按揭買房，貸款已批但還不放款，對我有多少影響

1樓：匿名使用者

交房？您是購房者是收房不是交房

我來告訴您為什麼不房貸因為年底了各個銀行的年度貸款業務已經完成而新的貸款任務要到明年才能下發所以目前貸款審批沒問題但是執**貸和還貸需要等到明年

這個對買房人沒有半點損失因為現在通脹通脹明白麼？就是今天的錢比明天的錢值錢所以您現在完全可以拿著錢做點斷線投資或者乾脆花掉等明年再還貸這也根本不會影響您收房收房是按照合同的規定只要交了首付並且銀行方面一切正常就ok了

明年利息怎麼長（我覺得在通脹週期內不大可能降）誰都不知道這要根據總體經濟情況由央行決定

但是您可以看看您的貸款合同上面肯定規定了利息至於遇到調息後怎麼還貸您應該直接諮詢您的貸款銀行——農業銀行比如我的還貸因為我是優質客戶所以一直給我比較好的還貸優惠。

您完全沒必要退房退房當然要支付違約金我實在不知道您有啥可擔心的這是大好事麼幹嘛非要著急付錢啊？？

2樓：匿名使用者

1.、年底銀行額度緊張，一般不會放款，過了元旦就明年了，應該可以放款

2、其他沒有什麼壞處，就是耽誤點時間

3、退房可以，首先要告訴銀行不貸款了，因為還未放款，這是你的權利。其次，退房要和開發商商量了，一般多少要扣你點錢。至於多少這個沒有定數。

3樓：齋雅素

你好，可能是銀行年底要壓縮一下貸款任務，明年初再放貸款，這樣你的利息就是按最新的利率來給你放貸。退房的話會有違約金的，具體的金額你要跟開發商商議。

祝你好運！

4樓：鑽誠投資擔保****

可能需要承擔違約責任。

按揭買房，貸款已批但還不放款，開放商可以要求本人承擔違約責任。

違約責任的承擔方式有以下幾種

（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

5樓：匿名使用者

簽了合同就沒得影響，如沒簽合同會根據當時利息標準核算

房貸貸款，銀行審批已經通過了，但是還沒有放款，我想用螞蟻借唄。會影響放款麼？

6樓：招商銀行

如果是招行貸款，正常情況下是不會影響的。

7樓：

房貸審批期間是絕對不能用借唄借款的，銀行並不能保證貸款人會不會用來付首付，畢竟像消費貸之類的是嚴禁流入房地產市場的，所以一旦銀行在審批的時候查到貸款人有在借唄上借錢，十有**會拒貸。

不過，也不要以為房貸審批通過後在借唄借錢就沒影響了，銀行還是會考察貸款人還款能力的，尤其是批貸後3個月這段時間最重要，可能每個月都會去貸後管理查貸款人的徵信報告，為此有的房產中介會告訴貸款人批貸3個月這段期間，不要去申請消費貸。

要是房貸審批後超過3個月了，是可以用借唄借款了，畢竟過了3個月的觀察期，由銀行看到貸款人的還貸能力比較穩定，可能就不會去計較那麼多了，當然他們仍會隔段時間去貸後管理一次，可是影響會比較小。

8樓：有錢花

您好，借唄用多了對徵信是有影響的，如果您有逾期行為，將會上報徵信，留下不良記錄，會嚴重影響以後的貸款。如果您沒有逾期行為，說明您很守信用，並不會產生不良影響。如果您有使用有錢花借錢，也要注意這個問題，按時還款，有助於提升額度，還可以獲取更多的福利，如降息、免息券等。

希望這個回答可以幫到您。

9樓：匿名使用者

目前銀行的貸款越來越謹慎了,有些放款前會查徵信,建議還是不要隨便申請網貸這些.

10樓：匿名使用者

您想用螞蟻借唄做什麼？