1樓：愛喝粥
一、不需要的。
1、 可以網簽或者傳真簽合同 。
2、如果不是很懂的 可以委託當地的朋友或者親屬代簽， 把您的房產影印件和您的身份證影印件給您朋友， 再寫個租賃委託書就可以。
3、 如果沒朋友或者親屬可以找信任的經紀人或者房產中介代簽。
二、根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。
三、《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：
1、書面租賃合同。
2、房屋所有權證書。
3、當事人的合法證件。
4、城市人民**規定的其他檔案。
5、出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
6、出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明
2樓：永夜
需要，父母去世還要拿著死亡證明去公證處開具繼承公證書
3樓：
需所有繼承人共同簽屬，少乙個都不行，會有麻煩的，
領取房產證時房主本人不去行嗎
4樓：小魚教育
一、辦理房產證，要求必須是產權人本人親自辦理。
二、如果產權人本人不能親自到場，可以委託他人代為辦理，不過必須向**人出具《授權委託書》。
三、**人可憑《授權委託書》，在授權範圍內，代產權人辦理相關事宜，在相關檔案資料上面代為簽字。
5樓：空白lss天蠍
不需要本人親自去。但是需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證影印件以及戶口簿影印件。代領人需提供產權人提供的委託書(內容必須包括：
代領取之後，一切後果由產權人承擔)，代領人身份證影印件以及原件。
6樓：灬婲丶尕寂寞
一、辦理房產證，要求必須是產權人本人親自辦理。
二、如果產權人本人不能親自到場，可以委託他人代為辦理，不過必須向**人出具《授權委託書》。
三、**人可憑《授權委託書》，在授權範圍內，代產權人辦理相關事宜，在相關檔案資料上面代為簽字。
回遷房子辦理房照，必須要原房主到場嗎？如果原房主已死亡怎麼辦， 15
7樓：澀錦無弦
回遷房子辦理房照，必須要原房主到場。如果原房主已死亡，拿死亡證明辦理。如果找不到原房主，則只能到法院訴訟要求確認房屋的所有權，然後根據法院判決來更名過戶。
回遷房一般是經濟適用房的性質，不超過5年的買方要具備購買經濟適用房的的資格。如果此房未超過5年，但你有購買經濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市，你就有購買資格，賣方反悔要承擔違約責任。
回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。
在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷,還是屬於商品房回遷。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四章 房地產交易
第三十八條
下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
條真實的立法意圖不在於禁止預售商品房的再轉讓，而在於方便行政管理，不屬於合同效力取締性規範。只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。
因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。
擴充套件資料
回遷房與商品房的區別
回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
採取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房**，二者之間存在一些區別：
1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，**相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。
拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市**有關主管部門參照經濟適用住房政策核定**，並按照經濟適用住房政策管理。
2、商品房和回遷房買賣雙方的關係不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
8樓：額是正弦定理
我也是這種情況。請問解決了嘛
辦居住證明必須要戶主本人到場嗎？ 10
9樓：小魚教育
居住證辦理各地方有不同規定，務工人員辦理需要證件，單位勞動合同，單位開具證明，本人身份證，相片去居住地派出所申請辦理。
租房人員憑與房主簽訂的租房協議，本人身份證，相片，另外有些地方還需要去登記流動人口資訊表！
居住證辦理各地方有不同規定，辦理居住證需帶以下材料:
（一）申請人居民身份證原件，其中育齡婦女還應查驗流動人口婚育證明材料；
（二）房屋租賃合同、單位或居（村）委會等出具的居住證明材料。
或用工單位出具的務工經商證明材料或就醫、就學等證明材料。
擴充套件資料：
申領昆明市
第七條 已滿十六周歲未滿六十周歲，擬在本市居住30日以上的流動人口，應當在到達居住地3個工作日內向居住地的公安派出所或者流動人口管理服務中心（站）申領居住證。
到本市就學、就醫、療養、探親、旅遊的流動人口可以不申領居住證。
第八條 居住證一人一證，分為《昆明市臨時居住證》和《昆明市居住證》，由市公安行政管理部門統一製作。
《昆明市臨時居住證》有效期為1年。
《昆明市居住證》有效期為3年，自公安行政管理部門簽發之日起生效，在依法辦理簽注手續後，可連續使用。
第九條 初次申領居住證的人員，應當提供下列材料，領取《昆明市臨時居住證》：
（一）居民身份證或者戶籍證明；
（二）近期半寸免冠**兩張；
（三）居住處所證明材料。
18至49周歲的育齡婦女應當交驗《婚育證明》；攜帶未滿16周歲子女的，應當出示子女戶籍證明或者戶口簿等相關證件，攜帶未滿7周歲兒童的，還應當出示預防接種證明材料。
房產證過戶必須本人去嗎？
10樓：丶不羈放縱丶丶
可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是：
1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
擴充套件資料：
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
11樓：大鬍子說房
房產證過戶可以不必本人親自辦理。但必須委託他人代辦。
具體做法是到去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介機構或自己的親朋好友即可。
12樓：趙曉東的
房產證過戶不一定非得本人去。但得本人去公證處公證一下。
13樓：迎彬的行業觀
根據你的提問，回答是不需要本人到場，因為賣房人已經取得了相應的法律符合交易的檔案。
追問：問題是目前房產證的原件在何處，如果還在原房主處，不必驚慌，有些流程上還需本人出面，
另外：可以讓房產證的持有人，拿著產權證和身份證件到房屋轄區的房管局 辦房產凍結手續(具體叫法可以諮詢房管所的檔案室） 或者到法院進行起訴或申請贈與無效。
14樓：匿名使用者
房產證過戶必須本人去，如果本人確實無法到場，就在當地的公證處做乙個全權委託公證委託其它人去辦就行了。
15樓：斷線照樣飛
必須本人去 帶好所有有關的證件 不想去的話 你可以委託**人 **人你要去公證處公正是能具有刑事責任的
16樓：海上日出
那是，這麼大的事指定自己親力親為。
17樓：外貿
1,如果你自己辦肯定要自己去的，需要本人身份證，購房發票，購房合同吧，如果戶名是夫妻雙方的，貌似要2個人都去，還要結婚證；
2，也可以委託律師辦理，需要資料如上，不需要本人去。
18樓：乾隆專用馬甲
辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
理房產證所需材料：
（1）購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明影印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明影印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位
①營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
在房管局預告登記算正式備案嗎,房屋備案證明和房屋預告登記有什麼區別
不算。1,房管局bai備案是du指的商品房買賣合同zhi 簽訂了購房合同並在房管局備案還需要辦理 預購商品房預告登記 嗎?物權法 規定了預告登記制度,主要是防止一房二賣情況的發生。因為法律明確了預告登記產生準物權的效力。即在預告登記之後,未經預告登記權利人的同意,再處分該房屋的,不發生物權的效力。主...
房屋變更登記需要哪些材料，辦理房屋產權變更需要哪些手續？
辦 理 程 序 1 一般房屋登記程式 第1步 提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合登記條件的，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。第2步 審核製證。市房屋產權登記中心複審 核准後簽發房屋權屬證書。第3步 交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所...
本人不到場可以委託別人辦理離婚手續嗎
華律網 生活中，因為沒有時間，所以有些事情可以委託他人代為辦理。於是有的人在辦理離婚手續的時候，也不願意親自前往，希望委託他人代為辦理協議離婚。那麼根據我國法律的規定，離婚手續是否可以委託他人辦理呢?在我國，離婚有兩種方式 協議離婚和訴訟離婚。協議離婚是夫妻雙方自願離婚，並且對子女撫養和財產分割達成...