1樓：
小產權房能辦房產證？
2樓：雪落成殤
一，小產權房不可以辦房產證；小產權房因為屬集體用地，無土地所有權證；不過可以根據購房合同享受使用權。
二，小產權房：
1，小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
2，小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
3，小產權房的出現與城市房價躥公升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
3樓：華律網
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。
4樓：鑽誠投資擔保****
首先，該房產屬於什麼性質？
鄉產房（由鄉鎮房產所有權證即鄉鎮開發房產）還是使用權房（即農村自建房）？有無審批手續（即准予批建，如沒有，屬違章建築更不能買，隨時會被拆了）。
其次，你的父母戶口是不是與該房產屬乙個行政村下，如不是，則該房產永遠過不了戶。且不受法律保護，如涉及訴訟，則買賣房產合同無效，其結果是各自返還財產與房屋。無效合同中任何條款皆無效，包括違約金等等條款。
小產權房可以辦理房產證嗎？
5樓：
小產權房能不能辦理房產證？
6樓：夾谷玉韻介風
不可以辦理房產證，小產權沒通過國家正規程式取得該土地而建房，是有村頒發的協議，目前國家不承認這種產權房的合法性，這樣的房子只有使用權沒有所有權，當然貸款就更不可能了。也不可以過戶。
7樓：搜狐焦點
小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉**頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。
⑴小產權房是占用集體土地搞建設，並向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。
⑵小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉**頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。由於小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。
⑶如果遇到**或合法開發商徵用小產權房產占地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權占有的土地屬於當地村委會或鄉**，補償款會直接劃給當地村委會或鄉**。
8樓：王鴻傑律師
回答小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是乙個泛指和俗稱，並不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉鎮的**頒發的產權證，而不是國家直接頒發的產權證的房產。
從法律的意義上來講它並不能構成真正意義的產權，在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
不能。小產權房，不能正常辦理房產證。
在國土資源部、住房與城鄉建設部聯合發出的《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中也明確規定要防止小產權房通過不動產登記合法化。因此，小產權房不具有嚴格法律意義上的產權，其交易一旦產生糾紛，也不會受法律保護。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
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小產權房將來能辦房產證嗎？
9樓：匿名使用者
根據規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書，也不能抵押貸款，更不能進行二手房交易。
小產權」實際上並不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。
10樓：80後的生活點滴
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房不是國有出讓土地性質的，不能辦理相應的房產證的，國家已經明令禁止一切在建、在售小產權房的行為，後期面臨拆遷的時候，是很難保障購房者的合法權利的。所以最好不要購買！
11樓：王鴻傑律師
回答小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是乙個泛指和俗稱，並不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉鎮的**頒發的產權證，而不是國家直接頒發的產權證的房產。
從法律的意義上來講它並不能構成真正意義的產權，在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
不能。小產權房，不能正常辦理房產證。
在國土資源部、住房與城鄉建設部聯合發出的《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中也明確規定要防止小產權房通過不動產登記合法化。因此，小產權房不具有嚴格法律意義上的產權，其交易一旦產生糾紛，也不會受法律保護。
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注意：小產權房可以辦理房產證嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
小產權房是可以辦理"房產證"的,但是,真正的房產證是由國家建設部規定的格式,有些地方上頒發的"房產證",如果不是違規操作的話,還有一種情況,就是實際上的"鄉產權證",因為你買了小產權房,賣你房的部門要給你一種證明所有權的證書,因此製造了另外一種"房產證",你可以對比一下,格式是不一樣的,並沒有建設部統一印製的字樣,我見過.新的"物權法"的頒布對小產權房的影響,還是不允許城裡人到農村去買房的,你買了要說沒事也可能沒事,因此現在國家並沒有並且將來幾年內也清理不了,但是一旦賣你房的人看漲價了返回,你買的房子會被判為無效,這是肯定的,最後到時候給你些補償,但房子肯定收回。在北京,周邊房價都漲了，農村也都漲了，所以有些賣房的人反悔了，說合同無效了，司法實踐操作，這樣的案子打下來的確是無效。
不過,一般地區基本沒事.
13樓：
小產權房能不能辦理房產證？
14樓：華律網
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。
15樓：王鴻傑律師
回答小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是乙個泛指和俗稱，並不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉鎮的**頒發的產權證，而不是國家直接頒發的產權證的房產。
從法律的意義上來講它並不能構成真正意義的產權，在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
不能。小產權房，不能正常辦理房產證。
在國土資源部、住房與城鄉建設部聯合發出的《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中也明確規定要防止小產權房通過不動產登記合法化。因此，小產權房不具有嚴格法律意義上的產權，其交易一旦產生糾紛，也不會受法律保護。
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小產權房能辦房產證
16樓：法妞問答律師**諮詢
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村委會頒發。
小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。
法律依據：根據《合同法》規定，合同無效的情形有以下五點：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或第三人的利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
今後小產權房可以辦房產證嗎？交易時要注意哪些問題？
17樓：喬曼華黎琴
小產權房屋購買應注意所購買物業區域是否有規劃（也就是置業顧問常說的批文），這樣就不用害怕重新做規劃時拆掉你的房子！
小產權房能辦理房產證嗎，小產權房可以辦理房產證嗎？
1 小產權房是占用集體土地搞建設，並向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。2 小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉 頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。由於小產權住房沒有國家認可的房產證明，...
小產權房產證能辦理北京居住證嗎，小產權房能辦居住證嗎？
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