1樓：匿名使用者
是抵債的房子嗎？有沒有貸款，沒有產權證、契證的房子是不能辦理交易的，期房當然沒有產權證，如果直接變更房產合同，重開發票的話，到是可以直接下證到你名下，但還是有一定風險的。
2樓：鑽誠投資擔保****
注意事項：
產權清晰。產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。
產權的完整性。確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
房屋質量。觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽台等;牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。
居住空間。觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。
裝修配置。二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;**線、寬頻的安裝是否完備等。
物業管理。了解該區水、電、煤、暖的**及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區的停車場、小區綠化的基本情況;當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。
房屋歷史。了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什麼用途;還有原住戶在當地的信用情況;是否有欠交物業費、水電費等。
鄰里情況。鄰里關係是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。
房屋價值。通過對市場上的功放的反覆比較判斷房屋的價值;委託信得過的中介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估，這個**可以看成房屋的最低保值價。
貸款條件。二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。
產權的交接。需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。
在中介買二手期房的注意事項，我要買二手期房，應該注意什麼
真有這麼糗嗎 須注意以下幾點 1 選擇全國連鎖的正規品牌中介機構，交易規範，雙方合法權益有保障2 先支付部分定金，然後去辦理網籤手續，網籤手續完成時，再把尾款全額支付給賣方。3 如賣方已經網籤，無法辦理變更協議，可由律師見證，拿到房產證後，再辦理過戶手續，必須留足夠的尾款,買方的權益才會有保障！ 在...
買二手車應該注意什麼，買二手車應該注意什麼
我帶你看不一樣的理想one 想買二手車的朋友，碰到這三種情況，打死都不能買！買二手車要注意哪些地方？買二手車有什麼注意事項？買二手車要注意哪些地方？買二手車要注意點什麼 買二手車需要著重檢查哪些地方？想買二手車的朋友，碰到這三種情況，打死都不能買！買二手車要注意什麼？這些點你不知道會吃虧 買二手車要...
我是哈爾濱的，要買二手房，請問都應該注意些什麼？沒有固定工作
這個到是沒什麼可以注意的 這個跟你有沒有工作沒什麼關係 只要你有錢付 首期就能貸款 首付 大概 百分之20 到30 當然最注意的是要看有沒有房屋產權證和土地使用證，有了這些，你買房才能過戶到你名下，過不了戶這房子你交了錢也不屬於你。再就是最好白天晚上各個時段都到房子看一看，看看有沒有什麼弊端。沒有工...