1樓：匿名使用者
法律規定，必須登記的，才具備法律效力，否則不產生相應的法律效力，法律規定備案的，是否備案不影響合同的效力，只是不能對抗善意的第三人。
註冊登記和備案登記有什麼不同？
2樓：匿名使用者
這是兩個概念.
註冊登記是主要說在工商部門設立登記.
備案登記是登記內容的變更而言.
3樓：昌陽扶盼
註冊---事情還沒有真正的發展之前先記錄在冊；
登記---事情開始發展需要進一步落實註冊證明依據；
備案---事情在發展中或已經結束應將其註冊、登記的資料歸檔並儲存為以後查備作用。
從法律意義上講備案和登記有什麼不同？
4樓：匿名使用者
備案是相對於bai審批而言的一du
種管理方式。國外zhi中的國際貨運**企dao業有相似的備案介內紹，它由審批轉變為容備案，從政策上更加開放，商務部通過國際貨運**企業資訊管理平臺，收集國際貨運**行業的資訊資料，構成了行業管理的基礎。
而登記並不是一個完整的法律概念，多指把有關事項或東西登入記載在冊籍上。
5樓：突破※渴望
備案比登記更有法律效應!
6樓：小草出門
呵呵 只是時間上有差異
註冊登記與備案管理的區別 5
7樓：智信達智慧財產權
要看是什麼領域。
一般講到登記或備案管理，這2項同時存在基本可以判斷是專利。
專利分為轉讓和實施許可，專利轉讓需要註冊登記，專利實施許可無需登記，僅僅到當地智慧財產權部門進行備案就可以了。
註冊登記更多被賦予了行政權力，但並不是說註冊登記就一定比備案要好，還是得具體問題具體分析。
請問一下，房產局對房屋的預售預購備案登記與房屋產權登記有什麼區別？各種登記的法律效力或法律責任如何
8樓：匿名使用者
在實踐中，對商品房預售合同的登記是合同的有效要件，還是對抗要件，學者們的看法並不一致。商品房預售合同的登記是合同的對抗要件，而不是有效要件。首先，從法律的規定來看，《城市房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》都規定，預售方應當將預售合同報有關部門登記備案。
這就十分明確地說明，商品房預售合同簽訂在先，登記備案在後，而登記機關只能對有效的商品房預售合同予以登記備案。其次，在商品房預售合同中，預購方處於比較弱的地位，面臨的風險比預售方要大得多。所以，如果認為登記備案是商品房預售合同的有效條件，那麼沒有經過登記備案的預售合同就是無效合同。
這樣，一旦商品房預售合同沒有登記備案，預售方就不會受合同的約束，可以任意將商品房再預售第三人，預購方也就無法追究預售方的違約責任，這極不利於保護預購方的利益。所以，登記備案不是商品房預售合同的有效條件，而應當是對抗要件。商品房預售合同的登記備案具有預告登記的性質。
所謂預告登記，是指權利人在對未來取得的物權享有請求權時，法律為保護這一請求權的實現而對其進行的登記。預告登記的目的在於保全權利人的請求權，以確保權利人於將來能夠取得物權，它具有排他性，可以對抗第三人。預告登記是將物權法的規則施加於債權法，給予屬於債權法的請求權以排他的物權效力，其本質屬於物權法向債權法的擴張。
在商品房預售合同中，由於商品房尚沒有建成，所以，也就不可能產生商品房的物權變更登記問題，而只能是進行預售合同的登記。預購方經過登記所取得的是待建房屋所有權的請求權，而不是一種物權。預購方根據這種請求權，就可以在商品房建成後，請求預售方交付房屋並辦理物權的變更登記。
同時，在沒有交付房屋前，預售方將預售房屋轉讓給第三人的，對預購方也是無效的。可見，儘管預售合同登記所產生的僅是一種請求權，但卻具有物權的排他性質，有學者將其稱之為準物權。所以，商品房預售合同的登記具有預告登記的性質。
9樓：匿名使用者
預售預購登記 是指你購買一手房簽署網上合同時的登記，這個有的是可以換名字的。
房屋產權登記 是指辦理你的房地產產權證。
同樣具有法律效力的。
10樓：上海李慧律師
預告登記意味著出賣人在房屋未交付使用前不能擅自轉讓房屋，包括出賣和贈與；產權登記意味著買受人已經取得完整的房屋所有權。
商品房買賣預告登記與商品房買賣合同備案登記有何區別？
11樓：墨汁諾
從而確定取得房屋的所有權。但是，商品房預售合同登記備案制度在行政程式上對預購人具有保護功能。簡單的說就是預告登記之後，預告登記具有準物權登記的效力，其權利人就具有準物權權利人的性質。
所以未經預告登記權利人的同意，處分該不動產的，就不發生物權效力。而商品房預售合同登記備案之後，該登記備案就沒有準物權的效力，所以預購人想要更好的將來實現物權，就應該在合同登記備案之後再進行預告登記。
登記備案是開發商一方申請登記備案的，這是具有強制性的。而預告登記時雙方合意之下申請的，不具有強制性，只有雙方達成合意才能可以申請登記，也可以不用申請預告登記。
登記備案只是適用於商品房預售合同，而預告登記有預購商品房預告登記，預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記等。
商品房預售合同登記備案在前，而預告登記在後，商品房預售合同登記備案制度主要是和預購商品房預告登記制度相銜接的，要辦理預購商品房預告登記就必須要有已經登記備案的商品房預售合同原件才能辦理。
12樓：狂野豔逍遙本尊
商品房買賣登記商品合同備份有何區別第一個是登記預約第二個是實際銷售出去了
13樓：搜狐焦點
二者的法律效力不同；
二者登記的程式及部門不同；
二者適用範圍不同
14樓：百度使用者
樓主難道也是上了易海忠老師的房地產法！
在房管局預告登記算正式備案嗎,房屋備案證明和房屋預告登記有什麼區別
不算。1,房管局bai備案是du指的商品房買賣合同zhi 簽訂了購房合同並在房管局備案還需要辦理 預購商品房預告登記 嗎?物權法 規定了預告登記制度,主要是防止一房二賣情況的發生。因為法律明確了預告登記產生準物權的效力。即在預告登記之後,未經預告登記權利人的同意,再處分該房屋的,不發生物權的效力。主...
房屋備案證明和房屋預告登記有什麼區別
房屋備案證明是指 商品房買賣合同 的備案,等於是在房管局證版明這套房子已經賣掉,關於權交房日期 交房標準等都已經有明確的標準,一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。房屋預告登記是指買的期房要辦銀行按揭貸款,在竣工驗收報告沒下發之前辦理預告登記證,在辦理房產抵押,只限於辦理銀行按揭的客戶。一次性...
公司換了新的公章後，要登記備案嗎
大姐說大事 要登記備案。更換單位公章必須到公安部門備案。法律沒有規定必須到工商部門備案。但社會團體的印章應當經社團登記管理機關和有關業務主管部門備案後，方可啟用。根據 印章治安管理辦法 第十一條第一款 需要更換印章的，須公告宣告原印章作廢後，必須重新辦理備案或準刻手續，企業更換公章要到公安局備案，而...