1樓：彭咿呀
合同沒有限制轉讓，可以轉讓。房東不同意，就要求他付裝修費。
房東不願意，可以起訴。
買賣不破租賃。沒有通知你們，不違法。只是你們有優先購買權，因沒有通知你們，你們就失去了。
【轉讓】
轉讓，漢語詞彙，漢語拼音為zhuǎn ràng，就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人，有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、智慧財產權轉讓、經營權、租賃權等等。
2樓：匿名使用者
嗯，不一定，這個問題，我想可以請教專業律師，或者進行法律諮詢，我想這不是什麼很難解決的問題。
甲方要在擁有相應的合法手續，書面合同之類（如果甲方還是房產的主人，那麼情況的處理會顯得更為合情，合理，合法）我相信問題就更不大了，本來就不是什麼大事。因為都是沒有任何書面合同的情況，所以甲方是非常有理由的。
再來這種情況也可以進行民事調解，這樣解決也不失為一個辦法，切記，如果發生衝突或者糾紛，那麼法律手段會是最好的解決辦法。
另外,站長團上有產品**,便宜***
急急急！我想轉讓店面，可是房東卻不給轉讓，怎麼辦？
3樓：王之敏
你好：1 合同沒有限制轉讓，可以轉讓。房東不同意，就要求他付裝修費。
2 房東不願意，可以起訴。
3 買賣不破租賃。沒有通知你們，不違法。只是你們有優先購買權，因沒有通知你們，你們就失去了。
4樓：匿名使用者
最好的辦法是，跟現物業的自然所有人（法人）重新簽訂一份合約，合約需要註明可轉讓，如果所有人簽約過程中不願註明可轉讓，那可先諮詢物業所在地的物管或社群單位協管（協商解決）。如若不行，可根據協管所提供相關辦法詢問法律諮詢或使用法律解決。
希望可以幫到你，這只是一些個人的見解，僅供參考。
5樓：匿名使用者
嗯，不一定，這個問題，我想可以請教專業律師，或者進行法律諮詢，我想這不是什麼很難解決的問題。
甲方要在擁有相應的合法手續，書面合同之類（如果甲方還是房產的主人，那麼情況的處理會顯得更為合情，合理，合法）我相信問題就更不大了，本來就不是什麼大事。因為都是沒有任何書面合同的情況，所以甲方是非常有理由的。
再來這種情況也可以進行民事調解，這樣解決也不失為一個辦法，切記，如果發生衝突或者糾紛，那麼法律手段會是最好的解決辦法。
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店面轉讓，房東不同意轉讓怎麼辦？
6樓：金果
合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十六條 出租人基本義務
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 承租人基本義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百二十五條 租賃物的收益
在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
第二百二十六條 支付租金的期限
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條 租賃物的權利瑕疵
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第二百二十九條 所有權變動後的合同效力
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 優先購買權
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十一條 租賃物的滅失
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條 租期不明的處理
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條 租賃物的瑕疵擔保
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十四條 共同居住人的居住權
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條 租賃物的返還
租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條 續租
租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
7樓：啊沐沐的憂傷
店面轉讓，房東不同意轉讓糾紛處理：
1、首先是要根據當初合同擬定的條款進行協商，雙方必須遵守租賃合約內容；
2、雙方當事人協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
3、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決
法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
8樓：鋪專家鋪姐
如果你實在不想開這個店面了，那就只能走一些極端的路，就是瞞著房東偷偷轉了，到時候說這是我家親戚幫忙經營著呢，就可以了
9樓：渠秋止陽澤
你看看合同上有沒有在什麼情況下轉讓不需要經過房東或是在什麼情況下轉讓房東可以拒絕。
10樓：柔乾顓孫紫安
不影響租賃關係的租賃權可以轉讓。
從目前的現狀看，門面一般應該可以轉租的。租賃合同中應該有這方面的內容。
11樓：匿名使用者
那是房東不厚道了，你得與他好好談談了，畢竟這個錢來得也不容易，要低調點，打下悲情牌！
合同未到期房東不讓轉讓門面怎麼辦?
12樓：小雨手機使用者
法律規定，未經出租人同意，鋪子是不能轉租的，你只能和房東協商，曉之以情，希望能夠打動房東。
房屋租期未滿，你沒有法定的房東可以提前解約過錯，房東是不能提前解約的，不必擔心第三人會直接和房東攪在一起籤合同。
附：《合同法》第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
13樓：匿名使用者
徵得甲方同意後，這句話很重要。不讓轉的話你沒辦法的。估計房東可能是想收回後**租借，畢竟有裝修的。
可以和房東試談不讓轉讓即刻拆除裝修配置退租，看看他的反應。當然，不能把矛盾激化。
14樓：匿名使用者
標的物在承租期未經出租人同意是不能轉租的，你之前的轉租行為應是得到了出租人的同意。你可以繼續使用啊，好果房東要強行收回是解除租賃合同，應承擔違約責任。
15樓：武漢搜門面
這種狀況的話，一般只有協商解決
店面轉讓，房東不同意怎麼辦
16樓：嗨呀你爹臨死前
合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
擴充套件資料
租賃合同租賃雙方的義務：
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條 出租人基本義務
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 承租人基本義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
17樓：李鎮男
房東不同意轉租的，其有權主張解除該轉租合同。
承租人需要轉租租賃物的，應當徵得出租人同意，出租人同意情況下承租人與第三人簽訂的轉租合同有效；出租人不同意轉租的，有權主張解除承租人與第三人之間簽訂的轉租合同，無須對原承租人承擔違約責任。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
店面轉讓合同怎麼籤，店面轉讓合同怎麼籤
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