1樓：搜狐焦點
中國式買房，必然是一件慎之又慎的事情，購房者不僅要挑選到質**優的好房子更要學會規避一些房產陷阱，那麼買房有哪些常見陷阱呢，一起來看一下。
「**房」想說愛你不容易
「打折優惠」深藏貓膩
售樓處樓盤的營銷手段層出不窮，有些樓盤打出「所有**×折優惠」「×折購房」之類的優惠，有種此時不買更待何時的衝動，要警惕這是開發商先提價再漲價的伎倆。這種時候，購房者要看的不是開發商給出的折扣多少，而是真正的成交**是多少，跟之前的**是不是確實有降低，再跟周邊樓盤**做乙個對比。
「超低首付」千萬不要信
我們有時候會看到，某樓盤打出如此廣告「首付5萬買兩房、8萬買三房。」舉個例子也就是說總價80萬元，首付24萬元的房子，現在只需8萬元就可以輕鬆購?如果你認為這麼簡單就大錯特錯了，通常在購房協議裡會註明，這裡的5萬或8萬都只是第一筆首付款而已，餘下的十幾萬款額需要在規定時間內交清，表面上好像減輕了購房者的經濟壓力，實際落實下來卻沒有為購房者減輕多少負擔。
「定金」和「訂金」要小心
很多購房者都碰到過這種情況，選個週末去看房，結果售樓人員緊張兮兮的告知你「這個房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實想買可以先下定金，額外給您打九折，過兩天就沒有這麼划算的**了。」這個時候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協議。你所不知的是就算事後因為各種原因你不想買了，這筆錢都不會再退給你，要麼將就著買下來要麼損失幾萬塊。
「摻水」教育地產無學位
中國人自古以來重視教育，教育地產成為開發商賣房的重要手段。假教育地產早已被**，還有一種情況就是「摻水」教育地產。目前真正擁有教育地產的樓盤並不多，一直是「僧多粥少」，而其中一些樓盤擁有的學區名額是有限的，往往採取先到先得的原則，較遲買房的業主有可能得不到有限的入學名額。
所以購房者應該密切關注當地的政策變化，不要想當然的把買房等同於入名校。保險起見，購房者可以要求將「送學區」寫入合同，避免將來出現糾紛可以法律維權。
小心開發商「捂盤惜售」
很多時候，剛開盤不久的新樓盤，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經被搶購一空，剩下的房子要麼樓層高，要麼戶型差，而等到了旺季的時候，樓盤又開始推出眾多優良**大為宣傳。實際上這有可能是開發商取得利益大化的一種手段，平時不捨得拿出來賣，旺季的時候房價**再賣個**，面對這種情況，購房者往往只能吃啞巴虧，束手無策。
（以上回答發布於2017-06-26，當前相關購房政策請以實際為準）
不看後悔！新手買房一定要避開這些誤區！
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