1樓：可樂的老婆
當你對乙個樓盤感興趣後，第一次到售樓處後不必提問過多，聽銷售員如何對你說給你講些什麼，如果你的問題過多隻會給銷售員抓住你的喜好而順著你的意思介紹樓盤，你就不容易聽到真實的東西了。第一次你了解了該樓盤的一些基本資訊回去消化後再去售樓處才發問，這樣基本資訊你都了解了，主要關注該樓盤的銷售手續是否齊全，你所選擇的房子的戶型特點、出房率、周圍環境、小區的規模、綠化率、配套等。再有就是注意交款的步驟、時間。
2樓：一盎司回憶
1、土地的使用年限。
2、層高
3、朝向上
3樓：匿名使用者
主要關注該樓盤的銷售手續是否齊全，你所選擇的房子的戶型特點、出房率、周圍環境、小區的規模、綠化率、配套等.特別應該注意該樓盤的產權是否分明，是否有房屋預售許可證，可否辦理公積金貸款。房屋使用年限等。
新手買房 去售樓處都要問哪些問題
4樓：
最主要就是物業管理問題 是否嚴格 免得丟物傷財不給解決 還有就是周圍環境、地基、安全等
新手買房，去售樓處都應該問哪些問題
5樓：鑽誠投資擔保****
1、問清配套商業何時建成？ 如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業專案，而這對於一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是乙個增值點。 但是，商業專案從建設到發展成型需要有乙個過程。
購房常識：去售樓處買房該問哪些問題
6樓：aa微湖來客
1.你首先應該諮詢它的**.一次性多少，按揭多少.是否還有優惠.
2.向售樓員要戶型圖，並看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的樓層前面是否有更高的樓，距離大概多少，省得到時候擋光.
3.向其詢問樓盤的配套設施，像學校啊，購物中心啊，車站啊等等.
4.如果是期房，看它的「五證」全不全，具體哪五證，你查下就知道了，我忘記了..建議你買現房，因為現在的樓市，購買現房成為了乙個趨勢.而且能眼見為實.
新手買房去售樓處要問的問題有哪些
7樓：搜狐焦點
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應該看些什麼?問些什麼呢?
一、問開發商的資質
進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門註冊登記，一定要看是否有企業的營業執照，並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和企業實力的象徵，由建設部頒發，資質分為**，一級最好。
二、問開發商的證件是否齊全
對於開發商的證件是否齊全也要注意，主要是看「五證」「二書」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
三、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控資訊
在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控資訊，這些可以使購房者了解到樓盤是否有符合自己需求的房子，和這些房子真是的銷售情況，避免被看房的虛假繁榮迷惑，同時也可以盡快選出自己想要的樓層。
四、問公攤和**
要問清楚房屋的公攤面積和具體**。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關心的問題，要清楚建築面積和套內建築面積的區別，建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
其次就是要問清楚具體**，一般樓書上只是標了樓盤的均價，所以要向現場的銷售人員問清楚每層的**。以便於自己選購。
五、問入住條件和時間
要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。這些需要詳細詢問清楚，還有就是入住的時間，這是關係到購房者何時才能收房入住的重要一步。
六、問物業情況和車位資訊
物業情況和小區的車位設定也是很多購房者注意的問題，要詢問小區簽約的物業的具體情況。了解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少?車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
第一次去買房，去了售樓部應該問些啥？
8樓：匿名使用者
了解開發商資質規模以往小區口碑，了解樓盤資源，附近交通醫院汙染源學區菜市場，了解樓盤情況何時拿地開工，住宅70還是公寓40，何時建成交房及違約賠償，車位配套比例及**，物業費等。如果都覺得不錯，盡情滴選房子吧，所在樓，層數，戶型，朝向，是否精裝等等自己喜歡的就好！
9樓：離開了你想念你
1、問清配套商業何時建成？
如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業專案，而這對於一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是乙個增值點。
但是，商業專案從建設到發展成型需要有乙個過程。可以詳細問問商業專案如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。
2、問清附近的交通距離，最好實地查證一下。
很多樓盤都會在宣傳時打出這樣的口號。但面對這樣的宣傳，購房者千萬不要以為撿到了寶。因為通常開發商所宣傳的「緊鄰」，並不像購房者想象的那麼近。最好要實地考察一下。
3、了解到樓盤位置、整體規劃、開發商名稱、是否五證齊全、期房還是現房、何時能入住以及房價、優惠、首付、供暖方式、房型結構、公攤、容積率、綠化率等相關的基本資訊。
去售樓處買房該問哪些問題新手買房去售樓處都要問哪些問題
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售樓處的戶型圖是怎麼做的，售樓處沙盤展示戶型模型怎麼做？
用沙盤展示戶型模型做的。沙盤模型分為簡易沙盤模型和永久性沙盤模型。簡易沙盤模型是用泥沙和兵棋在場地上臨時堆製的 永久性沙盤模型是用泡沫塑料板 或三合板 石膏粉 紙漿等材料製作的，能長期儲存。沙盤模型具有立體感強 形象直觀 製作簡便 經濟實用等特點。沙盤模型的用途廣泛，能形象地顯示作戰地區的地形，表示...
去售樓處看房要看些什麼
語荷詠筠 第1 諮詢房價 一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上 有均價 起價 低價和 之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟 戶型和樓層的 還是有一定的差異的。比如 樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑選心儀的戶型或 瞭解具體的單價和總房款，以做到心理有數。第2 詢問周邊配套情況 瞭解了...