1樓：匿名使用者
購買二手單位集資房需要注意的事項：
一、產權清晰
產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；
二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性；
二、產權的完整性
確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛；
三、房屋質量
觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽台等；牽涉到陽台的面積怎麼算的問題；
四、居住空間
觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等；
五、裝修配置
看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；**線、寬頻的安裝是否完備等；
六、物業管理
了解該區水、電、煤、暖的**及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等；
七、房屋歷史
了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什麼用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等；
八、鄰里情況
鄰里關係是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況；
九、房屋價值
通過對市場上的功放的反覆比較判斷房屋的價值；委託信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個**可以看成房屋的最低保值價；
十、貸款條件
二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定；
十一、產權的交接
需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。
2樓：手機使用者
購買二手單位集資房最關鍵需要了解欲購房產的產權問題。集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費
，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外**。產權也可以歸單位和職工共有。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。
個人按房價全額出 資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。由職工全額出資擁有全產權房產證的集資房可以上市交易，單位擁有優先購買權，**時需要繳納土地出讓金
。因此，購房時需要了解欲購房產是否是全產權，單位是否進行購買。另外，同購買其它二手房一樣，房屋的年限、相關費用對購買人是否與本單位職工同等待 遇、房屋的質量等都需要進行了解。
買二手房注意事項購買二手房需要注意哪些問題
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請問購買的二手房能驗房嗎？需要注意什麼
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購買二手房風水問題，買二手房需要注意哪些風水問題？
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