1樓：匿名使用者
《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
1、已簽訂房屋租賃合同的，請參考租賃合同內關於轉租的條款，如合同內明確約定租戶（乙方）合同期內不得轉租，否則將承擔相應違約責任，且房東（甲方）有權終止合同。如有以上條款，房東則有權終止合同。
2、如簽訂的租賃合同內，未明確約定租戶（乙方）是否可轉租且無相關條款，則應與租戶協商解決。
無論合同期內是否可以轉讓，租戶轉讓都應該告知房東，房東有知情的權利。轉租涉及水電暖等相關費用交接，以及轉租人基本情況，特別是商鋪轉租更應該告知房東是否轉變業態，是否涉及裝修及改變結構等等。都是需要房東認可才可以的。
轉租其實也不一定是壞事，只要不破壞房東的房屋，不影響正常的收益，不給房東生活帶來任何困擾和不便。即使對方不轉租到期仍會有新的租戶進來，只要關係和相關事項協調好，合同期內轉租與到期轉租區別不是很大。不必太過糾結，綜合考慮，避免過激行為及矛盾激化，雙方友好協商此事，相信會有好的結果。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十四條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條
承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支援；
（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支援。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償；
（三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
（四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
2樓：博主狩坊
如果未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。即未經出租人同意，承租人擅自將房屋轉租的行為是無效的，出租人可以解除合同，收回房屋，並按照租賃合同要求承租人承擔違約責任。可以向你的租客索賠。
我的租客要把房子轉租出去,我該不該同意?
3樓：峰之豪香
不同意，因為租客沒權力轉租出去，你是房主，你才有權，這個法律上應該有規定的。
4樓：李豔超律師
1、如合同沒有約定，可以同意，可以不同意。
2、租客作為二房東有風險，如果他收租跑路了，很容易與次承租人發生糾紛。
3、建議直接與次承租人直接簽訂合同，租金直接支付給你。
我是第二個租客，從上一個租客手裡二手轉租的房子，這一個租客是從中介手中租的房子。
5樓：987房戶網
明顯是中介和上個租客合夥騙你的！
你租房時中介應該查費用，和上個租戶結清費用後才能租給你。吃一塹長一智吧
我現在和朋友合租了一間房子，現在我不想租了，朋友還要繼續在這
你可以發布合租資訊，再找個人過去跟你朋友一起合租就行了。在外面和朋友合租了一間房子，我付了一年的房租給他，現在過了半年，最近因為他各種原因不想和他住一起了 你先找他說要搬 出來吃頓飯 再聊起來現在要在外面另外找地方住 讓他把剩下的房租退回來 正所謂吃人的東西口軟 拿人的東西手軟 相信他吃你這頓飯 不...
我轉租了一間商鋪用來賣菜。但是我現在需要辦理營業執照，但是房
你是轉租，房東不copy太願bai意這樣的事情發生，而du房東和二房東本身就存在乙份租賃 zhi合同，dao 你叫房東如何跟你簽署租賃合同？如果房東簽了，豈不變成一房兩租了麼？這個在法律上是行不通的。在我看來，房東還是很 律的。第乙個辦法 你向工商部門說明情況，問問看讓房東簽署乙份證明檔案，說明目前...
我的房子後面被鄰居挖了個坑蓄水。我的房子和坑之間有道院牆。請
先搞清大坑在不在屬於你的地面上，如果是，你完全有理由制止。如不屬於你，看離樓房多遠，對樓房有沒有潛在危險，若有，先與他協商，協商不通，到所在轄區有關 然有影響。地基受到了傷害，就是引起牆體的錯位或者斷裂，從而影響整體房屋的安全 個只能找村委會協商。房屋裝修法律法規有哪些 912114685 引流和推...