1樓：
收益金:你擁有的土地**或出租的時候,國家收的手續費是按收入規定比例向財政部門繳納的
出讓金:是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)；或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地增值稅:
是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
土地收益金.土地出讓金.土地增值稅有什麼區別
2樓：匿名使用者
土地增值稅是因土地使用權和地上建築物權屬轉移，而對增值部分交的稅
土地出讓金，是企業從土地一級市場購買的土地使用權支付的價款
土地收益金 和土地出讓金有什麼區別,
3樓：波風託蕾
土地收益金[1]?(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款
土地增值稅與土地收益金的區別？
4樓：匿名使用者
土地增值稅是稅務部門按照土地增值額來徵收的稅。這具有稅收的所有特徵，包括強制性、固定性等。
土地出讓金和土地收益金是國家出讓土地使用權收取的費用。土地出讓金一般沒有固定的標準，是通過拍賣得出交易金額，並不具有稅收的特點。
5樓：匿名使用者
沒聽說土地收益金這個說法
劃撥土地建房，轉讓時應該交土地出讓金，繳費標準分2種，一種是**檔案定，一種是評估，由土地管理部門辦理用地手續並收費後發土地使用證。
沒有聽說直接由房管部門按房價1％收取的。如果沒有經國土部門變更土地證，當然還是保留原土地的供地性質。
其實，一般的劃撥土地不能直接補辦出讓手續，需要**收回土地使用權重新掛牌出讓。
徵地款和土地出讓金有什麼區別？
6樓：匿名使用者
徵地款和土地出讓金是完全不同的兩個概念。徵地款是**實施土地徵收付給農民的，土地出讓金是開發商買地時交給**的。
在土地管理法沒有修訂之前，這兩者是不能混為一談的，在土地管理法修訂沒有完成之前會按原規定執行。如果修訂后土地管理對此進行了修改，那是另外回事，現在誰都沒有看到過修訂稿。
7樓：越王夠薦
徵地款是**賠給老百姓的錢；出讓金是**賣地的錢。
地價款與土地出讓金有何區別、聯絡
8樓：萌萌情感育兒
1、概念不同
地價款是指房屋所在地的房地局負責收繳購房家庭補交的綜合地價款。
土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
2、程式不同
地價款是指在城鎮規劃區範圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估法定最高年期的土地使用權**，並由市、縣及以上人民**公佈的國有土地使用權的平均**。區別就是繳納出讓金以後，才可以評估土地基準地價。沒有繳納出讓金為劃撥地價，劃撥地價=基準地價-出讓金。
3、內容不同
出讓金是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用**，所以也可稱之為“地價”。出讓金包括土地開發投資費用和使用期內的金額土地使用費。土地出讓金包括徵地、動遷及為地塊直接配套的基礎設施費，是對開發投資的一次性補償，地價款為土地資源使用的費用，即地租，是土地所有權在經濟上的體現。
4、計收方式不同
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。
因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。
土地出讓金的支付方式，如果是外商投資或中資企業開發外銷房的，要以外匯支付，如是中資企業開發內銷房或外資企業開發內銷房的，可以人民幣支付。也有的實物支付的方式，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或一個停車庫等建築物來償還地價。
9樓：匿名使用者
對於納稅人為取得土地使用權所支付的地價款，如果是以協議、招標、拍賣等出讓方式取得土地使用權的，地價款為納稅人所支付的土地出讓金；如果是以行政劃撥方式取得土地使用權的，地價款為按照國家有關規定補交的土地出讓金；如果是以轉讓方式取得土地使用權的，地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
土地收益金 和土地出讓金有什麼區別，
10樓：不運動會s星人
1、定義不同
土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地收益金指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
2、計算方法不同
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。
土地收益金根據土地用途不同：土地使用權按照用途主要分為商業用地、住宅用地、工業用地等幾大類，不同用途收費標準不一樣；房屋所處位置的土地級別不同，地價標準不同。房屋所在樓層不同，地價標準也不同。
房屋面積一樣，所繳納的土地收益金可能會不一樣。
3、內容不同
土地出讓金：一種是“熟地價”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費；另一種是“毛地”或“生地”價，即未完成“七通一平”的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分， 者需自行或委託開發公司進行受讓土地的開發工作。而土地收益金既可以是出讓也有出租的，以營利為目的的等其他商業活動。
11樓：馬邊綠茶
"土地出讓金和土地出讓金的區別",在字面上都是"土地出讓金"，沒有區別，如果要說有區別那也是說得過去。“土地出讓金”有兩種概念：
第一種：各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用者土地使用期滿，需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款；
第二種：原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
12樓：匿名使用者
土地收益金[1](土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建築物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款
土地收益金 和土地出讓金有什麼區別,求解答
13樓：雨漸晴_妨繕
土地收益金[1]?(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款
14樓：猴郵驢
可能你不明白土地收益金和土地出讓金的含義,我覺得你先去看看書上怎麼寫它的含義吧,但是在納稅時土地出讓金和收益金事實上是同一概念,只不過是在叫法上的差異.]
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土地增值稅的會計處理
唔仔喲 1 一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一併在 固定資產 等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅 借 固定資產清理 貸 應交稅費 應交土地增值稅 2 一般企業土地使用權在 無形資產 科目核算的，轉讓時按實際收到的金額 借 銀行存款 累計攤銷 貸 無形資產 應交稅費 應交土地增值稅 ...