1樓：天蟾如月
上面律師說得對抄，房產
所有權襲是以房產登記為準的（也
就是以房產權證為準），所以這個房產你買後沒有進**產登記，法律上還是屬於原來所有人的。所以，必須要辦理過戶手續。
你沒有通過房產中介辦理買賣？否則中介必須帶你們進**產過戶登記，這個買賣才有效。如果你沒有通過房產中介辦理交易而是自己私下辦理的，那麼你們必須一起持買賣合同書自己到房產交易中心去辦理過戶手續。
這個合同書如果不是規範檔案，那麼是否有效可能還需要經過公證。自己找麻煩了。
這裡只能告訴你：辦理房產登記（領取房產證）必須持房屋交易合同。至於你手裡的是否有效，是否可以辦理房產證，還有待於交易中心的意見。
2樓：上海吳濱大律師
房產是以登記為準的。
拆遷安置房能否買賣，買賣合同是否具有法律效力
3樓：匿名使用者
1、拆copy遷安置房可以買賣，買賣合同合法bai有效只要是在國有土du
地之上zhi建立的拆遷安置房，能dao拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協議，誠信協議，本質都是房屋買賣合同，和名字沒有關係。
既然是合同，就要符合法律一般規定的買賣合同生效要件，不能使無權處分等等。3、買賣合同只是債權，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。
買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，乙個條文，乙個用詞，乙個條款都有可能造成以後的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關。避免以後的風險，比較陪購費用和訴訟費用比較起來差別還是比較大的。
4樓：
安置房買賣合同有效嗎？
買的拆遷戶的房子，和拆遷戶簽署的合同有法律效益嗎？如果以後房產證不是自己的走法律程式有效嗎？
拆遷戶的房子當時沒有房產證我該怎麼辦
上官三雲 一 我國房地產管理法律 法規明確規定，房屋產權證是房屋產權的合法憑證 凡未 辦理房屋產權登記，其房屋產權的取得 轉移 變更與他項權利的設定均為無效 從法律上界定了房屋產權證是城鎮房屋拆遷補償安置的合法依據，被拆遷人持有拆除房屋的產權證的，就應享受法律規定的城鎮房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒...
你好我家老房拆遷，老房子名是我奶和我爸的名，我奶已去世我還有姑姑請問她們有份嗎
緒磑 這種情況如果你奶奶生前有遺囑公證的話那就按照遺囑來分配，如果沒有遺囑，那你姑姑是有繼承權的 你奶奶的那份作為遺傳。你姑姑作為直系親屬有權繼承。除非你奶奶留有遺囑。 人心不狠地位不穩 當然有份，你姑姑只能繼承你奶奶二分之一的份額，或者有老人生前書寫的遺書，讓你父親或者是你來繼承，旁人無權干涉！ ...
我已經是拆遷了的戶口，還能遷戶口嗎
分享的知識最有用 可以，拆遷不拆遷，跟你是否遷移戶口沒有什麼關係。 北京王嘉化妝學校 1，戶口只是證明當事人的戶口所在地的證明，遷戶口和具體的利益分配是沒有關係的 2，拆遷利益的分配應以特定時期在冊的，符合分配戶口來統計 在之後遷入的，就不能享受分配利益了 3，遷移戶口只要符合當地的戶口准入政策，都...