去售樓處看房要看些什麼

2021-06-04 05:15:56 字數 1442 閱讀 5736

1樓:語荷詠筠

第1、諮詢房價

一般售樓處對外公佈的都是均價,但實際上**有均價、起價、低價和**之分,售樓處一般會報均價,但不同的樓棟、戶型和樓層的**還是有一定的差異的。比如**樓層比低層或者高層要高出一些,所以購房者應該挑選心儀的戶型或**,瞭解具體的單價和總房款,以做到心理有數。

第2、詢問周邊配套情況

瞭解了房價之後,需要對小區的周邊配套多做一些瞭解,周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套等。

交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設,對自己今後的行車路線有個根本的瞭解。商業配套主要包括超市、商場等,如果這些裝置正在建設中,購房者需要詢問清楚開業的時間,確保入住後不會影響正常的生活需求。至於醫療配套及金融配套,可以問問醫院的等級,附近有哪些銀行等。

第3、問小區車位情況

隨著私家車越來越多,如何停車成為很多人的大問題,因此瞭解小區的車位數量、車庫位置、車位配比情況就十分有必要了,當然車位的收費標準、是否可售等詳細資訊也不能忽略。

第4、看開發商的營業執照

一般正規的房地產企業都會到工商行政管理部門去登記,因此購房者在買房前務必查詢該企業的營業執照是否合法。

第5、看五證是否齊全

根據我國法律規定,開發商取得五證之後才可以建設、銷售房子。可是在現實生活中,樓盤出現證件不齊就開始銷售的事時有發生,因此為了避免買了房卻辦不了房產證的事情發生,購房者一定要在買房前確認證件是否齊備。

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》,購房者要足夠重視。

第6、看專案的銷售情況

如果你覺得專案本身不錯,想挑選合適的**的話,就一定要參考銷控表,並詢問置業顧問在售**的具體情況。最重要的是,無論售樓部有多麼熱鬧,銷控表才是一個專案最真實的銷售表現。

2樓:全球人文小霸王

就看一個房子的採光率。最好是陽臺向南。以及房屋周圍的環境。

3樓:歡子的籃球

看樣板間,看一房一價表。

4樓:

1、看專案上的銷控表

銷控表是一個專案最真實的銷售表現。通常情況下,售樓部的銷控表是需要進行公示的,如果想要了解專案的在售**,直接看銷控表就可以。

2、看區內交通

居住區內的交通可以分為人車分流和人車混行這兩類。人車分流可以保證小區內的行人安全,如果小區是人車分流的話,要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。

3、看戶型圖

戶型圖上顯示著房子的建築面積、房間佈局等內容,這些內容能讓購房者一目瞭然的清楚房屋內外所有的情況。

4、看沙盤佈局

這裡提到的佈局,包括整個小區的佈局和專案的規劃圖,實際上看專案的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。

5樓:曠振凱

採光 地理位置 線路板這些

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