1樓：華律網
離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。
不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人。2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。
當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那麼這套房即會被認定為夫妻共同財產，並且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，並且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，並且由該方繼續償還剩餘貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩餘的部分需要由得房者給對方進行折價補償。
2樓：我吃水煮魚
很簡單，夫妻雙方貸款買的房子屬於夫妻雙方共同共有的財產，如果你們離婚，法院一般是一人一半。通常做法如下：
1.歸一方所有，另一方折抵房款補償。補償的數額以房款全款計算，獲得房產的繼續繳納按揭貸款。
2.雙方都沒錢，又不願放棄所有權。那麼法院一般不予處理房產，只處理離婚。也就是說房子還是離婚前的狀態，自己私了或者等一方有錢了，到法院申請立案：離婚後財產分割糾紛。
3樓：濟南吳欽霞律師
如雙方均無能力要房子，可申請拍賣，平分房產
4樓：我愛你給我的痛
可以轉給可靠的人，自己夫妻分首付。
5樓：法妞問答律師**諮詢
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。
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