1樓：綱傲之
你這個是屬於典型的業主鑽孔子造成違約事實的案例：
1，你們的買賣合同上規定贖證（還款解壓）款是由您墊付嗎？如果是，只要您保留好您的資訊證據，他是無法抵賴的。(手機號碼和籤合同時是同一個)。不是他就更沒有理由了。
2，他去銀行等什麼？怎麼證明他在哪個銀行什麼時候等誰？怎麼證明？沒有理由。
3，經紀法對於居間方（中介）約定，有代收定金的規定。只要甲方簽字確認，收款的事實成立，雖然沒有拿到錢，但是是甲乙雙方對居間方的授權，是規避風險的一種操作流程。視為收到。
4，你買什麼房子是你的事，能買幾個是你的實力。別人無權干涉。但是，如果你所在地有關於購房套數的限制，而且你又買一套違反了這個限制。
可能會在法庭上造成一種你有意放棄購買的事實。其他倒沒有。
5，在二手房交易中，大部分變卦都是因為覺得賣虧了，或者買貴了。真正到底是不是這樣，誰也說不清楚，甚至是中介公司從中傳遞的假資訊。從房東的表現上來看，你沒有發現他處事方式變化很大嗎？
簽署合同時的很有思路變成了蠻不講理。
建議一下幾點：
1，讓中介公司給你們簽署網籤，並要回合同編號和密碼。具體問中介。只要網簽上，你不出面，房子就處於交易狀態，不能單方面解除。房子就無法進行除您之外的任何操作。
2，把中間過程的每個細節都儲存完整。各項合同，收據和通話記錄，包括資訊。
3，既然已經打官司，無論如何都不要單方面解約。
4，反訴他違約，並按照合同要求提出違約責任賠償。如果能發現他一房二賣的任何證據，可以更進一步追究賠償條件（合同裡有），你可以找各個中介公司諮詢這個房子，情況就很明白了。
2樓：
1：3月5日他要求我去贖證我沒去成，但合同上是3月9日前，我違約了嗎？
沒有問題2：他去銀行等了4小時，我不知道，我違約了嗎？
沒有，按照合同履行
問題3：他沒收到定金，但是合同上寫了中介代為保管，合同無效嗎？
你有沒有他的定金收條？有就生效，沒有看合同寫明他認可不認可。
問題4：調解不成後，我買了其他房子，構成違約嗎？
不屬於，理論上你可以買兩套房子。
問題5：還有什麼是我忽略的？
矛盾應該是中介和房東之間是主要的。你要回定金，儘量和解，不用去扯了。浪費時間浪費訴訟費和律師費。
3樓：匿名使用者
你好，賣方發給你的簡訊和函件可以成為法庭接納的證據，如果你還想買這套房，建議經法院與賣方調解。
4樓：軒寶八卦
你說的要真的是事實 那就是買主人品的問題 很明顯他在賴賬 但是問題不是絕對的
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