1樓：匿名使用者
共有財產 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產共同享有所有權。如家庭財產是共有的，合夥的財產是共有的。共有可分為按份共有和共同共有：
（１）按份共有。按份共有是指兩個或兩個以上的人，對同一項財產按各自的份額分享權利、分擔義務。具體來說：
①按份共有的共有人按自己的份額分享權利、分擔義務。如合夥企業的盈虧對內都是按照當初出資的份額來享受或承擔。②在處分共有財產時，應協商一致進行，如不能協商一致，按照份額佔一半以上人的意見處理，但處理時不得損害其他共有人的利益。
②按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。其他共有人在同等條件下，有優先購買共有財產的權利，但優先權必須在規定的期限內行使，否則就喪失這個權利。
（2）共同共有。所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產不分份額、平等地享有所有權，主要形式是夫妻共有財產和家庭共有財產。如房屋、傢俱、家庭日常生活用品等。
對這些財產每個共有人都平等地享有所有權，沒有權利大小、義務多少的區分。
一、共有財產的分割原則：
①分割共有財產應遵守法律的規定，不能把屬於國家、集體的財產，以及隱匿的贓款、贓物當成共有財產分割。分割房屋要依法辦理過戶登記手續。
②分割共有財產應充分貫徹平等協商、和睦團結的精神。各共有人對共有財產的分割的範圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協商決定。共同共有關係終止時，共有人對共有財產的分割沒有達成協議的，應當根據等分原則處理，並應考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產。
生活的實際需要等情況。在按份共有中，按份共有人就共有財產的分割不能取得一致意見的，可以由多數共有人和持有半數以上份額的共有人決定。
③分割共有財產，應遵守合同的規定，如果共有人之間事先訂立合同，明確規定了共有財產的分割方式，則各共有人應依合同的規定分割共有財產。
二、共有財產的分割方法：
對共有財產的分割可以根據當事人的要求及財產的性質，以下述三種方式分割：
①以實質分割方式分割共有財產。對於共有財產的分割，在不影響共有財產的使用價值和特定用途時，可對共有財產採取實物分割的方式，可以進行實物分割的共有物一般是可分物，例如金錢、糧食、布匹等。
②以變價分割方式分割共有財產。對於共有財產如果不能分割或分割有損其價值，而且各共有人都不願接受共有物時，可以將共有物出賣，所得由各共有人共分。
③以作價補償的方法分割共有財產。對於不可分割的共有物，例如一輛汽車、一頭耕牛等，共有人中的一人願意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。對於共有物的價值超出其應得份額的部分，取得共有物的共有人應對其他共有人作金錢補償。
2樓：濟南程律師
按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產按各自的份額分享權利、分擔義務。具體來說:①按份共有的共有人按自己的份額分享權利、分擔義務。
如合夥企業的盈虧對內都是按照當初出資的份額來享受或承擔。②在處分共有財產時,應協商一致進行,如不能協商一致,按照份額佔一半以上人的意見處理,但處理時不得損害其他共有人的利益。②按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。
其他共有人在同等條件下,有優先購買共有財產的權利,但優先權必須在規定的期限內行使,否則就喪失這個權利。
共有人對共有關係發生爭議無法查明是按份共有還是共同共有時，應怎麼處理?
3樓：易水寒秋
查閱物權法共有關係部分，除共有人之間存在家庭關係外，法律都推定為按份共有
共有財產如何分割
共同共有財產由共有人協商分割。協商不成的，應當對實物予以分割。如果難以分割或者因分割會減損價值的，共有人可以就折價或者拍賣 變賣取得的價款進行分割。法律依據 中華人民共和國民法典 第三百零四條。共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以...
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知道 住房公積金是夫妻共同財產嗎？ 分與談時尚 住房公積金實際上是個人勞動成果的一部分，一般由用人單位按照等額繳費比例承擔，比例從5 到12 不等。各單位根據自身實際情況決定具體支付比例，單位按員工工資總額支付。個人按其實際工資支付，所有單位和個人繳費均計入個人賬戶 比如單位每月繳納1000元，個人...
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不是。法律關係客體包括 a 物 法律關係主要客體主要包括 物。物是存在於人體之外,能夠為人力所支配並且能滿足人類某種需要,具有稀缺性的物質物件。2.行為。作為民事法律關係客體的行為是專指為滿足他人利益而進行的活動,主要是提供勞務 提供服務一類行為 如運送貨物 完成工作等 人類共有財產不是法律關係的客...