1樓：小李明天會更好吖
需要本人去，但是也可以辦理委託代為辦理。
1、兩種形式的解押
解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：
（1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業執照的影印件）等材料到交易中心辦登出手續。
2、常見抵押的流程
（1）準備的資料：房產證的原件、房產證額影印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；
（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；
（3）抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記；
（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；
（5）一般的情況抵押貸款在乙個月左右（30個工作日）。
3、解押的流程
通常銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請登出和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：
（1）房屋的所有權證;
（2）其他的權利證;
（3）登出的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶x在銀行貸款已經結清，現在委託_________辦理登出的抵押的登記）;注意第3個空格處填委託人姓名，委託人可以是本人也可以是其他的人；
注意：帶著上面的東西和委託人的身份證的影印件到房地產的管理中心抵押的視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。
2樓：生活小能手
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。一般來說，房產證解押後不需要換新的房產證。
貸款還清以後，銀行會將他項權利證及委託解押手續交給業主，業主拿著這些手續去建委，建委會在房本的抵押章後面再蓋乙個登出章，表明這個房子的抵押已經還清，抵押已登出。房產證後面有註明貸款金額和解壓登出章，這也是此房產正常的歷史記錄，不影響過戶轉讓，只有在變更房產持有人的手續中，才會換新證。
3樓：嘩嘩嘩譁
1、需要本人去，但是也可以委託辦理。個人債權的抵押，帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單；
2、債務權人的身份證（或者是營業執照的影印件）等材料到交易中心辦登出手續；銀行的信貸的抵押，還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的影印件、法人的影印件、委託人的影印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易中心辦理登出的手續。
解壓的流程：
1、通常銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請登出和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶資料，準備房產證的原件、房產證額影印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；
2、銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記；到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；一般的情況抵押貸款在乙個月左右。
4樓：pds房天下
一般這樣的肯定是要本人去，本人去不了應該有委託書。辦這種事總得簽字什麼的，有法律效力的。
如何辦理房產證解壓手續
5樓：小t學姐
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，可以自由的買賣房子而不受到限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。
1、個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料。
(1)所貸銀行營業執照影印件。
(2)法人影印件.
(3)委託人影印件。
(4)他項權利證明。
(5)銀行出具的還款證明。
(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。
2、到房地產交易中心辦理登出手續。
6樓：皆有可能
一、 如果是查b 詢房產抵押情況，查詢 方法要看你當地有沒有實行二手 房網上簽約，簡稱網簽：
1、實行了 二手房交易網籤的地區，在中介公司的聯網系統或房管局**上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；
2、沒有實行網簽的地區如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。
不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。
二、如果是查詢房產抵押解壓流程：
撤銷房屋抵押登記，需要產權人本人帶上身份證、房產證和銀行還款後出具的手續到當地房地產主管部門辦理「解除抵押登記手續」。
房屋向銀行申請貸款時，是將房屋的抵押權交給了銀行，抵押權的登記單位是房產主管部門，通常是當地房管局。還完貸款後，抵押權需要解除，解除抵押登記就需要銀行出具相應的手續，如貸款結清證明、銀行法人委託書等等，產權人本人拿這些資料和身份證、房產證直接去房管局辦理解除抵押登記手續就可以了。
7樓：鑽誠投資擔保****
辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明影印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證影印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明影印件（帶原件校驗）。
（3）單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
8樓：匿名使用者
(1)所貸銀行營業執照影印件。
(2)法人影印件.
(3)委託人影印件。
(4)他項權利證明。
(5)銀行出具的還款證明。
(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。
去辦理房產解壓需要什麼材料
9樓：類驪丘又槐
辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明影印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證影印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明影印件（帶原件校驗）。
（3）單身宣告具結書
購房者在本地則到民政局辦理。
10樓：鳳鳳專業解答老師
回答您好
您需要諮詢什麼方面的問題呢
提問申請解壓是不是需要，綠本，身份證，行駛證，結清證明，申請單回答是的
這些都是需要準備好的
提問車管所預約在那個專案裡
回答6、最後憑藉《機動車登記業務受理憑證》拿回《機動車登記證書》。
4、預約成功的，根據手機收到的系統確認資訊，在約定時間內到服務點辦理業務
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