1樓：搜狐焦點
如今無論你承認不承認，房地產除個別地區外已經進入到下行通道，成交量不高，屬於比較平穩的狀態，中介的日子更是不好過，當前的形勢也催生出許多黑中介來，業務量不高只能通過提高單筆利潤率來維持正常運營。作為消費者的我們如何防範呢？
一、不要著急，不要著急，不要著急
中介帶你看房子，看見自己滿意的房子了，一定不要表現出自己很喜歡！淡定的告訴中介這房子還行，詢問價。一套房子73萬，一般來說70萬肯定能搞定。
60幾萬才是真正的戰場。所以作為乙個買房一定要沉得住氣，大不了看下一套房。但錢出去就收不回了！
二、分時段看房
買一套房子肯定不是只為白天住，所以晚上一定要來看看，大多數看房都集中在白天，晚上小區環境很重要，如果小區晚上樓道沒電，你根本不知道！白天人們都在上班，晚上才是小區真正的面貌。
三、定金與訂金的區別
遇到各個方面都滿意的房子，價錢也商量好了，中介讓交錢了，這個時候盡量少交，如果不交。交完錢你就喪失主動權了，這時候中介就該下手了。事先中介
一般只告訴你中介費是房價的1%，但如果你採取按揭形式，中介在你交錢後會告訴還有2%的按揭**費，如果是100萬的房子就是1+2=3萬的費用，這時
候你想反悔，不好意思定金不退。這時候定金與訂金的區別就出現了，中國文化博大精深，一字之差相差十萬八千里。《擔保法》中規定：擔保合同(即定金條款)
是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成
主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。
訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利。
由此可見，定金與訂金無論是從內容上還是法律後果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時，購房者應對此有充分的理解，並根據自己的實際情況慎重行事。也就是
說在交完定金的一刻起，你就完全不受自己控制了，如果按揭期間，突然你想全款或者走公積金，抱歉！你說了不算，中介會想盡各種辦法收你的費。那麼如何防範
呢？遇到黑中介如何解決呢？
最狠的方法，記住房子的位置，晚上不經過中介直接找房東，房東賣房子管你中介還是個人，要的是錢。隔過中介一毛錢中介費不發！沒有能力全款，找有**按揭能力的中介，另外討價返價。
費用節省很多的。
如果定金交了，中介又特別黑怎麼辦？
別打什麼12315沒人管你，記住中介的營業執照，拿著你的合同與錄音去當地房管局，找物業與中介管理科，這是中介的直管單位。無論你投訴到哪，最後還是這幫人給你解決！
（以上回答發布於2015-08-09，當前相關購房政策請以實際為準）
找中介租房的陷阱有哪些
2樓：梨
找中介租房一定bai
要找好的du正規的房產zhi中介，避免
無證無牌dao小店給你帶來損失。一內周之內容找不到合適房屋，應向乙方退款。對這種協議書，不法中介會找出「管公章的人今天不在」等理由，拒絕蓋章。
一旦一周之內找不到消費者滿意的**，不法中介則拒絕退款。一旦各種手段使盡，消費者依然要求退款，這時不法中介會採取耍賴的方式。對於消費爭議，工商、消協部門只有調解的許可權，並不能強制要求經營者退款。
不法中介就是摸準消費者不願為區區幾百塊錢上法院的心理，才有恃無恐。所以一定要找正規的房產中介，避免金錢損失。可以選擇連鎖的房產中介比路邊無名無牌的小店來的安全。
正規的中介公司有很多的，例如菁英等。
房產中介有哪些陷阱，如何避免上不良中介公司的當
3樓：匿名使用者
1、中來介機構無證經源營。這種機構大多無固定場所bai，亂收費，
du發生問題就zhi轉移，使消費者無法dao投訴；也有的機構有工商營業執照，但沒有房管局核發的房地產中介服務資質證書。所以消費者應首先看有無房地產中介服務資質證書。
2、提供虛假材料、資訊，隱瞞真實情況。
3、提供禁止轉讓的房屋。違章建築、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能轉讓。
4、索取合同以外的酬金或其他財物。
5、與「房主」串通坑騙消費者。消費者應當檢視房主身份證、房產證是否對應，防止空房或房屋已經出租、**。
6、吃稅差。房地產交易契稅已經從1。75%降到1。5%，但部分市民不知道，一些中介人員可能趁機賺取差額。
7、擅自提高收費標準。房地產中介收費的內容和標準國家有專門規定，消費者可向中介機構索取或上中介網檢視。
8、要選擇合法的、信譽度高的菁英地產公司
投訴房產中介應該向什麼部門投訴
買房 賣房 租房等都離不開房產中介，越來越多的人通過房產中介來幫助自己買房 賣房 租房等。但是有的時候因自身法律意識淡薄或者選擇的中介機構不正規導致自身上當受騙，那麼遇到這樣情況，我們應該怎麼解決呢?可以向房產部門投訴，也可以找消協維權。房地產中介是為消費市場提供房地產評估 經紀 諮詢等服務的機構。...
如果女生對男生說以後我得多教教你怎麼跟女孩相處，那麼女生是拒絕了男生嗎
未必，只要這個女生沒親口說出那兩個字，可能這個男生就還有機會，也許像那個女回生說的那樣，這個男答生還是不了解女孩兒，不知道怎樣真正的和女孩兒相處，你想如果拒絕你，還能和你說其他用不著的嗎？是不是已經沒那個必要了？乙個能教，乙個就能學，學以致用也沒什麼不好的。如何表白 一 男生表白女生 你好！哥們，我...
二手房交易有風險教你識別這些陷阱
搜狐焦點 定金不能退換，買房前要查賣方資格和房屋產權 無論是新房還是二手房，交了定金是不會返還的，如果遇到賣方資格問題 比如賣家不是房主 或者房屋產權存在問題 比如房屋由貸款抵押或債務糾紛等 買方即便交了定金，房屋也不能正常交易。此處舉一 栗子 郭先生來看上一套二手房，但奈何房主提價，於是又找了另外...