1樓：德壹金融貸款
一張圖就看懂了，如果覺得還是很麻煩，可以找當地擔保公司，他們幫你一條龍服務，需要一些手續費。
2樓：
上海抵押貸款分為銀行產品和金融公司產品兩種，流程的話就是先看你自己條件是否符合申請條件，符合的話在提交資料申請即可
3樓：手機使用者
上海房屋抵押貸款
房屋抵押貸款條件：
1、年滿18-65週歲的具有完全民事行為能力的自然人2、具有有效的身份證明
3、具有穩定收入**、足夠的銀行流水來體現還款能力4、良好的信用情況
5、用於抵押的房產有產證，產權清晰，具有極強的變現能力。房齡要求最好在25年內，面積大於50平
6、不同銀行規定的其他條件
房屋抵押貸款流程：
1、借款人準備資料提出貸款申請
2、銀行資料稽核
3、資料稽核通過後，銀行對房產進行實地勘察和評估4、報批貸款
5、借款合同公證
6、抵押登記手續
7、銀行放款
8、還本付息
9、解除抵押
上海汽車抵押貸款
汽車抵押貸款條件：
1、申請人擁有抵押車輛的所有權
2、在申請當地長期居住且工作穩定
4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明
5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內暫住證或居住證）汽車抵押貸款流程：
接待申請---收材料---評估車輛**---預定貸款額度---辦理委託公證---收押證件---放款
以上就是上海抵押貸款的兩種常見方式，申請人可根據自己對額度、年限、還款壓力等要求來選擇適合自己的抵押貸款形式。
上海房屋抵押貸款有哪些？辦理流程是怎樣？
4樓：匿名使用者
上海房屋抵押貸款有分銀行，機構，個人，一般正常肯定首先選擇銀行，因為銀行的利息低，額度高，現在銀行的進件要求和審批都是比較鬆的。
房產抵押貸款基本要求：
1、18-60週歲
2、有穩定的收入（企業流水或者個**水）
3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）
4、銀行的其他要求
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：
帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
5樓：windy王
上海的房產抵押貸款有銀行的也有金融公司的，你的房產是自己單獨所有嗎
6樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
更多7條
7樓：新浾
房屋抵押貸款，一定要到正規的銀行去辦理。帶上身份證和房產證就能去辦理。
8樓：匿名使用者
這個可以諮詢銀行，他們有專業人員解答，會對房租進行評估。
上海房產抵押銀行貸款流程是怎麼樣的？
9樓：
你的房產是個人所有還是跟家人共有呢
10樓：匿名使用者
直接找個銀行，帶上帶上房產證。
他們會審查你的，會讓你提交工資收入證明。如果收入有稅單的話也要提交，收入七千以上的必須提供稅單。
根據你的還款能力決定貸給你多少錢。
總數不能超過房產的估價的一半。
房產評估價由銀行完成，理論上不收取費用。
抵押還款按揭的最高年限是十年。
然後填表，簽名自然不用多說，建立一個合同關係。
帶著合同，由銀行工作人員陪同你一起去房產交易中心，辦理抵押登記。
房產證上抵押欄，寫上銀行的名字。
銀行會拿走一張紙，名字叫他項權利證。
未來你還清了銀行的錢，可以去贖回這張紙。再回到交易中心來登出抵押欄。
一套房子只能抵押一次
11樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
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12樓：jay放學你別走
上海房產抵押貸款的話首先你得滿足銀行最基本的要求，滿足以後才可以申請貸款。
房產抵押貸款基本要求：
1、18-60週歲
2、有穩定的收入（企業流水或者個**水）
3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）4、銀行的其他要求
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：
帶上所有材料
徵信查詢
初審通過
提交資料
審批通過
簽訂合同
公證處公證或律師見證（部分需要）
去房管局辦理他項權證
放款如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
上海個人房產抵押貸款流程是怎樣的？
13樓：慶帥考研老師
上海個人房產抵押貸款的流程，主要你有貸款的需求，到各大銀行去進行貸款，抵押申請，如果銀行審批通過了就可以發放貸款了。
14樓：匿名使用者
可以諮詢下相關銀行，他們會有客戶經理聯絡你，走流程，對房產進行評估的。
15樓：windy王
這個要看看你的條件能夠申請銀行機構的還是金融公司的
16樓：
上海房產抵押大概流程如下：
1根據自身條件匹配銀行—夫妻雙方證信，房產面積和評估價，房產首次抵押還是二次抵押；
2準備材料—夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、流水等；
3銀行提交申請—把準備好的材料帶著去銀行
4初審通過和準備安排下戶—下戶去房產或公司；
5補充材料—如需要補充材料；
6終審通過—提供貸款用途證明；
7房產交易中心辦理抵押；
8放款，按時還款。
以上就是銀行抵押流程，整個週期一般在1-2周。辦理銀行抵押需要很強的專業性，不可盲目申請損失寶貴的申請機會，影響個人徵信。
在上海如有/抵押貸款/申請，你可以上《助你融》辦裡，他們在上海做了很多年，一直辦裡銀行助貸業務。
17樓：愛買房的喵星人
首先需要滿足銀行的准入條件。最主要的是，人和房。借款人最主要的是年齡不能超過65歲，徵信良好，名下有企業（企業的法人，股東，實際控制人等等）。
負債少，資產多。徵信查詢次數少。
房子的房齡不能超過30年，面積不能太小，比如低於30平米，40平米，50平米，不能太偏，比如天津就不接受郊區房產，北京個別遠郊區縣有的銀行不準入。二抵的房產按揭要大於1年。每個城市和每個銀行會要求不同，利率也不同。
滿足了銀行的准入門檻以後開始準備貸款資料，包括夫妻雙方戶口本，結婚證，身份證，私**水，房本，房產按揭合同，公司公章，營業執照，經營場地，上下游合同，租賃合同，對公流水，用途合同等等。
接下來的流程就是面籤-下戶-初審-上報-審批-上抵-放款幾個常規流程，具體細節北京，杭州，上海，成都，武漢都不太一樣。有的城市壓房本，有的不壓。時間也不同，其中杭州最快，因為做抵押以後1天就能放款。
有的銀行50萬以下可以打私人賬戶，廣州不能做二次抵押，杭州和成都可以拉成30年等額本息還款。
本人熟悉多個城市的購房政策和貸款政策，有過多次個人diy實際操作經驗，成本可控，拒絕任何套路，具體細節可以交流。
在上海申請房屋抵押貸款流程是什麼?
18樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
19樓：聚融網
房屋抵押貸款流程：先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款 。
資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：1.身份證，
2.婚姻證明，
3.收入證明（連續幾期），
4.戶口本，5.房地產權證（或有價單券），6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，7.銀行需要提供的資料。
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