諮詢、旅遊資源開發與經營、酒店經營與管理、物業管理等領域。一般置業公司的存在為2—3年。
有時也指指房地產開發公司為了某個專案而專門設立的臨時的附屬公司,主要負責此專案的開發、銷售等工作,等到該專案完工、售罄,此公司就會取消。
申請資質
經營範圍包括專案投資、投資管理、資產管理、房地產開發、建材生產銷售、物業管理、室內外裝飾、園林綠化、餐飲服務等。申請資質的資料報括:驗資報告,最低一千萬元注資;公司辦公位址的房產證明;當地建設管理機關的資質申請證明,股東簽署的公司章程,從業人員的職業資格證書、身份證影印件等。
目前,國內有很多的二手房置業公司,是對於房屋的買賣進行交易的公司,主要從事二手房交易,屬於第三產業,主要是為有需求買房賣房的客戶提供便捷快速的房產服務。
註冊置業公司完成所得證照:
1.營業執照正副本;
2.電子營業執照u盤;
3.私營企業協會證書;
4.組織機構**證正、副本;
5.**ic卡;
6.稅務證(國、地)正、副本;
7.公司章、財務專用章、法人章各一枚。
做房產置業顧問 至少要 學習哪些與房地產有關的法律法規?
12樓:菜根譚
由於房地產涉及面廣,作為一般房地產經紀人,掌握一定專業知識是非常必要的。
1、具備一定的文化知識
作為房地產的經紀人,應具備高中以上的文化,隨著市場現代化的發展,還需要會操作電腦。深圳要求要具備大專以上的文化。
2、房地產政策法規
熟悉**至從業地區的有關房地產政策、法規。
3、相關法律知識
商法、民法(有關**)、合同法及相關的稅法。
4、房地產市場基礎知識
房地產經紀人應當熟悉房地產市場體系結構和房地產基礎知識
5、房地產估價知識
熟悉房地產**的構成及影響房地產**的各種因素。
(1) 房地產**構成的基本要素:
1 建購成本;2經營費用;3相關稅費;4合理利潤。
(2) 影響房地產**的各種因素:
1政治形勢;2政策、法規;3巨集觀經濟;4地區經濟;5市場供求;6地理位置;7環境配套;8建築狀況。其中市場供求是決定性因素。
6、建築規劃設計基本常識
熟悉建築設計(平面結構、使用率等)、樓層、方位、裝置、裝修標準等基本常識以及對消費者的影響。
7、市場營銷知識
房地產經紀人必須掌握系統的市場營銷知識,主要包括:
(1) 市場調研
市場調研是投資決策與市場營銷的基本需要,也是房地產經紀人必須掌握的基礎知識。
(2) 投資分析
運用正確的投資分析,當好投資顧問,幫助客戶避免投資失誤,將投資風險降到最低限度,是房地產經紀人獲得客戶信任的砝碼。
(3) 專案定位
做好房地產專案開發經營一系列的定位,包括專案規劃設計定位、目標市場定位、**定位等,避免出現原則性的錯誤,是衡量房地產經紀人專業水準的尺度。
(4) 營銷策劃
現代商品市場運作需要營銷策劃,房地產經紀人要在日趨激烈,千變萬化的市場競爭中,發揮創造性作用,營銷策劃顯得更為重要。
(5)推廣銷售
房地產推廣銷售操作性較強,正確的推廣銷售操作方式,是房地產經紀人業務成功的關鍵。
置業計畫書蓋章有法律效應嗎?上面定的**能確認下來嗎?並且交了首付款沒簽購房合同!
13樓:匿名使用者
只是乙個意向書, 有一定的法律效力. 按計畫書約定,如有交定金,則違約就定金不退了.
**以開盤後的**,雙方簽定的購房合同為準.
14樓:匿名使用者
置業計畫書沒有法律效力。
本次房產話題:置業顧問的承諾應該具有法律效力嗎?
15樓:°妝雪雪
職業顧問說的話都是出於她能售出更多的房子從而得到高薪。有時候開發公司的營銷策略都是培訓置業顧問故意這麼說的。說白了置業顧問也是被開發公司培訓出來的,這一點,恐怕暫時還確保不了的。
因為國家也沒有對類似的問題給出合理合法的依據。
16樓:十年
用腳趾頭想一下也應該想到沒有法律效力 他又不是什麼立法機關 他的承諾有p用 檢視原帖》
17樓:卩
層高沒聽說還有2.7m的,有可能是區域性淨高的情況,2.9m層高比較普遍,置業顧問說得再好,關鍵簽訂合同及意向書的時候,是不是要明確一下,再就是你可以查一下開發商的需要辦理的證件,那個有規劃等部門蓋章的。
檢視原帖》
記得採納啊
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