1樓：上海方燕律師
1、登記在你母親名下的房產份額，若屬於夫妻共同財產，即便你母親立下遺囑，也只能處分你母親自己所有的房產份額，不能處分你父親所有的房產份額。
2、如果你母親有證據證明你父親有以下情形之一，可在離婚案件中主張損害賠償：
（一）重婚的；
（二）有配偶者與他人同居的；
（三）實施家庭暴力的；
（四）虐待、遺棄家庭成員的。
3、登記在你父親名下的房產，若屬於夫妻共同財產，你母親享有房產份額。你母親可以立遺囑，指定由你繼承其名下的房產份額。但因你父母尚未分割共同財產，故你母親無法在遺囑中寫明具體的房產份額是多少（只能表述為自己名下的財產）。
以上意見，僅供參考。
2樓：葉影小律師
你好，閒置的房子，如屬於婚後房產，則本來就有你父親25%，就算遺囑公證，你母親也只能把她自己25%公證給你，不能處理你父親的。對於你父親有錯，如屬於法定錯誤的幾種情形，則才會有賠償。另一套房廠，要是你父親是在你母親完全不知情的情況下私自抵押的，抵押無效。
你母親的50%是可以遺產公證給你的。
3樓：都燕果律師團隊
如果是婚後共同債務，你母親需要承擔連帶責任的。
4樓：free狼嚎
不能，這不是夫妻共同財產。
父母婚後買的房子，房產證上是父親的名字。母親去世後，父親找了個老伴，現在我住在這棟房子裡。
5樓：北京谷林樹律師
如果該房屬於你bai父母du
的夫妻共同財產，你母zhi親的遺產適用法定繼承，dao並且，第一順位法定回繼承人答
只有你和你父親二人，那麼，你可要求繼承該房四分之一的權益。
【解答依據】
《中華人民共和國繼承法》第三條規定， 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；。。。。。。
第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第十三條第一款規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
6樓：匿名使用者
婚後抄購置房屋為共同財產襲。
你母親去世以後，你bai母親所屬的du
遺產進入分配程式（對於zhi此房屋來說，一般為二分之dao一的房屋產權）。
此時遺產在第一順序繼承人之間平均分配（因為你沒有敘述你有兄弟姐妹，也沒有敘述你有姥姥、老爺），假定在你父親和你之間平均分配。這樣的話你可以得到該房產四分之一的繼承權
7樓：夢草草榮
如果父親讓他公證放棄繼承權了，他還能有權繼承父親的遺產嗎？父親生前把房子贈與後妻，子女能維護自己的權力嗎？
求高人！！！房子是我父親和母親一起購買的，房產證上的名字是我父親的。他們離婚後協議裡寫明房子歸我。
8樓：江思妍
首先，bai為你家庭的不幸感到du憂傷，還有讚嘆zhi母愛（指親生母親dao）的偉大！
沒有份。專
離婚時達成的協議是屬由法律效力的，你能這樣問，我判斷你是跟隨父親生活的，且《房屋所有權證》沒有過戶，證載人名字依然不是你。但你父母離婚時達成的協議書是可以證明房屋所有權屬於你個人的，這份協議書，應該你父親和母親各執乙份，民政局備案乙份，所以，不管什麼時候，你父親和母親想要反悔（指協議書），都需要徵得簽字雙方的同意。當然，這跟你繼母沒有一點兒關係。
9樓：匿名使用者
最好是去房管局把抄房產
襲證辦理完畢更名，這樣後期不會再bai有什麼風險du，也就再不會zhi跟你父親現在的老dao婆有什麼關係了，房子就真正屬於你了。辦理的話就帶上你的身份證、結婚證、戶口簿、原來的房產證、離婚協議，再加上你父母的身份證、戶口簿、婚姻證明（部分地方需要對協議做公證的）直接去房管局辦理就行。費用沒有多少，因為你這個不屬於像陌生人之間那種買賣交易，所以也就一些登記費手續費幾百塊錢而已。
