1樓：搜狐焦點
樓市不消停，今年特別火，對於不少中國人來說，似乎買房已經成為一種群體效應，國內的、國外的，學區房、二套房。不過中國式買房有著幾個常見誤區，影響幾代人。
誤區一：買房追求一步到位
這一點在老一輩人們當中相當普遍，出生在五六十年代的人，經歷過艱苦年代，深深懂得賺錢的不易。而買房對於一家人來說，需要動輒幾十甚至上百萬元，可以說是傾注了全家之力，不少人就想著買到地段好、戶型好、樓層好…各方面都完美的房子，這其實是相當不易的。地段好戶型好的價位就稍高一點，便宜的又看不上，往往就這樣猶猶豫豫，房價一點點上上去了，房子卻還沒買成。
所以啊，買房不要總想著一步到位，要有一定的策略性，如果家裡人不多，可以先買個小點的，等過幾年再把小的賣掉換成大的，不過這也要根據家裡的經濟情況和購房需求。
誤區二：買漲不買跌
買漲不買跌是多數人的心理，想著現在不買以後還得漲，買了以後就盼著房子再漲得多點，沒買的話就盼著房價再低一點。對於剛需族來說，需要根據自身情況做出理性的判斷，並作出長遠的規劃，比如自己的買房理由是什麼，現在的資金能在哪買多大的房子，買房後以後有沒有換房的打算等等，不要一味地在意房價漲跌，要知道現在買了以後不一定一直漲下去也不一定**，關鍵要弄清自己是否為買房做好了準備。
誤區三：攢夠了錢再買
大家肯定聽過中國老太太和美國老太太買房的故事：乙個中國老太太攢了一輩子錢終於買了房子，結果沒住幾天去世了，美國老太太年輕時貸款買了房子住了一輩子，不到20年就還清了房貸。在房價飛漲的今天，像美國老太太那樣貸款買房的人更容易實現買房夢，而中國老太太要是放到北上廣深，就是攢一輩子錢也頂多買個廁所。
誤區四：別人炒房，我也跟著買
正如開頭所說，買房已經成為一種群體效應。樓市火時，有一部分買房人不是因為有需求才買，而是看見周圍的人買房投資，自己也跟風買，要知道，房子作為固定資產，想在短時間內轉手賣出去並不容易。再者，萬一投資的時候腦袋一熱，買了不好的房子，以後房子貶值了，你又還不起房貸，銀行不僅有權收走你的房子，並且還可能要讓你補償**後的差額部分，到時候後悔都來不及。
誤區五：房產證上寫子女名字
有些人買房習慣將房子寫在子女名下，認為早晚都要給孩子，以後改名字太麻煩，殊不知，房產證寫上孩子名字會產生一些不良影響：如孩子成年後再買房會受到限購政策影響，多付首付和利息不說，一旦徵收房產稅，孩子結婚後買家庭第二套房時可能要交房產稅。這些在加名之前一定要考慮清楚。
誤區六：以租養房忽略成本問題
以租養房，指的是用一套房子的房租償還另一套房子的貸款，以租養房並不適合所有人，作為長期性的投資，一定要考慮到房屋空置率的問題，像一些人口流動性較小的三四線小城市，房子租不出去，還要搭進去物業費、取暖費等成本費。所以打算以租養房的人，一定要選好城市和地段，如人口流動性大的大中型城市、城市交通發達的地段。同時要注意了解一下該地區的空置率，並留出足以度過「空置風險期」 的資金，做好十足的準備。
誤區七：聽信五花八門的廣告
買房最重要的一點原則就是要禁得住忽悠，特別是像今年一樣火的情況下，各種關於樓盤銷售廣告鋪天蓋地而來，有購房人腦袋一熱就陷進去了，結果買了之後才發現廣告宣傳上的規劃跟實際情況不符，弄不好連房產證都拿不到。因此買房時除了檢視對方證件外，也要實地走訪，最好找專業人士請教一下，把房子規劃情況和違約條款落實到合同上，出現問題維權也有足夠證據。
誤區八：僱傭第乙個見到的經紀人
一些缺少經驗的購房人，會跟遇到的第乙個地產經紀人合作，其實最好多見幾個經紀人比較好，選出幾個候選經紀人，單獨約出來見面聊聊，確保跟他們合得來，並能認同他們的工作方式，選擇最符合自己需求的經紀人合作。因為除了賣房人，跟你接觸最多的恐怕就是房產經紀人了，靠譜的經紀人能幫助你提高購房效率，不靠譜的只能給自己添堵。
