1樓：匿名使用者
有，賠償**會有差別。具體請到當地的國土資源局和城市建設局詢問。
2樓：京平拆遷律師
你這種情況補得會少一點，但是不能少於建築物的成本價。
我家以前買的人家的地皮自己建的樓房可是沒有房產證和土地使用證，但是有村里的證明檔案，
3樓：匿名使用者
1、若你家也有本村戶口的話，則這房子可以轉賣給同為本村的無房戶！
2、若你家非本村人，則買了這土地屬於違規買賣，土地及房產皆無法律保障，拆遷無任何補償！
3、這種房子轉讓只能是一紙協議，實際土地仍屬於原土地持有人，跟你們都沒有任何關係的，轉讓的話就看有沒有人接手了！
4、若你是外鄉人，村里檔案不代表任何意義！
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
4樓：機械人
村里的小產權房 根本不能上市買賣 只村內部交易。
村里任何證明 或者辦理的房產證都無意義！
你只能賣給本村村民！
農村自建房屋，沒有土地證，怎麼辦理房產證
5樓：法妞問答律師**諮詢
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
6樓：**次元
根據有關法律規定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權而沒有所有權。取得宅基地的使用權應以實際需要為根據，如果宅基地長期閒置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權收回。
一、 農村宅基地房產證需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
7樓：房管人員
現在農村宅基地是不能辦理房產證的。
至於土地證，個人給你點建議：根據國家的發展形勢，過幾年估計會進行土地普查、或者換發新的土地使用證，到時你再換不遲，老證是你父母的，你害怕什麼。
8樓：匿名使用者
第一、農村只辦宅基證。不辦房產證。我不知道你說的莊基地是什麼意思。
第二、沒有宅基地證，就是非法的。沒有任何權益的保障。因為法律明文規定。土地性質是不能隨便變動的。
第三、最好的辦法是想一點辦法把宅基証辦下來。
我是購買別人土地，自己在那塊地上建的房子，需要些什麼證件才算合法？
9樓：瑕不掩帥
根據我國土地管理面的法律法規規定，按土地權屬的不同，分為國有土地和集體土地。土地法規定，實施建設要依法申請使用國有建設用地。關於你家當時購買的土地是國有還是集體，要看你當時購賣土地使用權時**方提供的證明資料。
這個不是以距離縣城的遠近來界定。如果**方提供的是國有土地使用權證的，可以確定為國有建設用地，新建房屋就不屬於小產權；如果**方提供的是集體建設用地土地使用證，新建設房產，那就是小產權了。當然，還有一種可能是什麼證都沒有，僅僅提供了**方和村委會簽定的使用合同或是什麼資料，那性質就更惡劣了。
建議你去當地的土地行政主管部門去查詢一下。
10樓：匿名使用者
土地(宅基地)使用證,+房產證
只有**批文，沒有房產證的房子屬於違建嗎？我的房子是城鎮的，不是農村的！
11樓：匿名使用者
只要獲得國土和城鄉規劃部門的審批，即已取得土地使用權證和建設工程規劃許可證，並且是沒有超過批准規模的房屋都屬於合法建築！
12樓：匿名使用者
你有建房證嗎？有就不屬於。
13樓：匿名使用者
我與街道辦事處簽訂自建車場的合同，但沒辦房產證手續，現在區劃，他們要強拆我的車場，理由是我沒有手續就得扒他們這樣做合法嗎？
房子的不遠處是村里停喪的地方請問有什麼風水學問嗎
風水的定論是 聖賢之書，神欽鬼伏。紅旗，一切 妖魔鬼怪畏服 懼怕。如不放心，如下內容很有效，也很管用，可用，不會產生誤解，不會被授以迷信把柄，不要求助任何人，任何時候都可以自我操作完成。本人是學風水，也間或替人做過風水。從少年時代開始，即在外闖蕩，也知道一定的邪術，也研究過一定的邪法，但本人從來也不...
車是我家買的 房子是我家買的，我是女方。我是不是特讓人家看不起
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我是再婚，房子是婚前買的，有我老公和他兒子的名字，如果我老公去世了，房子有我的份額嗎
你好，具體需要視情況而定。如果不涉及父母出資，房屋是男方婚前全額購買的，登記在男方 男方與前妻所生的兒子名下，一般你都不能分得房子的一半，除非另有約定。婚前男方全額購買，屬於男方婚前個人財產。如果涉及到父母出資，婚前一方父母全額出資，並登記在出資方子女的名下，該房屋視為父母對子女的贈與，因此屬於該方...