1樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶需要交納的稅費分為賣方繳納和買房繳納兩種。
買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%
2樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅,非普通住宅為11元/平方公尺.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方公尺。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
75萬的房子過戶費要多少
3樓：匿名使用者
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
4樓：龍泉
1.購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。
2.契稅預設按房價3%計算。實際稅費根據房屋面積、房主擁有房屋套數的不同，稅率有所不同。
3.印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納4.交易手續費一般是每平方公尺2.5元，也在交易簽證時交納5.權屬登記費100元到200元之間
5樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
商鋪過戶費怎麼算
6樓：小揚說歷史
一。商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二。商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
三。無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數 (買賣雙方各出50%)。
(2)工本費： 乙個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標準: 300元。
7樓：法中拍拍網路
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的使用者可以參考：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家**的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率.60
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
8樓：她們的情感劇
首先看櫃檯是誰的 如果是商場的就合理； 另外看轉租方與商場簽訂的合同；
再次從商場管理角度，如果是大商場 按實名經營戶管理是必要的，特別是商場還還承擔衛生、保安、水電暖、管理人員工資 裝置設施維護 更新等。
正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.
5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平公尺，總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
10樓：法妞問答律師**諮詢
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方公尺，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方公尺，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：
房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。
商鋪過戶要交哪些費用，買二手商鋪過戶需要交納哪些費用？
需要交納以下稅費 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 2.個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平公尺 總額 1.36元 平公尺 實際...
二手門面房過戶費用有哪些，二手商鋪房過戶稅費有哪些
法中拍拍網路 具體稅率如下 買家支付 1 房地產交易手續費 5元 平方米為普通住宅,非普通住宅為11元 平方米.2 房屋登記費 550元 本 每增加一本證書按每本10元收取工本費 3 權證印花稅 5元 本。4 印花稅 0.05 5 契稅 交易價 或評估價 4 賣家支付 賣家 的時候，商鋪不論年限，都...
二手商鋪怎樣過戶最省錢，費用都是多少
已經有幾個同行回答你的問題了，根據個人經驗再補充下。不管用哪種方式，個人認為都是圍繞個人意外所得稅20 遺產繼承 贈與等 這個問題.首先要看你是站在什麼出發點。一，如果是想要過戶到你名下再賣出來，那麼最好是選擇轉讓 前提的可以避免上面說的家庭糾紛 按照正常過戶稅費徵收。當你再賣出來的時候就不存在個人...