1樓：綠水青山
這道題，首先確定是用市場法進行計算
各個修正係數的確定所遵循的原則一定是 評估物件引數/參照案例引數
我們乙個乙個來看
1、交易案例的成交價29800
2、交易情況無需修正，那麼這一項就是100/100
3、交易日期的修正就要借助每個月的**百分比來計算，通常來說，我們用簡單計算，也就是簡單乘積就可以。以本題為例，自2月1日以來每月**4%，2月1日到5月1日是3個月，那麼交易日期的修正就是3*4%=12%，因此這一項的修正就是112/100.
在這個修正問題上也許你會說用計算複利的方法來計算會更好，但是如果你自己算算看的話，差別並不大，所以，用計算單利的方法就可以。
4、區域因素修正係數題目中已經給出了，100/119
5、個別係數我們從題目中看不出來，所以就是100/100
最大的疑問可能在修正係數分子分母的確定上，尤其是100到底是分子還是分母。在解決這個問題上，記住乙個原則，就是以誰為比較基礎誰就是100，千萬別去死背教材上的公式，那個公式要是靠死背是很容易記混的。
2樓：三門風雲
該商業用房修正後的**=29800/（112/100*119/00）=22359
3樓：冀志祭旎
條件不是很充足，首先完全持續經營下是無法計算企業價值的，必須假設乙個經營期，同時假設經營期結束時可**的資金，其次預期收益額不知是什麼，價值評估需要每年的現金淨流量，然後逐年折現、相加即可
資產評估的計算題 5
4樓：那個少年在站崗
（1）該機組的現時全新**=30×0.8=24萬元
（2）成新率=8/裝置的整個使用壽命（題目未知）
（3）該機組的評估值=24×成新率
5樓：匿名使用者
1）該機組的現時全新**=30*0.8=24萬
2）該機組的成新率=8/（8+5）=61.54%
3）該機組的評估值=重置**-折舊=重置***成新率=24*61.54%=14.77萬元
6樓：匿名使用者
（1）重置全價=30*0.8=24萬元
（2）成新率=8/5+8*100%=61.54%
（3）評估值p=24*61.54%=14.8萬
資產評估計算題，求詳細計算過程
7樓：西征夢
資產的重置成本=4800000元
資產已使用年限=20×（50400÷57600）×100% =20×0.875×100%=17.5（年）
資產成新率=1-17.5÷(17.5＋8)×100%=1-68.63%=31.37%
資產的功能性貶值=30000×（1－25%)×（p/a，10%，8）=30000×0.75×5.3349=120035（元）
資產評估價值=4800000×31.37%－120035=4800000×0.3137－120035=1385725（元）
8樓：成全久
1、靜態收益
現值法企業或資產重估價值=按靜態計算的企業或資產年收益現值額/社會基準收益率 按靜態計算的企業或資產年收益現值額=預期年限內收益之和/預期年數
2、動態收益現值法
企業或資產重估價值=按動態計算的企業（或資產）年收益現值/社會基準收益率 =按動態計算的企業（或資產）年收益現值額/（定期存款利率或長期國庫券利率+行業風險利率 按動態計算的企業或資產年收益現值額
甲企業進行股份制改組，根據企業過去經營狀況和未來市場形勢，**其未來5年的收益額分別為130萬元、140萬元、110萬元、120萬元和150萬元。第5年以後每年的收益為160萬元。根據銀行利率及經營風險情況確定其折現率和資本化率分別為10％和11％。
要求：試採用年金資本化法確定該企業的重估價值。（計算過程中數字保留4位小數，計算結果保留3位小數）
如何進行資產評估
主要看評估需求啊，無形資產評估程式，依據國家法律法規，遵照科學、客觀、認真負責的原則，開展無形資產評估的程式如下:
一、簽約:評估前客戶需要與本公司簽定協議，就評估範圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時間等項內容達成一致意見，正式簽署協議，共同監督執行。