詳細的還是建議你諮詢當地的房管部門
10樓：匿名使用者
建議你最好去改！或者盡快把他們的離婚協議到公證處去公證！如果不改說不定以後會有麻煩！
11樓：尋找天使的淚
最安全的辦法是把房產證過戶到你名下。當然你現在不去辦理也可以，作為你父親的婚前財產你的繼母應該是沒有權利分到房子的，新的婚姻法上有規定的。
12樓：匿名使用者
你父親的房子是婚前財產，和另乙個女人無關，
你要辦裡你名字的房子，就看有無稅費了，如果你父親和他現在的配偶不是唯一，就看上個稅合適不，不合適就辦個直系親屬贈與，百分之四的契稅
13樓：冷鸈
你可以找有關法律部門進行質詢一下 應該會有你想要的答案
父母離婚，房產證上寫的是我爸爸的名字，但是戶口本上只有母親和我的名字，我是戶主。 10
14樓：火翼熾天使
離婚分房與戶口本無關。財產分配只針對夫妻雙方。你只有繼承權。
15樓：萬劍無眼
如果沒有婚前證明，你爸和你媽各一半。
房產證上我母親和老婆的名字，離婚房子怎麼分？
16樓：衝浪**優化
只能過戶部分產權，老婆的部分，是夫妻雙方共**產，可以辦理過戶，母親那部分，不可以分割房產的。夫妻雙方各25%房產。
離婚房屋分配：
離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。 由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金：拍賣成交價200萬元以下的，收取佣金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取佣金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
17樓：一哥說法
房子按母親、夫妻雙方 三個人比例分割。夫妻總共佔50%份額，並計算這50%的已還貸款與房屋增值部分進行平均分割
18樓：膠囊與膠囊
分肯定是55分 一人一半 已經寫得很詳細了 沒還的40萬貸款 兩人可以先合計 不行才法院判決
19樓：嬡鶘了
房子一人一半（賣了，或者一方出錢全賣下來）再或者兩人一起還貸款一方居住在房子裡向另一方繳納租金。再或者你向法院提起訴訟，告知情況，你可能可以多拿一點錢
望採納 管曼穎
20樓：匿名使用者
不離婚就是最好的辦法
男方婚前貸款買房，婚後辦房產證加上父母的名字，女方沒有工作，個人
一 房子是你婚前買的，那就是你的個人財產。婚後領的產權證不影響婚前財產的性質。二 婚後後領的證件只有你妻子乙個人的名字，這個比較麻煩，比如我就會認為這是你以婚前財產對她的贈與。不過，如果她沒有辦法證明房子是你婚前贈與給她的，那這個房子還是會作婚內共同財產處理，婚內接受的贈與嘛。三 對策就是你跟她一起...
父母婚前全款給兒子買的房,婚後辦的房產證,有兒媳婦的繼承權嗎
這是屬於婚後財產 是兩人共同擁有 除非男方父母特意宣告贈予一方。婚前父母全款買的房，孩子結婚後房產證下來想把兒媳婦的名字加上請問如果離婚房產有兒媳婦的嗎 按照新婚姻法，基本上是誰出錢就是誰的房。婚前一方父母購買的寫在一方或者雙方名下的房產，算是父母贈與自己孩子的房產。除非能證明對方父母當時有贈送給小...
房子是我全額買的,房產證寫的是父母的名字,我有三兄妹,怎樣才能合法的把房子
如果父母健在的話，這種情況要父母寫書面說明，跟其他兄弟姐妹說明白，然後，就只能去房產部門過戶才能保全你的房子了。這個無非你得把握好自己出資的證明 為什麼當初要寫上父母名字呢？寫上理由最好找公證處公證下 得認可他們兄弟三兄妹 都認可是你出的字，否則你又沒有證據 這以後打官司也是羅爛事 只有把你出資證明...