1樓：匿名使用者
合理。評估價大多都是比成交價略低。
一是近幾年房價**的比較快，二是銀行要降低自己的貸款風險。
假如評估價高過成交價，萬一你還不起貸款了，銀行豈不是產生壞賬了嗎。
2樓：匿名使用者
正常呀，**的房子不是成交價比評估高
3樓：匿名使用者
太不合理啦，當然貴啦。
我在重慶通過中介買了套二手房，過戶時才知道房交所的評估價這麼高!請問這個評估價是根據什麼來評定的？
4樓：牽引
這個事由中介操作，可能其中有貓膩。你最好去房交所問問到底是怎麼回事，拿出你們的原始合同證明你們的交易**。
5樓：主力哥
房交所有各個區域的**表，看你買的房子處在什麼區域，對照後就是過戶**，由此產生各種稅費。
6樓：君邪少
這個應該按過戶價抄
來算稅費，看你是哪的房子，一般來說中介買房都是儘量低過，現在房交所是一戶一價，按照你的房屋位置，朝向，裝修等等來判定。但是如果說過戶是8489.。那你的房子除非是珊瑚水岸之類的好房子了。
7樓：可愛2小妞
不清楚你們那邊的評估是按什麼來的，不過我們這邊的評估**一般都比成交的**低很多！
8樓：匿名使用者
這個是不合理的，應該根據實際的**來確定稅收，如果能找到熟人就好辦。
9樓：何亮興
可以在網上擦呀、或者問人撒
10樓：匿名使用者
房管部門的評估**都會高於購房合同**，任何地方都是這樣的，否則房產交易就可以做假合同故意拉低**，以少交稅。國家部門不收夠你的稅還需要存在嗎
二手房 首付與評估價關係
11樓：匿名使用者
評估價通常也就是最後的合同價。
評估價高，首付比例高；評估價低，首付內比例低。
銀行容只給你貸款金額，如果評估師100萬，按照貸款7成首付3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交**是120萬，相當於銀行只承認給業主70萬元，所以你們需要給50萬的首付哦，120萬減去貸款的70萬就是你們需要給業主的錢。懂了嗎?評估價高只能說你貸款可以多貸點，首付就少點了啊。
12樓：匿名使用者
銀行只給你貸款金來額，源如果評估師100萬，按照貸款7成首付3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交**是120萬，相當於銀行只承認給業主70萬元，所以你們需要給50萬的首付哦，120萬減去貸款的70萬就是你們需要給業主的錢。懂了嗎?評估價高只能說你貸款可以多貸點，首付就少點了啊。
13樓：雲y瑞
您的問題正是出在評估價和成交價有價差這一環節上。評估價是評估公司代表銀行評估的。這個**一般都低於成交價。
他要保證貸款方在還不起月供時能迅速**。您只管您總共給房東多少錢就行了！
14樓：豬兒腳腳
如果評估價是100萬實際成交價是120萬！那麼你的首付就=120—100*70%就是說評估價可以確定你能代好多除開的就是首付！
15樓：匿名使用者
您就按二手房首付款應該是由評估價來定的吧？那比如一套房子評估下來100萬，內實際成交120萬，按首付三成容的話，是不是首付30萬，貸款90萬。來算就行，這套房當時房東買是80萬，他首付24萬貸款56萬。
這是原始購房價，算稅費才用的到，跟您沒關係。評估價越高越好是高評低貸，這樣的話，您的貸款額就高，
九十平米的二手房過戶需要多少錢，買二手房過戶需要多少錢
zimo與庚 我只能給你一個標準，具體看房子和當地稅收標準了 過戶費 和之前一樣沒出臺新的政策 根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問 評估價 面積等情況，繳納如下 1 契稅，首套房 90 含 平內1 90平以上1.5 二套房 90 含 平內1 90平以上2 商業房或公司產權房...
二手房裝修預算，80平米二手房裝修預算多少
木地板80 平米 50 4000元 衛生間加起來帶牆磚應該有個55平米以上工費一般20左右加水泥沙子2000多的 工費。還沒算瓷磚費用。自己定瓷磚，還有防水工料 廚房衛生間吊頂，點pvc工料一共得1000以內。二手房牆面應該打磨一下就可以了，直接上乳膠漆。乳膠漆3桶 350 好點的 大概又得1000...
76平米二手房裝修預算要多少，76平米房子裝修大概需要多少錢
歪貨假打 76平米二手房裝修 bai預算要多du少 房 屋裝修 全包 也zhi需要有裝修dao標準，因回為裝修房價是可多可少。答。如果要高擋點精裝修，需要 1600 1700 平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100 1200元 平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 800 9...