1樓：高密聖亞
丈夫簽字了說明同意合同約定，況且離婚協議約定房子是歸女方所有，沒有什麼問題；但要盡快過戶，預防夜長夢多~
2樓：正義獨行
如果他們離婚協議書約定房子歸女方了，那麼女方有處分權，但是在房子沒有更名到女方名下時，這個房子買賣確實需要男方簽字。如果你的協議書對方兩人都簽字了，那麼合同就成立生效了，如果對方任何一方有異議，你可以起訴要求辦理過過戶手續。
3樓：
他們離婚協議書約定房子歸女方了，但房子還沒有更名為女方的名字，那麼這個房子交易仍需要男方簽字，所以盡快辦理更名
4樓：畢節雪山
在賣房合同書上簽字了就同意了
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶
5樓：du知道君
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。賣方還承擔3元/平公尺的轉讓手續費。
買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
6樓：fgvhjjg鈥哹
過到女方明子上需要多少錢
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶到女方需要付費用嗎？
7樓：找法網法律諮詢
《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。所以夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由於離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。
離婚後房子變更登記到您的名下了，就屬於您的個人財產，買賣的時候就不需要經過男方同意了。以上建議供您參考。
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
8樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
9樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
10樓：匿名使用者
法院解決吧
離婚協議裡寫的「位於***地方的房產歸女方所有」得在離婚前過戶
11樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
12樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
13樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
14樓：亦林律師
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴，存在一定不確定性。
15樓：匿名使用者
按道理應該法院的判決書看到以後才確定能不能買！還有就是最好看看她的老公是不是講道理的人！！！！
16樓：地獄少女
要看法院把房子給誰了 如果是判賣家的 那就要把他老公請來 一起簽合同
夫妻共同按揭買的房子，但房產證上是男方的名字，協議離婚後房子歸女方所有，聽說房貸還清才能過戶，
17樓：仙人掌的憂傷
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。
賣方還承擔3元/平公尺的轉讓手續費。買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
18樓：稱其英茹癸
根據最新的婚姻法和物權法來看，房子最終的所有權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字，憑藉雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬於雙方共有，其效力等於一方將產權無償贈與另一方。
19樓：憤怒的超級大鳥
認真回答，望採納。
需要乙個很重要的前提，就是先去找銀行，銀行如果同意了，那這一切都好辦，如果銀行同意在看第二條。
如果銀行同意，那帶上你們的：登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權證原件、離婚證及離婚財產歸屬協議或人民法院生效法律文書、 房屋登記表、房產平面圖二份、契稅完稅或減免稅憑證原件，然後就是你的了。
如果銀行不同意，還有乙個辦法，你要是有錢，那你就去找乙個中介，以乙個交易的方式去完成過戶，具體的操作辦法找乙個中介問問，就不細說了。
20樓：匿名使用者
這房子女方想過戶，可以辦理離異房產析產過戶手續，是不需要繳納什麼稅費的，只有幾百元工本手續費。需要雙方身份證，戶口本，離··婚證，離異協議。有的地方會需要你倆去本地公證處做一下離異協議的公證！
原因；只要離異協議不是法院判決或是經過公證，是沒有法律效力的！你們憑那些證件材料，兩人一起去該住房管理交易中心諮詢辦理離異房產析產過戶手續！前提是；該住房貸款還清，沒有抵押！！
必須兩人拿著證件一起去****手續！男方實在來不了，可以寫下授權委託書，指定一位**人來行使他的權利。
21樓：匿名使用者
拿著離婚協議就不用男方到場了，如果不放心就去公證處做乙份永久公證即可
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚判決書上判定房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
22樓：匿名使用者
你好，依據《婚姻法》、《民法通則》、《民事訴訟法》相關規定可申請變更戶主後進行買賣或依據判決直接進行買賣
縱橫法律網 王林律師
23樓：中顧法律網精英
可買賣。採取以下步驟辦理即可：
1、攜帶法院判決書、身份證，去房產局辦理過戶登記，過戶到你的名下。你是基於事實取得而擁有房屋所有權的，完全可以這樣操作。
2、過戶登記以後與第三方簽訂房屋買賣合同，再次將房屋過戶給第三方，此時需要的證件：買賣雙方有效身份證件、房屋買賣合同、戶口本。
24樓：匿名使用者
完全可以通過持判決書向人民法院申請執行辦理更名過後再交易，避免麻煩和風險。
25樓：蠟塑的我
可以變更後再賣，但是房子下不能有戶口，賣房前戶口必須全部遷出。
26樓：匿名使用者
是跟男方買還是女方？如果是跟男方買，因為女方現在才是房屋的實際所有人
，他賣房子的行為就是無權處分的行為，而且你是知道房屋的歸屬，買賣房屋的行為將會被撤銷；如果是跟女方買，那你就讓她把房屋過戶給她，在看到房產證上面的名字是她的後再和她買這幢房子
離婚後,離婚協議書上協議房子歸我,但是房子是按揭中,不能更名
離婚協議具有法律效力，你可以待還完貸款後過戶，如果對方不予配合，可以向法院起訴要求繼續履行離婚協議。離婚協議書 簽訂是合法有效的。如果你所擔心的情況發生，也不必害怕，如果在法院她不能舉證簽訂這份協議的時候是你欺詐所簽，那麼這份協議是有效的。離婚協議時經過法院判決了，法院的判決書財產歸誰就是屬於誰的 ...
協議離婚後房子歸女方，，男方還貸款，因為有貸款，故房產證還是
協議離婚房子歸女方，債權債務歸男方，那房貸是不是屬於債權債務，是不是也應該他還 我是女方，協議離婚，協議書上註明房子歸我，貸款由我繼續償還，但房產證是夫妻兩個人名字，且男方是借款 不可以的 必須雙方辦理 不能，先要還完貸款才能過戶。夫妻共同按揭買的房子，但房產證上是男方的名字，協議離婚後房子歸女方所...
夫妻倆長期分居，是男的容易出軌還是女的
記得問過廣西風水大師姜泓結他說其實這齣不出軌只是在你們的一念之間，如果兩個人沒有了感情，沒有了基礎那麼結果自然是不樂觀的，當然如果兩個人真心的為這個家著想是不會出現這樣的情況的。都容易出軌，只不過是時間問題而已。在這個現實的社會，可能大部分是女的吧！有的女的不是說寧願在寶馬車上哭，也不願在自行車上笑...