1樓：芳村李九妹
1樓的答案不完全正確，在廣州市買個100萬的房產，不夠五年、非唯一物業，需要交納的稅費有：
歸屬於**方的稅費：
（1）營業稅：成加價（或核定**）的5.7%。
（2）個人所得稅：成加價（或核定**）的1%。
歸屬於購買方的稅費：
（1）契稅：成加價（或核定**）的3%。
（2）手續費：6元每平方米
（3）登記費：50元，若買方為2人，則為60.
（4）印花稅：5元，若買方為2人，則為10.
1樓的錯誤有：
（1）營業稅是5.7%，而非5.6%。真正的營業稅是5%，另外還有營業稅附加（教育費附加、地方教育費附加、城市維護建設稅）0.7%，營業稅及附加一共是5.7%。
（2）二手房交易無”測繪費“。
（3）契稅是3%。因為如果是首次置業（購買方在廣州市內沒有在冊登記的房產），契稅就是收1%（90平方米以下）或1.5%（90-144平方米）。
非首次置業（有在冊登記房產）的話，就是收3%。
2樓：芊歲
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
廣州買二手房要交哪些稅
3樓：鑽誠投資擔保****
買二手房需要交的稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
4樓：還讓不讓改了
二手房不交測繪費和印花稅，商業貸款會有評估費幾百塊錢。
你是首套，賣方也是滿五唯一住房，交易時只交1%的契稅及房本工本費85元。網籤合同的購房價可以按評估價來寫，能比180萬的成交價少交點稅。
貸款120萬，假設20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供8982元，20年總利息955680元。
5樓：汲懷厹
一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%
中原地產 為你解答
一手房和二手房要交什麼稅
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房的過戶稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
房屋的評估價是根據房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據房屋的評估價的千分之1.5計算的。
廣州買二手房要交哪些稅 買第二套房，如56方，總價160萬，證過5年，如何計算 謝謝
過五年二套房的話，160萬的過戶稅費約53000元。不滿五年是16萬。演算法如下 二套二手房稅費約為報稅價的10 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅3 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 房產證過五年也不用交個人所得稅及營...
買二手房要交多少稅，購買二手房需要交多少稅費？
康波財經 買二手房要交哪些稅？ 小島知道 二手房交易稅如何算？ 首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。 房子什麼證？商鋪正還是住宅證還...
燕郊二手房過戶要交哪些稅
買方繳納1 契稅 90平米以上的1.5 144平米以上的3 賣方繳納1 個人所得稅，如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5 營業稅，滿五年免。差價就是 價減當初購買價的差額。 幻想波波 1 普通住宅 未滿5年 全額個稅1 或差額20 差額營業稅5.55 滿5年且唯一一套住房 個稅 營業稅全免 滿5年不...