二、組建專案組:視評估專案大小、難易程度、組成由行業專家、評估專家，經濟、法律、技術、社會、會計等方面專業人員參加的專案評估組，實施專案評估，專案組實行專家負責制。
三、實地考察:專案組深入企業進行實地考察，考察了解企業的發展變化，經濟效益，市場前景，技術生命週期，裝置工藝，經濟狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領導幹部匯報。
四、市場調查:採用現代手段在不同地區、不同經濟收入的消費群體中進行調查。有的評估工作還要進行國際市場調查，取得評估的第一手資料。
五、設計數學模型:採用國際上通行的理論和方法，根據被評估企業實際情況設計數學模型，科學確定各種引數的取值，並進行計算機多次測算。
六、專家委員會討論:專家諮詢委員會論證評估結果，專家諮詢委員會必須有三分之二以上人員出席，必須有行業專家出席，半數以上專家無記名投票通過，評估結果才能獲准通過。
七、通報客戶評估結果:將評估結果通報客戶，客戶付清評估費用。
八、印製評估報告，將評估報告送達客戶。
9樓：憶繁華如夢
更新重置成本 480萬
裝置利用率 50400÷57600=87.5%已使用20年
實體貶值率 20×0.875÷（20×0.875+8）=68.
63%實體貶值 480×68.63%=329.424功能性貶值 3×（1-25%）×(p/a，10%，8)=12.
004評估值 480-329.424-12.004=138.
527萬
資產評估關於成本法的計算題
10樓：匿名使用者
裝置完全重置價值＝100/105*1.1*1.1*1.15*1.2＝159.03萬元
已使用年限＝4*0.6＝2.4年 尚可使用年限＝6*0.8＝4.8年
實體性貶值率＝2.4/（2.4+4.8）＝33.33%經濟性貶值率＝0.3*12*（p/a，10%，10）/100＝22.12%
成新率＝1-（1-33.33%）*（1-22.12%）＝48.08%評估價值＝159.03*48.08%＝76.46萬元
11樓：匿名使用者
1、重置成本=100*120%/105%=114.292、實體性貶
值=114.29*4/（4+6）*60%=27.433、假設該企業所得稅為25%，則：
功能性貶值=0.3*12*（1-25%）*6年10%的年金現值係數=11.76
4、經濟性貶值=（114.29-27.43-11.76）*（1-80%^0.6）=9.39
5、該裝置**=114.29-27.43-11.76-9.39=65.71
資產評估計算題
12樓：白衣綰綰
題目很簡單的，只要看書就會。
無限年期總價=取得費+開發費+稅費+利息+利潤+增值收益取得費一次投入，開發費均勻投入，這個在計算利息的主要下利潤=（取得+開發+稅費）*20%
上述是無限年期的。50年期的=無限年***（1-1/(1+10%)^50)
資產評估計算題，求詳細計算過程
資產的重置成本 4800000元 資產已使用年限 20 50400 57600 100 20 0.875 100 17.5 年 資產成新率 1 17.5 17.5 8 100 1 68.63 31.37 資產的功能性貶值 30000 1 25 p a，10 8 30000 0.75 5.3349 1...
資產評估計算題，求解，非常感謝，急求解資產評估計算題
500 0.98 50 11 107.8 急求解資產評估計算題 市場法 制時間調整系bai數 1 5 1.05 生產du能力zhi調整係數 dao甲裝置的生產能力 m裝置的生產能力 規模經濟效益指數 2.5 2 0.7 1.17 成新率因素調整係數 80 0.8 甲裝置的評估值 80 1.05 1....
土力學計算題,土力學計算題
v 0.000076 m 0.126 ms 0.1043 ds 2.60 mw 0.0217 密度 1657 幹密度 1372 空隙比 0.895 飽和重度 18.4 浮重度 8.4 重度 16.6 幹重度 13.7 土力學計算題,求答案 樓上犯了乙個錯誤,錯誤的認為i最大剪應力是過抗剪強度線的,而...