1樓:語荷詠筠
第1、諮詢房價
一般售樓處對外公佈的都是均價,但實際上**有均價、起價、低價和**之分,售樓處一般會報均價,但不同的樓棟、戶型和樓層的**還是有一定的差異的。比如**樓層比低層或者高層要高出一些,所以購房者應該挑選心儀的戶型或**,瞭解具體的單價和總房款,以做到心理有數。
第2、詢問周邊配套情況
瞭解了房價之後,需要對小區的周邊配套多做一些瞭解,周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套等。
交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設,對自己今後的行車路線有個根本的瞭解。商業配套主要包括超市、商場等,如果這些裝置正在建設中,購房者需要詢問清楚開業的時間,確保入住後不會影響正常的生活需求。至於醫療配套及金融配套,可以問問醫院的等級,附近有哪些銀行等。
第3、問小區車位情況
隨著私家車越來越多,如何停車成為很多人的大問題,因此瞭解小區的車位數量、車庫位置、車位配比情況就十分有必要了,當然車位的收費標準、是否可售等詳細資訊也不能忽略。
第4、看開發商的營業執照
一般正規的房地產企業都會到工商行政管理部門去登記,因此購房者在買房前務必查詢該企業的營業執照是否合法。
第5、看五證是否齊全
根據我國法律規定,開發商取得五證之後才可以建設、銷售房子。可是在現實生活中,樓盤出現證件不齊就開始銷售的事時有發生,因此為了避免買了房卻辦不了房產證的事情發生,購房者一定要在買房前確認證件是否齊備。
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》,購房者要足夠重視。
第6、看專案的銷售情況
如果你覺得專案本身不錯,想挑選合適的**的話,就一定要參考銷控表,並詢問置業顧問在售**的具體情況。最重要的是,無論售樓部有多麼熱鬧,銷控表才是一個專案最真實的銷售表現。
2樓:全球人文小霸王
就看一個房子的採光率。最好是陽臺向南。以及房屋周圍的環境。
3樓:歡子的籃球
看樣板間,看一房一價表。
4樓:
1、看專案上的銷控表
銷控表是一個專案最真實的銷售表現。通常情況下,售樓部的銷控表是需要進行公示的,如果想要了解專案的在售**,直接看銷控表就可以。
2、看區內交通
居住區內的交通可以分為人車分流和人車混行這兩類。人車分流可以保證小區內的行人安全,如果小區是人車分流的話,要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。
3、看戶型圖
戶型圖上顯示著房子的建築面積、房間佈局等內容,這些內容能讓購房者一目瞭然的清楚房屋內外所有的情況。
4、看沙盤佈局
這裡提到的佈局,包括整個小區的佈局和專案的規劃圖,實際上看專案的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。
5樓:曠振凱
採光 地理位置 線路板這些
去售樓處買房該問哪些問題新手買房去售樓處都要問哪些問題
對很多人說,買房時一輩子的事情,所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的,在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則,多虧有她,不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。1 不要貪便宜 有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓,看起來很便宜,但這類公寓因為買的人多了,單...
打算買房,在售樓處都該問些啥,新手買房 去售樓處都要問哪些問題
當你對乙個樓盤感興趣後,第一次到售樓處後不必提問過多,聽銷售員如何對你說給你講些什麼,如果你的問題過多隻會給銷售員抓住你的喜好而順著你的意思介紹樓盤,你就不容易聽到真實的東西了。第一次你了解了該樓盤的一些基本資訊回去消化後再去售樓處才發問,這樣基本資訊你都了解了,主要關注該樓盤的銷售手續是否齊全,你...
一般是自己申請房貸還是售樓處去銀行辦
長開霽盤木 自己到當地銀行可以申請,實際上,現在很方便,這個過程一般如下 l 的貸款申請 借款人向貸款銀行填寫 個人住房貸款申請表 並提交以下材料 借款人的身份,帳戶 如果已婚夫婦需要身份證,結婚證,戶口本 意向購買住房或其他檔案合同書 凡家庭收入證明的借款人的經濟穩定出具的借款人 月收入證明,月收...