1樓：匿名使用者
合同已籤就代表已經生效 首先第一點 你們籤合同是把房子定下來 中介壓下定金 是怕你的權益受損 因為房產證的房主沒有到場 中介只能把錢放在公司 如果直接給房主公公 萬一是假的 你得錢管誰要 說白了 是中介在為你著想 同時不想給他們自己找麻煩 其次就是 你總是在用委託書說事 你父母已經簽字就代表你已經同意 因為賣方是房主公公簽字 所以中介才會壓你的定金 如果房主是假的 他們可以退你定金為你找別的房子 如果是房子本身沒有問題 你家人已經簽字結果不想要房子了當然定金是不能退的 你還要根據定金法則賠償房主算上定金10000元 這是最正常的情況
2樓：卸妝後丶
合同無效。沒有籤委託書進行代簽的屬於無權**。你這種情況，雖然合同無效，但你想拿回定金，中介公司肯定會告你父母的，你父母沒有委託書卻代簽，合同金額大的刑事責任的。
3樓：匿名使用者
合同無效。委託書必須是委託方和被委託方雙方簽署協議後，並拿到司法機關蓋章，才有效，打官司的時候，法院才會認同。既沒簽任何協議，肯定無效
4樓：好學童童
首先房子產權證上的名字是所謂的房主的還是房主的公公的？姑且這個不說。問題就出現在你與你父母之間，你說是你父母交的定金而籤的是你的名字，現在你不想要那裡的房子了於是你便拿沒有給委託書與你父母為由欲退回定金？
既然是你父母交的你怎麼想去退定金了！就算是你父母與你都想退回定金，那中介如何向房主交代？假如產權證上的名字是房主公公的，那他便有權簽字。
如果名字不是他公公的那你們當初就不應該簽字，你們不可能傻到隨便找個人來簽字叫你交定金你都交吧？再說了就算名字不是他公公的，現在房主馬上寫個委託書給他公公簽字你也沒辦法不是？
請教！二手房買賣合同，經房主本人口頭同意後由其母親代簽，房主本人未到場。請問這合同是否有效？現在買
5樓：匿名使用者
不管是買賣只要是本人不能到場的，都應該有房屋產權本人或買受人本人簽字的受權委託書，合同才有效
6樓：有你幸福
你可以去問律師，看看
二手房合同中介的人**賣方籤合同，沒有委託書 合同有效嘛？
7樓：匿名使用者
合同復中有寫買方認可對方制
沒房產證（中介說賣家在bai外地合du同沒寄記過zhi來)，這個不合常理。dao即使是他把房產證寄過來，你也要親自核實一下房產證的真偽。 沒有委託書， 合同中也沒有房產證號和房主身份證，誰知道是不是個**？
買個房子就那麼著急？中介的人**賣方籤合同，沒有委託書。 合同中也沒有房產證號和房主身份證，合同無效。
二手房買賣合同注意事項，二手房買賣合同備案要注意什麼
搜狐焦點 依據我國 合同法 及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的 1 當事人的名稱或姓名 住所 這裡主要是搞清當事人的具體情況 地址 聯絡辦法等，以免出現欺詐情況 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。2 標的 這裡應寫明房屋位置 ...
二手房買賣合同是否有效，二手房買賣合同是否有效 40
皆有可能 根據 中華人民共和國合同法 第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託 人訂立合同。第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。 ars浣熊哥 沒有，房屋買賣需要公證處公正，以及去房產科辦...
二手房買賣合同注意事項都有哪些，二手房合同簽訂注意事項有哪些
懶貓沙畫 簽訂二手房買賣合同應注意的事項 1 注意交易房屋的權屬情況 主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋 例如夫妻共同共有 轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。2 注意審...