1樓：愛閱讀愛教育
你這是2023年10月份之前貸的款吧，要不然利率怎麼會這麼低呢？當時基準利率5.94%的7.5折正好是4.455%。
若是等額本息方式還款,2023年4月開始還600000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2023年3月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為359867.78元;
2023年4月起,按照年利率5.94%打7.5折,還到2023年12月,每月月供額3781.34元;此期間月供總額為79408.08元,剩餘本金566129.04元;
2023年1月起,按照年利率6.4%打7.5折,還到2023年12月,每月月供額3885.4元;此期間月供總額為46624.86元,剩餘本金546244.71元;
2023年1月起,按照年利率7.05%打7.5折,還到2023年3月,每月月供額4028.19元;此期間月供總額為833834.84元,至此貸款全部還完;
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=總貸款額×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=總貸款額×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2樓：賺賺金融平臺
“小賺”解答：按照您提供的利率4.455%計算，等額本息的還款方式，每月還款：3781.34元，總支付利息約為：307520.96元。
3樓：雲蹤
貸款總額 600000
期數 240
貸款年利率 4.455% （0.91折）每月還款 3781.34
總利息 307520.96
4樓：
房貸計算器 你自己去算下吧
30萬房貸 20年還款期限 大概每月還款多少
5樓：娛樂達人小輝輝
房貸還款的計算方式有兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額不變。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
6樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
7樓：匿名使用者
回答如下：
30萬元的房貸，期限20年，目前5年以上的貸款年利率是7.05%，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為2334.91 元（每月相同），總利息為260378.19 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為3012.
50 元（以後逐月減少，月減少額為7.34 元），最後一個月還款額為1257.34元，總利息為212381.
25 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還47996.94 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
四十五萬的房子 首付百分之三十 貸款二十年每個月還款多少 加銀行利息一共要還多少 10
8樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年
利率是4.9% ，若貸款金額為315000，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，本息合計494759.7元，每月還款金額是2061.
5元；採用等額本金方式，本息合計469993.13元，首月還款金額是2598.75元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
9樓：山口壇斜
房價總額450000元按，首付30%，即135000元，那麼貸款315000元，期限20年，按現行5年期以上住房貸款年利率4.9%，等額本息還款法計算：
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 315000元
貸款期限： 20 年
貸款利率： 4.90%
每月還款： 2061.50 元
總本息： 494760.00 元
總利息： 179760.00 元
每期還款計算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=315000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
2061.50 元
也可以用excel函式pmt計算：
=pmt(rate,nper,pv,fv,type)=pmt(4.9%/12,20*12,315000,0,0)= 2061.50 元
pmt--每期還款額
rate--每期利率
nper--期數
pv--初值（貸款總額）
fv--終值（0）
type--型別。期初還款為1，期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例：=2061.5*20*12
= 494760.00 元
總利息=總本息-本金
本例：=494760-315000
= 179760.00 元
10樓：浩祿金融
房價45萬，首付30%，則首付的金額為13.5，借款額為31.5。
需要根據借款銀行所給的利率多少，方可計算出貸款的利息多少。之後，根據貸款的利率與利息可以計算出貸款的。以下是涉及到的公式：
利息=本金×利率×期限
月供=（借款額+利息量）/期數
11樓：匿名使用者
有利率的話，到農行官網找計算器算一下就行了。
12樓：vs專業**
我家的是51萬，每月還款3千零點，以後會越來越少
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