1樓：文開齊律師團隊
約定有效
但是不動產抵押，
登記生效
沒有做抵押登記，
抵押權並未生效
一般是不動產所在地管轄，如果抵押權不成立，h地被告所在地也可以不同地區有不同金額規定
例如北京：
此外，根據北京市高階人民法院頒佈的《關於北京市各級人民法院受理第一審民事、經濟糾紛案件級別管轄的規定》，北京市的中級人民法院管轄範圍為：
（一）中級法院管轄下列一審民事、經濟糾紛案件：
1、爭議金額在50萬元以上不滿8000萬元的涉外、涉港、澳、臺民事案件；
2、爭議金額在500萬元以上不滿1億元的房地產案件；
3、爭議金額在250萬元以上不滿1億元的其他民事案件；
4、爭議金額在500萬元以上不滿8000萬元的涉外、涉港、澳、臺的經濟糾紛案件；
5、爭議金額在500萬元以上不滿1億元的其他經濟糾紛案件；
6、不服市勞動爭議仲裁委員會仲裁的勞動爭議案件；
7、經由上級法院依
2樓：逍遙
你好根據民事訴訟法特殊管轄的規定,不動產由不動產所在地法院管理,協議管轄不得違反特別管轄與級別管轄的規定;因此,以上約定是無效的,如果是土地抵押權糾紛,必須到h地起訴;
現在的500萬並不當然由中級人民法院管轄,如果在發達的地方像北京,上海等一般是由基層法院管轄!
3樓：匿名使用者
實踐中多是不動產所在地法院管轄的，但理論上這並不是不動產糾紛，而是擔保合同引起的擔保債權實現牽涉的擔保物是不動產，不動產本身的權屬是沒有任何糾紛的，只要當事人約定的管轄法院在民訴法34條範圍內，都應該以約定的法院為管轄法院。
每個省級別管轄標的金額是不一樣的，沒有統一規定。500萬在西部那可能夠了，在北京5000萬以上才夠進中院。
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