1樓：養狗律師賈寶驊
房產證的有用期並無約束，但土地使用權是有年限的。一般來說，住宅用地的使用時刻為70年，工業用地、教育及其他歸納用地，其使用權的年限是50年，商業、旅行用地，其使用權的時刻是40年。
買房注意的事項是什麼：
1、買房之前必定要問詢開發商是否五證齊全，五證齊全才幹表明開發商是合法、合規的售賣房產的。
2、必定要挑選口碑比較好的開發商，口碑較好的開發商其不管是資質還是資金都會比較高、比較充足。可有用減少開發商捐款而逃的概率。
3、選戶型，在挑選戶型的時分，必定要注意房產的朝向，一般來說挑選採光比較好的戶型即可。
4、選樓層，在選樓層的時分，盡量挑選修建高度一半偏上的樓層，這樣的樓層採光和空氣流通都會比較好。
5、評價購房才能，清晰自己的經濟才能。對於現在許多買房的人來說，現在放假普遍偏高，所以許多人都是選用借款的方式來購買房產。
這每個就需要還借款，如果挑選房產總價比較高的房產，那每個還的借款就會比較高，會對自己的日子形成必定的壓力。所以在挑選樓盤和房子的時分應根據自己的實際經濟才能來。
6、看優惠，許多開發生為了招引更多人來買房會給出一些優惠、扣頭，但其中貓膩也較多，所以在選購房產的時分必定要提前做好準備工作，多了解下，防止踩坑。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房子的合法一切權，可依法對所購房子行使占有、運用、收益和處分的權利的證件。
房子一切者憑據管理和運用自己的房子。房產證包括房子一切權證和房子共有權證，在通常意義上，房產證是房子一切權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房子一切權歸屬的書面憑據。
2樓：聲竹月
房產證是永久有效的，沒有有效期的，但房產證上會記載房屋的產權年限：居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
【法律依據】《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
參考閱讀：
2023年5月實施的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，居住用地的土地使用權出讓最高年限為70年，並未規定居住用地的出讓年限一定是70年，2023年前後試點土地使用權出讓的地區，也有將出讓年限設定為70年以下，如30年的做法，如溫州就有出讓年限僅有20年的居住用地。其次，條例還規定，土地使用權轉讓（土地使用權的再轉移），土地使用權年限為土地出讓合同約定的使用權年限減去已使用年限的剩餘年限。綜合，舉例來講，如果當初約定的使用權年限為30年，20年後再轉讓，受讓人取得的土地使用權年限就是10年。
按照物權法規定，居住用地土地使用權年限到期後，自動續期，但具體的續期辦法並未出台。2023年年底，原國土資源部通知，在未明確具體的續期辦法之前，居住用地土地使用權到期後，實行「兩不一正常」，即業主不需要提出續期申請，不需要繳費，正常辦理交易登記手續。所以，對於居住用地土地使用權年限問題，目前不必過於糾結。
3樓：壞蛋老公他媳婦
房產證是永久有效的，但房產所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商業用地年限是40年，工業用地期限為50年。
在土地使用期限到期後，原土地使用者享有延續使用優先權。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
4樓：池嘉
房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
5樓：劍牧滕文姝
現在有了物權法了，70年後補交地稅就可以繼續使用
6樓：
理論上最多也就70年！
.問下，房產證的有效期是多少年？
7樓：華律網
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
8樓：冰_點_激_情
房產證是沒有有效期的；即使以後要換發新證，也是要憑老證才可以更換的。
估計你想問的是，房產的使用期限吧？
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。
在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。
至於到期後房產應該如何處理，畢竟現在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向於，房產所有人在到期後適當補交些土地使用費，就可以繼續使用。
9樓：匿名使用者
房產證沒有有效期，住宅土地使用權出讓期限最高為70年，一般房屋設計耐用年限也就差不多了。如果真的到了70年房屋還能用，新的《物權法》規定，住宅土地使用權到期後自動續期，所以你不用但心。
房產證有效期多久，從什麼時候開始算起
10樓：華律網
我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
11樓：娛樂這個feel倍爽兒
房子的使用年限其實和房子所在土地的使用性質有關。從發證之日算起，而根據現行的政策規定如下：
1、即居住用地七十年；工業用地五十年；
2、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
3、商業、旅遊、娛樂用地四十年；
4、綜合用地或者其他用地五十年；
5、加油站、加氣站用地為二十年；
在購房者買房時，應要求開發商提供土地使用權證，上面標註的期限就是該樓盤的土地使用年限，購買後房屋的產權就是購房者的了。土地使用權到期後，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。根據國家規定，取得房屋所有權的房屋在土地使用權期滿後繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，重新簽訂土地使用權出讓合同，並支付一定數額的土地使用費。
具體到住宅小區，可以由房屋業主聯名提出續期，補交土地使用費。再次申請的期限，不超過30年。但至於土地使用費金額是多少目前還沒有明確的規定出台。
《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」
12樓：依然沉默
看房本和契稅完稅證上的年月日，哪個早，按那個算。新房產權都是70年
13樓：遠方的燕子
有幾種情況，最短的是30年最長的是70年，日期以三證中最早的日期為準，不過，到期了如果**沒有新的規劃是可以繼續無償使用下去的……
14樓：匿名使用者
70年，從發證日算起。
房產證有有效期限麼？
15樓：皆有可能
房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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身份證有效期是多少年，身份證有效期一般是多少年 謝謝
根據 中華人民共和國居民身份證法 第五條中的規定身份證有效期分以下四種情況 內 1 十六周歲至二容十五周歲的，發給有效期十年的居民身份證 2 二十六周歲至四十五周歲的，發給有效期二十年的居民身份證 3 四十六周歲以上的，發給長期有效的居民身份證。4 未滿十六周歲的公民，自願申請領取居民身份證的，發給...