買房前一定要弄清幾個問題：為什麼要買房，想買**的房，買多大的房，自己有沒有足夠的資金，以後有無換房的打算，總之要時刻保持理性，因為買房影響的不只是你乙個人，而是全家。樓市雖火，可不要忘了原則哦。
（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為準）
買房的13個常見誤區 你中招了嗎？
中國式買房8大誤區！哪乙個你中招了呢？
2樓：搜狐焦點
今年樓市簡直是火得不消停
國內的、國外的 學區房、二手房
不過人家買房你也買房
同等價位
為什麼別人能夠買到好房子
而你卻不能呢？
因為中國式買房有著幾個常見誤區
看看哪幾個是你中招了的！
誤區一：買房追求一步到位
買房嘛，少說幾百萬，動輒甚至上百萬元，買完就吃土n年了吧！
不少人就想著買到地段好、戶型好、樓層好…各方面都完美的房子，但現實是怎麼樣的呢？地段好戶型好的價位就稍高一點，便宜的又覺得不能過上想象中那種美好生活就不買了，於是猶猶豫豫，房價也悄悄地一點點上去了，結果就是房子也買不起了…………
所以說，買房不要總想著一步到位，如果家裡人不多，可以先買個小點的，等過幾年再把小的賣掉換成大的，不過這也要根據家裡的經濟情況和購房需求！
誤區二：買漲不買跌
給你們講個笑話：房地產沒有泡沫
除非房地產現在是沒有泡沫的，就真的可能只漲不跌，但現實是連王健林都說了目前房地產泡沫史上最大！
買漲不買跌是多數人的心理，心想著現在不買以後還得漲，買了以後就天天盼著房子能漲得多點，沒買的話就盼著房價再低一點……
買房後以後有沒有換房的打算等等，不要一味地在意房價漲跌，要知道現在買了以後不一定一直漲下去也不一定**，關鍵要弄清自己是否為買房做好了準備。
誤區三：錢夠了再買
10年前你有100萬你就是百萬富翁，現在手頭有個100萬的都不好意思說自己叫百萬富翁了，叫房奴！
現在100萬，像在深圳市中心，可能只夠買乙個廁所那樣的空間了……所以說，別老想著攢夠了前再買，如果能力足夠，可以按揭購買！
誤區四：跟風做起房產投資
正如開頭所說，買房已經成為一種群體效應。樓市**時，有一部分人，買房並不是因為有需求才買，而是看見周圍的人買房投資，自己也跟風買！但是，房子作為固定資產，想在短時間內轉手賣出去並不容易。
更壞的情況是，萬一投資的時候沒有選擇到好的房子，以後房子貶值了，既還不起房貸，銀行還有權收走你的房子去*押，並且還可能要讓你補償**後的差額部分……
誤區五：房產證署名子女名字
有些人買房習慣將房子寫在子女名下，認為早晚都要給孩子，以後改名字太麻煩，殊不知，房產證寫上孩子名字會產生一些不良影響：如孩子成年後再買房會受到限購政策影響，多付首付和利息不說，一旦徵收房產稅，孩子結婚後買家庭第二套房時可能要交房產稅，所以這些在加名之前一定要考慮清楚。
誤區六：以租養房
以租養房，指的是用一套房子的房租償還另一套房子的貸款，以租養房並不適合所有人，作為長期性的投資，一定要考慮到房屋空置率的問題，像一些人口流動性較小的三四線小城市，房子租不出去，還要搭進去物業費、取暖費等成本費。
所以打算以租養房的人，一定要選好城市和地段，如人口流動性大的大中型城市、城市交通發達的地段。同時要注意了解一下該地區的空置率，並留出足以度過「空置風險期」 的資金，做好十足的準備。
誤區七：信宣傳廣告不實地走訪
（以上回答發布於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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